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21論壇吳啟民

吳啟民為世紀21香港有限公司之創辦人，並於1994年將「特許經營」模式引進香港地產代理市場，亦是世紀21香港有限公司行政總裁，集團在香港不斷發展及提供優質物業代理服務，服務範疇包括不同類形的項目租售如住宅、寫字樓、商鋪及工業樓宇等，發展至今特許經營店數目逾130間遍佈港九、新界及愉景灣，世紀21香港已成為香港最大的地產代理之一。

外圍環境轉弱業主寧賺少離場
特首林鄭月娥發表上任後第二份《施政報告》，房屋政策仍是重中之重，提出調整公私營房屋比例，由原先的「六四比」調整至「七三比」，公營房屋佔比達七成，若未來十年建屋46萬個目標不變，公營房屋或由原先的28萬個大增至32.2萬個，在資助房屋比例急增下，樓市..
詳細內容

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新盤十月掀推盤潮低價優惠搶客源 2018-10-04

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中美貿易戰息魔來襲升級按揭優惠搶客 2018-09-01

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受外圍一手新例影響新盤訂價保守 2018-08-17

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買家未受惠新房策下半年樓價升勢料放緩 2018-08-03

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新房策無阻買家入市意欲 2018-07-21

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後市明朗化私樓續看俏 2018-07-12

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空置稅難解樓市困局 2018-07-05

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空置稅及加息添壓力發展商加快推盤步伐 2018-06-22

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新盤銷售報捷居屋旋即起風雲 2018-06-09

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新盤六月連環推不絕 2018-06-04

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新盤市場掀戰幔樓價持續破頂 2018-05-26

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啟德再誕地王支持樓價上衝 2018-05-23

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「空置稅」成效存疑先擾民 2018-05-15

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四月份僅靠貨尾盤支撐一手表現疲弱 2018-05-04

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新居屋申請破紀錄　白居二相形遜色 2018-04-14

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屯門新盤四月圍城 2018-04-10

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市況暢旺群盤極速出擊 2018-03-20

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低息游資充裕利好樓價「平穩向上」 2018-03-03

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新居屋定價吸引勢掀認購熱潮 2018-02-14

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樓市利好因素多小陽春提早降臨 2018-02-03

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樓股齊鳴勢不可擋 2018-01-19

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2018年新盤高開一手樓價居高難下 2018-01-05

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豪宅新盤發威　造價屢創新高 2017-12-15

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地價升幅驚人支持樓價再上 2017-12-08

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一手成交量價齊升　旺市氣氛持續至明年 2017-12-01

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低息稅務回贈成主流新盤旺勢延至年底 2017-11-09

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樓價高企宜放寬「首置」按揭成數 2017-11-01

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新盤市場百花齊放　銷售成績勢超去年 2017-10-24

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急市民所急　房屋政策照顧全面 2017-10-16

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富戶政策利好綠表市場　資助房屋頻現破頂 2017-10-09

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代理人數續創新高僧多粥少生存困難 2017-09-22

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地皮短缺地價飆升　支持樓價有力再上 2017-09-15

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首置上車盤杯水車薪定位如何惹關注 2017-09-08

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高成數按揭造就新盤旺丁旺財 2017-09-08

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新盤貼價開售　延續樓市旺勢 2017-08-18

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迷你戶價細易上車 2017-08-04

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麵粉價愈升愈有支撐樓市 2017-07-31

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居二成交創年半新低白居二宜恆常推行 2017-07-24

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樓價飆升難上車宜檢討按揭政策 2017-07-14

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逢七必災，會否應驗？ 2017-07-08

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細價樓會爆煲嗎？ 2017-06-29

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多重優惠回贈吸客抗衡加息陰霾 2017-06-22

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加息或令樓市調整造就入市良機 2017-06-16

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加辣反令新盤瘋狂樓價難大跌 2017-06-08

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發展商見招拆招破「五窮月」魔咒 2017-06-01

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兩大新盤「麵粉價」開售搶攻市場購買力 2017-05-19

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新盤量跌價穩購買力有待釋放 2017-04-27

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樓價上升港百萬富翁創新高 2017-04-19

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收緊一約多伙難遏樓市旺勢 2017-04-12

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投資者大手入市　首置初哥上車無期 2017-03-22

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地王效應帶動樓市新盤加價二手破頂 2017-03-08

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新盤供應足優惠多　買家喜「新」盤棄舊 2017-02-08

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新盤無懼「辣招」無礙銷情仍熱賣 2017-01-17

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一手價量創新高　來年新盤續主導樓市 2016-12-23

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辣招令樓市量跌價升熱錢炒熱車位市場 2016-12-08

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北水南下攻港樓牽動樓價上升 2016-11-04

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樓市氣氛旺交投持續上升 2016-10-20

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樓市氣氛旺中港財團積極搶地 2016-10-06

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買家蜂擁入市貨尾盤紛紛提價 2016-09-14

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三盤齊發掀搶客潮買家入市量力而為 2016-09-02

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深港通利好經濟　加強樓市信心 2016-08-19

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樓市氣氛回順一二手盤提價 2016-07-27

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脫歐後加息微令一二手成交量升 2016-07-14

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樓價跌置業慾升一二手市場冷熱不均 2016-06-22

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新盤空群而出打破六絕效應 2016-06-06

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減價按揭戰下一手買賣金額急升 2016-05-19

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五窮月成交量升後市變數多 2016-05-04

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西半山新盤成淡市奇葩 2016-04-14

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外圍因素未明朗樓市料全年累積跌10% 2016-03-30

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中小型發展商乘勢崛起奪地 2016-03-17

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買家轉投豪宅市場分層式至洋房齊發搶客 2016-03-03

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樓市轉勢政府「減辣」助樓市發展 2016-02-17

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料新春後購買力重現 2016-02-01

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租盤湧現租金下調再添壓力 2016-01-20

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樓價農曆年見底 2016-01-07

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加息後料樓價下調 2015-12-23

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買家持觀望新盤承接力減 2015-12-17

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樓價調整期料農曆年前見底 2015-11-27

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為何二手成交量愈來愈低? 2015-11-12

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新盤高成數按揭搶奪買家 2015-10-28

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一二手市場吹淡風樓市呈下調壓力 2015-10-13

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二手成交萎縮靜待樓價重回正軌 2015-09-29

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二手疲弱買賣雙方角力戰 2015-09-22

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商舖前景受考驗 2015-09-11

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股市波動影響漸浮現 2015-08-31

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人民幣貶值　北上置業好時機 2015-08-19

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市建局真係幫到手？ 2015-08-06

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需求游資充裕投資海外物業成趨勢 2015-07-22

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新盤撐起第三季樓市 2015-07-09

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豪宅租金升幅落後樓價 2015-06-18

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新盤交投暢旺發展商愈戰愈勇 2015-06-04

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購買力回流二手市場價升量疲弱 2015-05-21

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新盤推售力度未見放緩 2015-05-08

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新盤「低」價搶客成趨勢 2015-04-24

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新盤混戰一手獨領風騷 2015-04-09

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新界區供應充裕樓價升幅落後大市 2015-03-25

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二手量跌價不跌 2015-03-12

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中大型單位銷售成市場新焦點 2015-02-24

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紓緩憂慮情緒穩樓市 2015-02-16

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樓市續升溫下恐辣招不撤反加 2015-02-05

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剛性需求主導樓市 2015-01-27

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利率低需求大樓價易升難跌 2015-01-08

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久旱逢甘露居屋勢搶手 2014-12-25

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新盤齊搶聖誕檔期 2014-12-09

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二手叫價高成交少低息效應樓價呈橫行 2014-11-12

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新盤暢旺帶動新界區豪宅成交回升 2014-10-24

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新盤連環推銷情仍看俏 2014-10-09

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新盤細價樓延旺勢 2014-09-30

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細價樓看高一線 2014-09-04

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市場需求牽引發展商興建細價樓 2014-08-05

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積壓逾年購買力勢必釋放 2014-07-11

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按揭與需求推高細價樓颷升 2014-06-26

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一手旺勢延續至下半年 2014-06-13

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發展商態度審慎 2014-05-31

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辣招微調有利換樓客入市 2014-05-16

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新盤走出陰霾重上升軌 2014-04-30

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多盤齊發新界區添壓力 2014-04-11

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加息及新盤搶客衝擊二手市場 2014-03-27

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重演97大跌市可能性不高 2014-03-20

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減價促銷有利二手成交 2014-03-13

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二手豪宅價有下調壓力 2014-02-28

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樓市乏善可陳 2014-02-13

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樓價升跌取決供求 2014-02-11

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入市最重要是量力而為 2014-01-17

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今年樓市價量可望回升 2014-01-03

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一二手市場冰火兩重天 2013-12-20

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明年樓價將高位橫行 2013-12-13

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明年樓市變數多 2013-12-06

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群盤搶奪客源 2013-11-26

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削優惠能否熱賣待印證 2013-11-21

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二手樓續捱打 2013-11-14

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混合式住宅新概念成市場焦點 2013-11-04

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你知道我在等跌嗎 ? 2013-10-25

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發展商的淡市和旺市 2013-10-17

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撤不撤招都是兩難局面 2013-10-10

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豪宅租金有下調壓力 2013-10-03

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量化熱錢流向磚頭 2013-09-25

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應在加息前撤辣招 2013-09-17

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豪宅價量跌勢持續 2013-09-16

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二手市場將持續疲弱 2013-09-04

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新盤低開二手受壓 2013-08-29

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多盤齊發樓市升溫 2013-08-22

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細價樓辣招下抗跌力強 2013-08-09

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下半年一手樓主導 2013-07-26

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樓市乍暖還寒 2013-07-18

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白居二獨領風騷 2013-07-12

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樓價跌20%可讓多些人上車? 2013-06-29

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人未到價先動 2013-06-07

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五窮六絕七翻身 2013-05-24

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樓價大跌機會微 2013-05-10

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新例下住宅成交量再創新低 2013-04-26

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淡市或旺市都總有成交 2013-04-22

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綠悠雅苑為樓市加添壓力 2013-04-12

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港人港地應考慮在租務設限 2013-03-22

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出現短期樓市見頂訊號 2013-03-18

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政府從沒失去土地供應主動權 2013-03-07

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新措施打壓　二手呈兩極 2013-03-05

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凶宅流拍回歸理性 2013-02-14

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置業要有自己的堅持 2013-02-14

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樓宇空置稅可行? 2013-01-23

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投資者或沽貨離場 2013-01-18

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提早加息入市審慎 2013-01-11

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叫價回落即有承接 2012-12-31

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樓市已進入非理性狀態 2012-12-17

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高息是負資產出現原因 2012-12-07

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租金樓價在辣招後照升 2012-11-27

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岩洞發展增土地供應 2012-11-15

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內地客享八折禮遇 2012-11-08

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樓價暗藏危機 2012-10-30

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打擊炒風徵稅有理 2012-10-26

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殺敵一千自損八百 2012-10-24

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資金氾濫推高樓價 2012-10-12

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地王效應二手價水漲船高 2012-10-05

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波鞋街限呎樓將開價進取 2012-09-27

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樓價未來有6至8%升幅 2012-09-20

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工廈改住宅作用不大 2012-09-13

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港人港地效用成疑 2012-09-08

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天價成交不可作市場指標 2012-08-30

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樓市亢奮銀行估價不足 2012-08-24

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沒實際力量支持的升市 2012-08-17

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新界西北勢成一手戰線 2012-08-10

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將軍澳屯門有潛力 2012-08-07

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別忘記月入3萬才合資格買居屋 2012-07-25

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靚舖價值猶如古董 2012-07-19

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拆細地皮避免流標 2012-07-11

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政府換屆樓市何去何從 2012-07-04

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商舖仍是投資之選 2012-06-15

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全城缺盤樓價乾升 2012-06-04

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新盤市場帶動二手 2012-06-04

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