樓聲隨筆——新盤慢熱 按揭戰升溫

2018-02-13

   市場氣氛稍回,臨近農曆新年市況急速轉慢,新盤及二手屋苑成交量明顯下跌,發展商推盤步伐減慢,相信要待農曆年後市況才有轉機,惟銀行卻快速出招。繼中銀上周推出定息按揭計劃後,龍頭大行匯豐銀行同樣推出定息按揭,首年按息為1.68厘,與市場看齊。

     由於市場先後有大型銀行推出定息樓按吸客,相信往後將有其他銀行加入戰團,搶吸市場客源,尤其將於下月推出的新盤,發展商將聯同銀行推出不同優惠,再加上定息樓按,為即將推出的新盤打下強心針。

     「現時市場先後有多間銀行推出定息按揭計劃,由於大部份都以貸款額約1000萬為上限,適合買樓自住人士及物業投資者,且亦適用於現契加按,這些都是中小單位為主,亦是市場最為追捧戶型,相信會配合發展商首季推出的中型單位,預期有關定息樓按可吸引各路客源。由於目前市場上的定按計劃,提供低於市場優惠息率及定息期保障,相信用家使用定按比例將日漸增加。」

一間龍頭大行董事指,雖然現階段未有新盤推出,惟部份發展商率先夥拍銀行推出定息按揭計劃,為旗下貨尾盤先行採用,反映發展商了解市場推出定息優勢,從而為下一輪推盤作出部署。

     近期股市起伏不定,加上臨近農曆新年市況淡靜,發展商慢熱推盤,預期下月全新盤將極具優勢,配合銀行按揭戰升溫,相信可吸引各路客源。

   張日強

  

 
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