小小地皮 入標有啟示
2018-10-20

   樓市氣氛每況愈下,買賣更出現膠?狀態。受近日山頂地王流標影響,各大新盤紛紛推出搶客,二手樓市更見冰封,以致市場就算有地皮推出招標,反應亦平平。剛於昨日截標的屯門蚊型地皮,亦受大市影響,合共只接獲三個財團入標角逐。這是自四年前大嶼山長沙地皮只接獲兩份標書後,反應較差的一次。今次雖...

元朗新盤貼市價試水溫
2018-10-19
   市場氣氛轉吹淡風,惟發展商無懼淡市照開盤,並以稍低貼市價搶攻,每方呎折實約1.5萬。由於開價較同區鐵路上蓋盤造價稍低,故有其極佳賣點。從過去數日開放示範單位及收票實況來看,相信首批單位可獲市...

山頂地流標豪宅後市「腳震」
2018-10-18
   上周截標的山頂地王,合共接獲五份標書,惟最終因財團出價未合乎政府要求而收回。這是自兩年前元朗地皮後,再次出現流標,政府強調不賤賣地皮,並且是按照最新市況估值地皮價,故財團入標價未達要求而...

中半山豪宅 頻減價求售
2018-10-16
   樓市氣氛回軟,加上股票市場連番下挫,市場用家及投資者入市步伐明顯減慢,除非減幅吸引,否則難有吸引力。現時除了一般大型屋苑減價外,其他豪宅物業亦受影響,其中中半山及南區一帶豪宅減幅最為矚目...

《施政報告》後群盤急搶推
2018-10-15
   上周《施政報告》出籠,市場更見明朗化,雖然沒有辣招出台,但市場同樣受多項不利因素影響,樓市交投量明顯下挫。上周開售的油塘及將軍澳新盤可謂「撞到應」,加上股市連番下跌,買家入市信心大打折扣...

山頂地皮標價備受考驗
2018-10-13
    市況轉趨淡靜,就算昨日截標的山頂罕有靚地皮,僅接獲五財團入標。雖然錄得大型發展商獨資入標,但亦有發展商合組成「超級大財團」,當中包括六個大型發展商罕有組成財團入標角逐,顯示發展商對後市未...

《施政報告》後 首個開售新盤
2018-10-12
   由於《施政報告》未有對樓市作出干預或新辣招,市況更見明朗,各大發展商亦按部就班進行推盤。其中今日開售的油塘新盤,即時成為市場焦點,該盤連日來錄得約600票,反應不俗,首批開售及招標的162伙,...

「土地共享先導計劃」有限額
2018-10-11
   《施政報告》正式出籠,在土地政策上,提出明日大嶼、發展棕地、活化工廈以及新開發土地將增加公營房屋比例至七成等。當中最受一眾發展商關注的,莫過於「土地共享先導計劃」,透過與私人發展商合作,...

業界齊齊興起 講「跌市」
2018-10-10
   股市連番暴挫,連帶樓市亦受拖累。加上市場受多項不利樓市消息影響,樓市交投量級級下跌,市場一片減價之聲,相信往後造價將轉向低市價成交。業界更紛紛跳出來,對樓市作出下跌幅度評論,並指樓價將於...

西環新盤221呎賣「九球」
2018-10-09
   樓價升勢「斷纜」,惟細價新盤仍有價有市,其中市區新盤更備受市場矚目,部份開放式單位造價屢創新高。日前西環新盤錄得一宗天價成交,該單位為頂層開放式,面積僅221方呎,獲買家以每方呎4.1萬購入,...

《施政報告》出台新盤十月照圍城
2018-10-08
   政府即將公佈《施政報告》,全城可謂極度關注,各大發展商亦會視乎有關政策,作出下輪推盤部署,惟市場已有新盤搶先應市。由於各大發展商(包括中資及港資)推盤已醞釀一段時間,當中以日前推出的將軍...
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新一份《施政報告》沒有為樓市加辣,會否有利市況發展?

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