樓聲隨筆——新盤特色戶成 「秘密武器」

2018-01-24

   樓市氣氛逐步回升,市場新盤明顯受到刺激,除二手屋苑造價頻頻創新高外,日前新盤特色戶更出現超級破頂價,即時令到市場嘩然,剛錄得的將軍澳新盤特色戶以每呎3.9萬元易手,打破區內分層造價新高紀錄,由於這類特色戶屬區內罕有,亦是發展商的「秘密武器」之一,有關售價曝光後,即時令到區內新盤及二手屋苑的特色戶大升值,預期往後招標的特色戶將看高一線,造價甚至再創新高。

     「市場氣氛急速轉熱,新盤及二手問盤都有上升趨勢,加上部份低水地區或明日潛力區域,這都是投資者的至愛,當中包括將軍澳新盤市場,自從日出康城有新盤的開價級級上升並取得熱銷後,連帶市中心的新盤售價更水漲船高,日前就錄得1宗新盤特色戶的高價成交,該單位屬頂層連天台並配備平台,被市場形容為罕有的特色戶,由於是發展商的貨尾盤並只有少數餘貨,故早前便採取招標方式推出,最後獲內地客以每呎3.9萬購入,打破區內呎價新高紀錄,這類貨尾特

色戶一般被喻為發展商的「秘密武器」之一,故索價亦較高,預期將帶動區內新盤及二手屋苑的特色戶售價再創新高。」一家龍頭大行董事指,由於區內新盤售價持續上升,直接刺激新盤特色戶的售價,有關成交曝光後,區內二手特色戶的叫價更見進取。

     受到剛剛以高價成交的消息刺激,預期發展商索價更高,區內新盤的特色戶將更惜售,至於二手屋苑特色戶叫價更見進取。

   張日強

  

 
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