樓聲隨筆——各區車位競創天價

2018-06-06

   市場氣氛熱烈,新盤開售頻頻取得佳績,連帶屋苑車位造價受刺激。何文田天鑄車位日前錄得600萬成交,除了打破屋苑車位最高售價紀錄外,更打破全港車位造價新高紀錄,正式躍升為全港車位王。由於車位造價上升,各區車位業主放盤價隨即上升,相信短期內車位競闖新高價將陸續有來。

     「市場頻頻出現車位以破紀錄成交價易手,最主要是歸咎於兩大因素,分別是屋苑住宅單位與車位比例不足。市場不少屋苑是6至10個住宅配一個車位,亦有部份屋苑是5比1,情況相當嚴重。其次是大部份車位業主極少推出市場放盤,以至車位放盤量極度缺乏,形成放盤價高企,甚至有業主揚言未到破頂價不賣。此外,樓價持續上升亦直接推高車位售價,以至新高價頻頻出現。從上述兩大重點分析,的確推高各大屋苑車位造價持續創新高。所以經過不少車位以高價成交後,市場成交明顯放慢下來,買賣雙方亦進入膠?狀態,料短期車位高價成交將稍為減少。」一間龍頭大行

董事指,各大屋苑車位均供不應求,而出現天價成交車位,大多都位處豪宅區,反映該類車位有更大需求。

     目前全港車位最高價排行,第一為何文田天鑄車位以600萬元成交,打破去年六月西營盤維港峰的518萬舊紀錄。至於第三位則為上月促成的九龍站凱旋門車位以500萬易手。

   張日強

  

 
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