樓聲隨筆——工廈工作室有市場空間

2018-06-08

   啟德地王所發揮效用持續蔓延,除了九龍東住宅受刺激外,就連工商舖等物業亦受帶動。日前有發展商及獨立財團趁勢於區內推出新型工廈小型單位發售,推出的小型單位紛以工作室為賣點,而且單位面積細小,由數十呎至三數百呎不等。加上入場門檻低,涉及銀碼約百多萬起。部份工廈樓盤連日開售都取得不俗銷情,反映市場對這類工廈工作室有一定需求。有不少創業者紛紛開拓工作室,以便作為開創事業第一步。

     「新盤市場持續發熱,自啟德地王破紀錄成交後,市況轉趨熾熱,新盤及二手市況表現向好,發展商開售新盤都取得不俗銷情。工商舖市場同受市況刺激,該類物業同錄投資者追捧。有發展商及獨立財團趁勢在九龍東推出新型工廈單位,並且以工作室作為招徠,部份工廈開則特別細小,細至80至90呎,亦有介乎100至300多呎不等,故入場門檻相對較低。」一間工商舖測量師行董事指,雖然這類工作室不是主流物業,惟有關入場價低至百多萬有交

易,吸引部份投資者及年輕買家入市。

     事實上,啟德發展區受全城注目,未來將成為本港新核心商業區,預期東九龍一帶將極受重視,區內工商舖物業升值潛力無窮,以至不少發展商或獨立財團,將旗下工廈打造成工作室吸引創業者垂青。值得一提的是,該類工作室屬於工廈物業,但大部份工作室都是24小時全天候,準買家需要特別留意。

   張日強

  

 
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