康城PARK SEASONS加推90伙折實呎價1.51萬入場費454萬

2024-05-19 15:55:48

西澳小鎮逾200萬年薪招全科醫生免費提供5房大屋連汽車

澳洲正積極引入海外醫生，其中位於西澳南部、距離首府珀斯約515公里的海濱小鎮Bremer Bay，為招聘全科醫生，不僅提供高達45萬澳元(約232萬港元)年薪，更免租金提供一間5房住宅及汽車。澳洲招聘網站Seek的廣告顯示，成功受聘到Bremer Bay的申請者，將可以「在風景優美的地方免租居住，體驗澳洲鄉鎮的精髓，並且根據經驗獲得高額薪酬。還能享受美麗而全新的五房住宅及一輛四驅車。」申請者必須在澳洲衛生從業員監管局(Australian Health Practitioner Regulation Agency)註冊，並願意接受鄉鎮全科醫生訓練。根據澳洲健康與福利研究所的數據，鄉

2024-05-20 12:32:27

康城連環蝕讓 MALIBU兩房半戶6年蒸發90萬領峯3房戶微蝕15萬

將軍澳日出康城再錄二手蝕讓個案，美聯表示，日出康城MALIBU 3A座高層B室，實用面積595方呎，兩房連儲物室間隔，原業主購入單位後閒置至今，獲換樓客以888萬元承接自住，呎價14,924元。原業主2018年4月978.9萬元一手購入，持貨約6年，帳面蝕約90.9萬元或約9%。領峯呎價跌至萬元至於同區的領峯最新錄蝕讓成交，單位為8座低層LA室，面積678方呎，採三房套房間隔，單位座向西方，望市景，本月初開價730萬元，期間亦有因應市況調整叫價，直至遇上是次實客，雙方議價後終決定以685萬元成交，累積減幅45萬元或6%，單位折實呎價10,103元。中原指，新買家為換樓客，鍾情

2024-05-20 12:31:50

元朗新盤次輪銷售搶客十大屋苑周末僅4宗成交 6屋苑「捧蛋」續低位徘徊

元朗站新盤次輪開售搶盡市場焦點，二手屋苑交投明顯放慢。中原地產統計，十大屋苑周末錄4宗成交，按周回升33.3%，零成交屋苑6個，連續第三周錄得個位數成交，繼續低位徘徊，只有鰂魚涌太古城、紅磡黃埔花園、天水圍嘉湖山莊及東涌映灣園各錄1宗成交。陳永傑：港股多利好消息買家靜待入市時機中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，經歷小陽春後，樓市正進入喘息期，多個利好消息正在發酵，如港股重上19,000點、內地推出多項救市措施等，現時有不少買家四出睇樓比較，靜待入市時機，料下半年減息後，樓市將會轉旺，前景樂觀。太古城3房1套升值逾2.1倍港島區打破零成交局面，太古城本周末錄1宗成交，

2024-05-20 11:03:46

新盤周末兩日沽約236伙 #LYOS劈價近三成發售沽出6伙

新盤持續取得不俗銷情，過去周末焦點盤元朗The YOHO Hub II進行次輪銷售，即日售出近96%可供發售單位，連同其他新盤錄得的成交，過去兩日合共售出約236伙。市場消息指#LYOS售出約6伙

2024-05-20 10:08:34

觀塘宏基資本全層放售每呎叫價逾7000元

觀塘宏基資本大廈全層連4個私家車位放售，扣除車位後，每呎叫價7500元。第一太平戴維斯投資部資深助理董事潘國能表示，觀塘海濱道135號宏基資本大廈9樓連4個私家車位，總建築面積約12029方呎，交吉形式出售，物業享180度維港及郵輪碼頭景，叫價吸引，扣除4個私家車位後呎價僅約7500元。對比去年9月破產欠薪保障基金委員會以2.325億買入毗連絲寶國際大廈21樓全層單位（呎價約1.39萬）有大幅折讓。此外，現時該物業市值呎租約25元，料回報高達4%。他又說，自從九龍灣國際展貿中心（九展）宣布拆卸以來，該區用家紛查詢自用盤源，同一時間同區亦錄租客轉買個案，其中本月中海日升中心高層A至E室單

2024-05-20 09:57:21

4月工廈錄148宗註冊美聯：按月升27%

美聯工商舖資料研究部《工廈快訊》指出，4月工廈註冊錄約148宗，按月上升約27.6%，金額錄約12.27億，按月升約106.3%。租賃市況繼續向好，租務錄近361宗。整體售價按月跌約0.8%，長沙灣區平均呎價按月升約0.2%最高，報約5691元。跌幅最大屯門區報約2945元，按月跌約3.2%。整體租金按月跌0.1%，升幅最大為屯門區，呎租約報12.2元，按月升約1.4%。黃竹坑（香港仔及鴨脷洲）最新呎租約15.1元，按月跌約1.4%，為跌幅最大一區。美聯工商董事陳偉志表示，一家電子產品銷售商以約1500萬購入鴻圖道44至46號世紀工商中心高層兩個單位，面積達4200方呎，呎價約3500

2024-05-20 09:52:29

屋苑議價空間漸擴闊睇樓量稍放緩新盤低開奏效海濱南岸3房低市價半成沽

元朗大型新盤低價策略奏效，發展商即加推單位，令不少購買力傾向新盤，搶佔用家及投資客源，二手屋苑交投明顯放慢，睇樓量稍放緩，放盤業主為求提高競爭力，惟有將叫價調整。其中紅磡海濱南岸有3房單位，向東南望海景，原業主以900萬，放盤3天即獲買家查詢，新近以892萬售出，實用呎價約15,144元，低市價約5%。海濱南岸東南3房呎價1.5萬香港置業首席聯席董事梁德權指出，紅磡海濱南岸1座中層D室，實用面積589方呎，屬3房間隔，向東南望海景，原業主以900萬放盤3天獲買家洽詢，雙方經議價後以892萬售出，實用呎價約15144元，低市價約5%。據悉，買家為夫婦，本身為租客，睇樓1次即決定連租約購

2024-05-20 09:48:20

金朝陽斥逾8億拓展迷你倉工廈價格處「低水」乘勢連環吸納

金朝陽近年大刀拓展迷你倉市場，旗下坐擁42間分店，三分之一屬自置物業，總投資額8億，集團認為工廈價格處於低水，價值未完全反映，未來依然斥巨資連環吸納。金朝陽旗下迷你倉業務於2018年成立，現時擁有42間分店，逾三分之一為自置物業。該集團企業傳訊部總經理楊詠娟表示，集團自2017年起買入首個工廈，至今自置迷你倉及投資出租的工廈，合共逾20個，投資額逾8億，集中葵涌、荃灣及青衣區，將於青衣成立保安控制中心，24小時運作。她認為，目前工廈價格低水，價值未完全反映，集團將繼續吸納，至於自置標準，面積逾5000方呎，樓契適宜做貨倉，企理兼地點方便。七年來斥逾8億購工廈除了自置外，旗下大比

2024-05-20 09:46:52

YOHO Hub II次輪速沽204伙擬推全新第6座應市

由新地發展的元朗站上蓋項目The YOHO Hub II，昨日進行次輪銷售速沽204伙，發展商表示正籌備推出全新第6座單位應市。延伸閱讀：《星島申訴王》港人置業意向調查答問題拎迪士尼樂園門票新地副董事總經理雷霆表示，The YOHO Hub II昨日銷情「勢不可擋」，次輪銷售共售出204個單位，佔推出213伙逾95%，項目於首兩輪銷售合共售出414伙，套現逾37億元。大戶斥1,820萬購兩伙3房新地代理總經理陳漢麟形容，昨日銷售流程暢順，大部分單位都已沽出，僅餘少數極高層的單位。其中有大手買家，斥資約1,820萬元購入2伙3房戶。另外，集團現正部署推全新第6座單位。此外，

2024-05-19 17:30:02

啟德新盤柏蔚森最快季內登場涉291伙今早辦慈善跑

新世界發展及遠東合作發展的啟德新盤柏蔚森，項目銷售部署已進行得如火如荼，第1期柏蔚森I最快季內登場。延伸閱讀：《星島申訴王》港人置業意向調查答問題拎迪士尼樂園門票新世界營業及市務(特別項目)部總經理何家欣表示，柏蔚森銷售部署已進行得如火如荼，最快可望於第二季內登場。項目展銷廳將設於九龍灣商貿區，可俯瞰啟德體育園，落成後將成為全港最大的體育公園。項目以「森林浴」元素打造遠東發展地產總裁方文昌表示，柏蔚森以國際潮流「森林浴」元素打造，坐落啟德的臨海前段優越位置，可享開揚海景。項目分3期發展，合共提供1,305伙；當中第1期「柏蔚森I」最快季內推出，涉及291伙，主打2房。

2024-05-19 15:46:43

西貢逸瓏園天台特色戶豪裝自設千呎泳池

西貢新晉屋苑逸瓏園，入伙約5年，自成一隅，環境清幽。今日介紹屋苑1座連天台特色戶，實用面積1,540方呎，4房2套連工人房間隔，附有豪華靚裝，附連千呎泳池天台，最新月租叫價10萬，同時開價3,800萬放售。

2024-05-19 10:00:55

何文田常康園1450萬拍賣呎價不足萬元低估值17%

近期樓市成交量漸增，但物業拍賣場上仍有不少「筍盤」推出拍賣，其中，何文田常康園地下一個H室業主盤以低估價推出市場拍賣。環亞拍賣行發言人表示，該單位面積1,496方呎，業主開價1,450萬元推拍，較銀行估價1,750萬元低出約300萬元或17.1%，呎價約9,693元，該單位將於5月21日（周二）推出拍賣。美孚新邨3房668萬推拍市場上亦有不少銀主盤推出拍賣，忠誠拍賣行發言人表示，荔枝角美孚新邨百老匯街70號中層D室，面積713方呎，銀主開價668

2024-05-19 09:44:55

西貢萬宜山莊海景全幢村屋全屋富藝術特色

西貢大網仔路一帶有不少村屋，其中萬宜山莊為屋苑式管理，今日帶大家參觀的全幢雅裝村屋放盤，建築面積2,100方呎，4房1套間隔，享頭排無遮擋海景，最新叫價2,480萬，呎價約11,810元。

2024-05-19 08:00:21

公司名義買樓查詢撤辣後急增10倍投資客貪扣稅多會計師：轉讓釐印只有0.2%

早前政府宣佈樓市撤銷辣後，樓市成交量增加，有會計師指因應撤銷買家印花稅（BSD）後，以公司名義買住宅物業的查詢不斷增加，有逾十倍增長。業內人士指，以公司持有購買物業，在稅務支出上更慳稅，因應利得稅的關係，當樓價逾1,500萬元時，用公司名義買物業在將來轉售更可慳釐印費。延伸閱讀：《星島申訴王》港人置業意向調查答問題拎迪士尼樂園門票物業轉讓時慳釐印費毅思會計及秘書公司執行合夥人Adam表示，購買自住或出租物業時，若物業比較有獨特性及罕有，而且銀碼比較大，買家可能會用公司持有物業，以在將來轉售時節省巨額釐印費。根據第2標準税率物業價值超過21,739,120元，從價印花稅（AVD

2024-05-19 06:00:00

網民熱議九龍塘定中半山High Class 廠佬鐘情低密度住宅直擊蝕讓150萬豪宅盤張柏芝曾是屋苑業主｜區區睇樓

西半山、跑馬地、中半山、九龍塘等地區被坊間形容為「富人區」，即使住在這區已是人生贏家，但仍然被網民在多區之間再作比較，早前網民有網民發帖文問，「九龍塘定中半山 high class 啲」，不少網民分析兩區的住戶經濟背景，「九龍塘好似勁啲，全部都係阿爺嗰代已經有錢」、「中半山啲同學老豆老母係靠讀書上位或做生意」，的確如網民所說九龍塘為早於100年前已被政府發展成高尚住宅區，即使區內不少有一定樓齡的屋苑，至今仍有價有市，今次都會帶大家直擊一個。

2024-05-19 06:00:00

MIAMI QUAY錄「一客三食」涉資逾5168萬

會德豐地產旗下啟德現樓MIAMI QUAY I錄大手買家「一客三食」購入3伙，均屬3房1套間隔，總成交金額逾5,168萬元。上述3伙分別為1座26樓A室，面積716方呎，成交價1,867.1萬元，呎價26,007元；其次為1座16樓B室，面積661方呎，以1,653萬元成交，呎價25,008元。最後一伙則為1座15樓B室，面積661方呎，成交價1,648.1萬元，呎價24,933元。MIAMI QUAY I 現樓登場，一周內速售19伙，套現近2.3億元。 --- 【上車驗樓，星島搵專家幫你手！如果你有新盤驗樓、裝修分享，請即Email：stheadline.property@sin

2024-05-18 20:38:39

匯璽1房650萬創二手新低持貨5年蝕逾110萬

近年入市的部分業主仍需損手沽貨，美聯分行首席高級營業經理黃永財表示，南昌站匯璽III第7座低層F室，面積353方呎，屬1房戶，新近以650萬元獲投資者承接，造價創該屋苑二手同類單位新低，呎價約18,413元；據了解，原業主於2019年10月以760.54萬元購入，持貨5年轉手，帳面蝕約110.54萬元，單位貶值約14.5%。碧海藍天3房1016萬沽 3年損手84萬美聯分行首席區域營業董事張曉盈表示，長沙灣碧海藍天6座高層H室，面積約588方呎，屬3房間隔，開價1,030萬元放售，議價後減約14萬元，以1,016萬元獲用家承接自住，呎價約17,279元。據悉，原業主於2021年4月以約1

2024-05-18 20:28:41

維港滙單日沽3伙套現逾3279萬

信和牽頭發展的西九龍維港滙單日錄3宗成交，合共套現逾3279萬，其中2座11樓A室，面積584方呎，以1,348.6萬元成交，呎價約23,092元。而同座數29樓C室，面積449方呎，則以1263.27萬元沽，呎價28,135元。另外1B座3樓F室，面3278方呎，則以667.52萬元易手，呎價約24,012元。 --- 【上車驗樓，星島搵專家幫你手！如果你有新盤驗樓、裝修分享，請即Email：[email protected] 】《星島申訴王》推出全新項目「區區有申訴」，並增設「我要讚佢」欄目，現誠邀市民投稿讚揚身邊好人好事，共建更有愛

2024-05-18 20:25:00

葵涌金星工業大廈獲批強拍令底價6.33億

由財團併購的葵涌金星工業大廈，最新獲土地審裁處批出強拍令，底價為6.33億元，對比2022年申請時市場估值5.6571億元，高出6729萬元或11.9%。財團申請強拍時持有約85.71%業權，直至審訊時維持不變，餘下2個物業及車位並未成功收購，涉及14.29%業權均由同一位業主持有，而收購財團曾於2022年5月至2024年2月期間曾4度出價收購仍遭小業主拒絕。最初出價逾1.48億元，其後逐步下調價錢，2023年3月出價跌至逾1.17億元，跌幅約20.9%，而最新今年2月出價再跌約6.8%至1.09億元。金星工業大廈位於葵涌大連排道45至51號，現址為一幢7層高工廈，早於1972年落

2024-05-18 15:24:24