星島日報 - 地產網

志忠分析 蔡志忠

亞洲地產董事總經理，擁有多年物業投資經驗，歷盡二十載地產風雲幻變，以最客觀角度剖析市況及分享投資心得。
樓市剛需仍強
早前元朗新盤開售，再現萬人空巷場面，3百幾伙單位幾乎即日沽清，各位沒有看錯，是即日沽清。在美國總統特朗普天天說徵收關稅的時候，樓市仍然沒有受到任何動搖，證明香港樓市剛性需求強勁，買家對置業的渴望，掩蓋了市場對貿易戰的恐懼。 不過，目前樓市雖有..
詳細內容
 
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香港下半年不加息？  2018-08-04
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貿易戰延續量化寬鬆政策  2018-07-31
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限購令有違自由經濟  2018-07-21
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樓市大時代  2018-07-16
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分兩個市場 助基層上車  2018-07-06
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加辣或加稅 治標不治本  2018-07-02
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從世界盃看香港樓市  2018-06-23
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樓價上升源於藏富於民  2018-06-09
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不宜開徵空置稅  2018-06-04
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分為兩個市場 改善蝸居環境   2018-05-26
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填海增地積比率 工廈改過渡房屋  2018-05-23
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煙火瀰漫的樓市大時代  2018-05-15
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房屋供應模式在變  2018-05-07
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照顧港人置業 免被樓市邊緣化  2018-04-28
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置業應以投資者角度出發  2018-04-26
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香港樓市難爆煲  2018-04-14
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聆聽業界聲音  2018-04-10
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樓價下跌有良方？  2018-03-30
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我們這一代人的榜樣  2018-03-23
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議會拉布造成樓市困局  2018-03-16
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579億物業印花稅的啓示  2018-03-09
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庫房水浸 宜紓解樓困  2018-03-03
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供需數目 計法不一  2018-02-26
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房子的剛性需求  2018-02-14
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自由稱冠 樓市穩健  2018-02-12
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人生不可錯過的比賽  2018-02-03
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令樓市緩和下來的方法  2018-01-26
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地產界人士應 熟讀「3D辣招」  2018-01-19
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何時可遏樓價？  2018-01-12
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樓價走勢長期單向發展  2018-01-05
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等待有代價 為官有包袱  2017-12-29
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預測樓市 應縮窄範圍  2017-12-23
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人生最怕「落錯車」  2017-12-15
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助基層上車 創均富社會  2017-12-11
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重遊京城看樓價  2017-12-01
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釋放二手樓 買樓一換一  2017-11-24
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香港樓市是一個迷局  2017-11-21
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資助買樓政策 縮窄貧富懸殊  2017-11-21
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邁向更專業  2017-11-21
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7成人置業的願望可以實現  2017-11-21
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置業為主導  2017-11-21
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否助高薪人士上車？  2017-11-21
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煙花賀國慶 樓市仍穩健  2017-11-21
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樓價雖高 不贊成年輕人移民  2017-11-21
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被扭曲的樓市  2017-11-21
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首置上車盤 「有辣有唔辣」  2017-11-21
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首置上車盤 「有辣有唔辣」  2017-09-15
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買不起樓不必搬走  2017-09-08
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土地專組難破樓市困局  2017-09-05
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政府倘減辣 樓價下跌時  2017-08-25
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工廈劏房應合法化  2017-08-18
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樓市政策會有重大改變？  2017-08-11
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樓價為何易升難跌（二）  2017-08-10
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樓價為何易升難跌  2017-07-31
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交通便捷 讓樓價上升  2017-07-24
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繁榮背後的代價  2017-07-14
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香港樓市吸引14億人民  2017-07-08
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買樓是時間與利率的競賽  2017-06-23
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房策偏私樓 基層上樓難  2017-06-16
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局長憂慮樓市泡沫  2017-06-13
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加辣使新盤更瘋狂  2017-06-03
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以真話論樓市  2017-05-26
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減辣才可以救市  2017-05-22
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大灣區是香港堅強後盾  2017-05-13
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千億飯局論樓市  2017-05-05
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加辣來得及時  2017-04-20
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政府出招治標 增供應是治本  2017-04-08
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特首新上場 樓市新篇章  2017-04-02
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有樓有魅力  2017-03-03
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財富健康利樓市  2017-02-25
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樓市就像一場馬拉松  2017-02-17
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無論誰當選 樓市皆樂觀  2017-02-10
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月會花名 香港誕生女特首？  2017-02-03
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樓市向好 經濟也好  2017-01-26
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樓價過低礙經濟  2017-01-21
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新盤小陽春 樓市難言好  2017-01-16
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再「加辣」 是悲哀  2017-01-07
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房子不是用來炒  2016-12-30
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專家激辯樓股走勢  2016-12-16
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幫港出聲 愛國愛港  2016-12-09
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港府技窮 屢打房屋牌  2016-12-03
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辣招扭曲港人置業觀念  2016-11-26
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樓市措施「過辣」 普羅市民「買單」  2016-11-20
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內外局勢不穩 港府加辣倉卒  2016-11-11
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特首為民望 再打房屋牌  2016-11-04
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「太空艙」VS「納米盤」  2016-10-28
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創造財富的搖籃  2016-10-22
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樓價創新高 無買樓成輸家  2016-10-14
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地產業對經濟有貢獻  2016-10-07
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為什麼這麼多人買樓？  2016-09-30
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中國人熱衷投資磚頭  2016-09-15
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本土當道 房策受阻  2016-09-09
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蘇州過後無艇搭  2016-09-02
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港人為何不快樂？  2016-08-29
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辣招「錯」施 樓市「乾」升  2016-08-19
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雙曾擬出選 梁營急打房屋牌  2016-08-08
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今年樓市減辣無望  2016-07-31
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當局應考慮放寬工廈改用途  2016-07-22
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樓價貴才有資格移民  2016-07-15
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深京滬樓價直逼香港  2016-07-08
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脫歐起風雲 樓市又如何？  2016-07-04
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微調樓按 不會改變樓市跌勢  2016-06-24
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教育與房價  2016-06-22
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香港是傳奇的地方  2016-06-16
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發展經濟民生 港人才有優越感  2016-06-06
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實事求是 勿輕言幫市民上車  2016-05-27
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「完美風暴」即將發生？  2016-05-20
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買樓也來不及等待  2016-05-16
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香港地位源自於經濟價值  2016-05-06
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辣招實施多年 適時作出檢討  2016-04-30
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香港社會制度需要改變？  2016-04-22
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港青選擇抗爭 缺乏競爭力  2016-04-15
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生意淡薄 銀行冀鬆樓按措施  2016-04-08
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審時度勢 檢討按揭措施  2016-04-01
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超級富豪對前景各自表述  2016-03-24
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評級展望降 樓市大跌難  2016-03-18
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香港物業市場 應分公私營  2016-03-14
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大陸放銀根 港商廈受捧  2016-03-04
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現時非撤「3D辣招」之時  2016-02-26
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本土主義是在引火自焚？  2016-02-19
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樓市交投疏落 銀行凍薪受落  2016-02-12
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不跟美加息 無懼錢流走  2016-02-05
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買樓改變人生觀  2016-01-29
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勿因市況賣掉自住樓  2016-01-22
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長遠房策可能是畫餅充饑  2016-01-15
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樓市吹淡風 零售不悲觀  2016-01-08
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利市民置業 助行業解困  2015-12-31
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沒有責任保證樓價只升不跌  2015-12-24
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不受尊重的地產代理業  2015-12-18
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樓價高企令港人想移民？  2015-12-11
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一帶一路 帶來無限機遇  2015-12-04
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最安全城市 樓價難大跌  2015-11-30
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八成港人成業主 可能是空談  2015-11-20
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代理要求減辣 難獲社會支持  2015-11-13
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樓市辣招應否檢討？  2015-11-06
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公樓與私樓 應分兩市場  2015-10-30
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樓市生力軍 逆市成奇葩  2015-10-23
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樓市何時最低迷？  2015-10-16
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做一個不堅持的樓市評論員  2015-10-09
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政府出手救市 樓價下調之時  2015-10-02
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新樓平過二手 講法有偏差  2015-09-25
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激進派再現 經濟前景淡  2015-09-18
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樓價大跌 言之尚早  2015-09-11
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官商合作利樓市  2015-09-07
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撤招釋放盤源 樓市重返正軌  2015-08-31
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適時撤辣招 助市民置業  2015-08-21
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公平社會 多勞多得  2015-08-14
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細價物業當道  2015-08-07
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香港富裕的由來  2015-07-31
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股市大時代 樓市小風波  2015-07-24
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內憂外患 賣樓救股？  2015-07-17
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窮得只剩下錢？  2015-07-10
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放下成見 搞好經濟  2015-07-03
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要樓市爆煲很困難  2015-06-26
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試圖改變房屋制度是脫離現實  2015-06-19
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一手與二手 「同人唔同命」  2015-06-15
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樓市何時會爆煲  2015-06-05
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擁公屋是「筍盤」？  2015-05-30
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在外地看香港樓股  2015-05-22
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高樓價是好事還是壞事？  2015-05-16
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誰破解樓市辣招？  2015-05-08
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「水浸」香江 樓市得益  2015-05-01
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商舖租金撥亂反正  2015-04-24
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手持物業是贏家  2015-04-18
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星洲組屋升值力低  2015-04-13
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時移勢易 二三線舖較可取  2015-04-03
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政府還出招 樓市仍向好  2015-03-27
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「我不購物」會否變成「我不買樓」？  2015-03-20
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美國賭城之旅 感受經濟景象  2015-03-13
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樓市焦點在一手樓市場  2015-03-06
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禮儀之都 趕客蒙羞  2015-02-27
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大陸反貪腐 高端消費弱  2015-02-13
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樓價升無需大驚小怪  2015-02-07
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樓市仍處上升軌道  2015-01-30
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長和遷冊 恐其他富豪效尤  2015-01-24
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增加房屋供應 別再危言聳聽  2015-01-16
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地產已非自由經濟市場  2015-01-09
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劏房是社會悲哀  2015-01-02
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盼樓價大跌似脫離現實  2014-12-25
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中年人領導世界  2014-12-19
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經濟蕭條時 樓價自然下跌  2014-12-12
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為爭「真普選」 要反高樓價  2014-12-05
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經濟衰退對反對派有利  2014-11-28
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多建公營房屋紓怨氣  2014-11-24
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佔中平息後樓價料輕微回升  2014-11-18
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香港不是政治城市  2014-11-07
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經濟問題政治解決？  2014-11-01
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佔中又如何？  2014-10-24
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樓市急速冷卻  2014-10-17
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佔中讓港人都成輸家  2014-10-10
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肥水不流別人田？  2014-10-03
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樓市辣招非失效  2014-09-26
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樓價升幅輕微 當局毋須加辣  2014-09-19
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細價樓當道  2014-09-12
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細價物業興旺  2014-09-08
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「劏樓」受追捧  2014-08-29
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完美金融風暴會出現嗎？  2014-08-22
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別對高樓價產生憤怒  2014-08-15
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生意少做一點又何妨  2014-08-08
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過激行動令樓股動盪  2014-08-01
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樓市受政策及政局嚴重干預  2014-07-25
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下半年樓市依舊看好  2014-07-18
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憂港前途 無心睡眠？  2014-07-11
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不如努力搞好本土經濟  2014-07-04
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樓價升幅非第二  2014-06-28
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要讓樓價下跌並不難  2014-06-20
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佔領洛杉磯  2014-06-13
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內地限降令的啟示  2014-06-06
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領匯售商場 政治因素多  2014-05-31
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辣招沒有真正放寬  2014-05-23
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宜守不宜攻  2014-05-16
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3D辣招將投資者趕出市場  2014-05-09
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地產中人何去何從？  2014-05-02
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施政以打壓需求成主流  2014-04-28
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向公屋潮文主角教路  2014-04-17
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哪類物業較值得投資？  2014-04-11
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商舖物業值得投資  2014-04-04
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地產商不會高價投地  2014-03-28
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與其打壓需求不如做大塊餅  2014-03-21
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香港地產生意難做  2014-03-14
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施政應平衡各方利益  2014-03-07
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本土主義復興  2014-02-28
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除了黑與白還有灰  2014-02-22
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將心比己又有何感想  2014-02-14
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名家談樓股  2014-02-07
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樓市微調有助社會和諧  2014-02-04
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祝未上車者達成置業願望  2014-01-28
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今天跌多少 將來升回來  2014-01-20
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作好跌市應變措施  2014-01-07
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社會各界如何看樓市  2013-12-27
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從諮詢會看出端倪  2013-12-20
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新樓熱賣非好市道  2013-12-13
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大陸樓市值得投資  2013-12-09
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樓市猶如金市紅酒市  2013-11-29
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自有留人處  2013-11-25
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繁榮城市地少樓貴  2013-11-18
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新樓排長龍 樓市拋跌浪  2013-11-08
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發牌風波對代理的啟示  2013-11-04
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新盤鬥減價 二手難招架  2013-10-25
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補貼印花稅成新盤銷售主流  2013-10-18
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撤銷辣招 樓價仍會跌  2013-10-11
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封鎖成交量並不正確  2013-10-08
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星洲房策勝香港？  2013-09-27
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迎接機遇與挑戰  2013-09-19
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業主何不減價兩成沽樓離場？  2013-09-16
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打倒地產霸權就是打倒高樓價？  2013-09-06
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市道淡靜也樂得清閒  2013-08-30
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不如暫時轉行  2013-08-26
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全世界在升為何香港要跌？  2013-08-16
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稱得上樓神仍是少數  2013-08-09
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超人會撤資嗎？  2013-08-06
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樓價跌五成談何容易！  2013-07-26
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3D辣招 vs 八萬五  2013-07-19
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特首民望焉能不低？  2013-07-12
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辣招應收放自如  2013-07-05
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自相矛盾的房策  2013-06-29
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不想轉行 唯有上街  2013-06-21
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樓價下跌 共創和諧  2013-06-14
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應鼓勵投資者入市  2013-06-07
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此刻也反對高樓價  2013-05-31
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紐約遊有感  2013-05-24
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吃喝玩樂勝過儲蓄買樓  2013-05-17
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港人關心政治多於經濟  2013-05-10
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加買樓稅影響經濟活動  2013-05-03
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十年人事幾翻新  2013-04-26
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代理行業被房屋政策亂棍打死  2013-04-19
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限制轉手可達三贏  2013-04-12
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成也地產 敗也地產  2013-04-05
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香港房策跟隨大陸走  2013-03-29
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政府重擊工商舖壞了先例  2013-03-22
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炒家非推高樓價元凶  2013-03-18
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出招只為個人聲望  2013-03-07
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劏房的由來  2013-02-21
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沒有消息就是最好消息  2013-02-08
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樓市問題難以解決  2013-02-05
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自由誠可貴 干預價更高  2013-01-31
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樓價「升幅」驚人  2013-01-22
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增加供應勝過打壓需求  2013-01-16
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福利變權利 有得就有失  2013-01-09
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自力更生 「肥水不流別人田」  2012-12-28
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民意做基礎 施政就正確？  2012-12-20
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落井下石 雪上加霜  2012-12-05
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打完齋唔要和尚  2012-11-22
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令人不想買樓的SSD和BSD  2012-11-15
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樓價高企各有利弊  2012-11-08
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政府重創地產業  2012-10-30
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取消SSD 即時增供應  2012-10-26
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增供應是最佳良方  2012-10-17
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工廈改住宅有偏幫大財團之嫌  2012-10-09
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勇敢可能要付出代價  2012-09-20
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樓價再升也升不了多少  2012-09-13
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高價投地令樓市起動  2012-09-04
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反地產霸權者只是少數  2012-08-28
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增白表名額好心做好事  2012-08-22
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切勿浪費市區地皮  2012-08-14
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港府無法解決的難題  2012-08-01
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地產界富二代舉足輕重  2012-07-17
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樓市前景何去何從？  2012-06-25
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SSD令樓市供應短缺  2012-06-18
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打倒霸權主義不容易  2012-06-05
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改變壟斷不等於推倒樓市  2012-05-28
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高位套現好處不多  2012-05-18
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大茶飯年代將結束  2012-05-11
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真正的泡沫風險是貨幣  2012-04-26
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維護核心價值最重要  2012-04-13
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選舉塵埃落定 樓價雙重標準  2012-03-30
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和諧穩定是福 動盪折騰是禍  2012-03-22
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無人敢將樓市推倒  2012-03-14
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樓價升與跌 關鍵在哪裡？  2012-03-05
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百年經驗話樓市  2012-02-27
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遏抑樓市措施應否放寛？  2012-02-17
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從未如此驚恐的地產代理業  2012-02-13
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台灣大選的啟示  2012-02-02
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港人港地使貧富更懸殊  2012-01-27
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今年首選投資商舖  2012-01-20
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地產商不斷高沽低揸  2012-01-11
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額外印花稅嚴重打擊代理生計  2012-01-05
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預防勝於治療  2011-12-29
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香港需要大興土木？  2011-12-22
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特首選舉競爭激烈  2011-12-15
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把握黃金5年  2011-12-07
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同人不同命  2011-11-30
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誰願意代表小業主利益？  2011-11-24
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勿忘負資產教訓  2011-11-18
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房屋政策未能審時度勢  2011-11-10
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資本主義已動搖？  2011-11-03
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推免息貸款新居屋圖挽民望  2011-10-25
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冰河時期重臨  2011-10-19
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輝煌的勝利者  2011-10-12
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滙豐裁員的骨牌效應  2011-10-04
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大陸80後的故事  2011-09-26
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賤賣土地安撫民心  2011-09-14
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商舖投資變得吸引  2011-09-05
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打倒樓價不代表打倒地產霸權  2011-08-22
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應還炒家一個公道  2011-08-10
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樓市未到傷心處  2011-08-01
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應馬上推售居屋  2011-07-15
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買樓如行山  2011-07-04
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行政擾樓市 扭曲香港價值  2011-06-20
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市民對明天是否抱希望？  2011-06-13
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復建居屋 事在必行  2011-06-08
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樓市將更政治化  2011-05-27
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經濟發達跟幸福感不成正比  2011-05-24
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二手樓價值猶如二手車  2011-05-16
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反高樓價行動將升級  2011-05-06
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官商勾結？ 地產霸權？  2011-05-02
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兩個角度看樓市  2011-04-19
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世紀災難看文化水平  2011-04-04
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港人應珍惜眼前一切  2011-03-26
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高調行善抗衡分化  2011-03-16
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當財政預算案遇上選舉年  2011-03-07
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唯有買樓好處多  2011-02-24
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讓炒家自負樓市泡沫風險  2011-02-17
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大量賣地是良策  2011-02-09
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非常時期的投資方法  2011-01-31
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香港人擁有崇高地位  2011-01-24
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期望樓市短期轉勢不切實際  2011-01-17
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願天賜港府英明領導  2011-01-10
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慎防重蹈負資產痛苦覆轍  2010-12-31
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以民意衡量樓價高低並不恰當  2010-12-22
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當樓價下跌遇上通脹飆升  2010-12-09
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遏抑樓市有方 制止通脹無門  2010-11-24
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香港自強不息 可成夢想之都  2010-11-17
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貨幣之爭 悲喜交集  2010-11-10
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假如我是曾蔭權  2010-11-05
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遏抑樓市泡沫 須正本清源  2010-10-27
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港幣貶值樓價飈  2010-10-13
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政府開錯價 一地眼鏡碎  2010-10-08
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制定房策 心中應有一把呎  2010-09-29
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地產代理受漠視 走向街頭表訴求  2010-09-25
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禁外地客買樓是愚昧自私  2010-09-16
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樓市也有貧富懸殊  2010-09-10
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讓樓價下跌 易如反掌  2010-09-01
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年底前樓市將出現拉鋸  2010-08-28
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干預樓市 勿忘自由經濟  2010-08-18
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內地富豪買樓如買菜的原因  2010-08-11
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樓市均衡發展 可創社會和諧  2010-08-05
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天價新樓豪宅 炒家離場  2010-07-22
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樓市應由市場調節  2010-07-14
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巴西大熱輸波 樓市乍暖還寒  2010-07-07
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政制邁向新里程 人人安居又樂業  2010-06-29
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天匯買家如不撻訂才不正常  2010-06-23
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百億地王消除樓市陰霾  2010-06-14
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買樓要自強 不要靠政府  2010-06-07
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年青人如何超越超人  2010-05-31
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月入一萬更要置業  2010-05-22
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香港房屋政策宜跟隨國家步伐  2010-05-13
  
 
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本港多間主要銀行經已加按息，對於樓市會否帶來影響?

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