樓聲隨筆——新盤加推提價相對進取

2018-06-07

   樓市氣氛旺盛,市場先後有多個大盤開售取得理想銷情,谷起發展商推盤信心大增,即將於周內發售的新盤亦乘勢進攻。由於連日參觀情況不俗,加上入飛量增加,部份樓盤銷情開紅盤等,促使一眾發展商加推提價應市;而加價幅度明顯較首批單位大幅提價,這主要是首批價單以市價推出,故加推時有條件作出較大加幅,所以各大新盤出現連環加推提價應市策略。

     「新盤開售頻頻報捷,發展商把握近日市況加推應市。從近日參觀該盤人流,以及連日收票情況了解,由於每個新盤都有不俗入票數字,故發展商即時加推提價,惟今次加價幅度明顯較以往進取。其中白石角新盤開出紅盤,迅速將已推出價單作出修改,加幅介乎3.4至5%不等。至於有懷疑代理打架的旺角新盤,參觀人流絡繹不絕,入票數字持續增加,故順應市況提價約3%。各盤之中,相信最進取的為北角新盤,由於上周該盤以貼市價推出,即時引起市場震撼,入票數字相當不俗,故作出加價行動,加幅

逾10%,部份更加至15%,反映新盤有一定吸引力。」一間龍頭大行董事指,近日各大新盤開出紅盤,激起發展商進取加價信心。

     市場新盤連續取得理想銷情,踏入六月後,新盤推售步伐明顯加快。可能同一時間有多個新盤同時登場,吸引市場各路客源垂青,當中用家及投資者群起出動,以至市場氣氛鬧得熱烘烘,發展商加推提價相對進取。

   張日強

  

 
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