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利奧坊截收3000票 超購15倍今開售



  (星島日報報道)一手需求殷切,兩大新盤同於今天進行大型推售,其中旺角新盤利奧坊.凱岸首輪推售180伙,於昨日連錄睇樓客作「最後衝刺」前來入票,消息指,於昨日截收逾3000票,超額認購逾15倍;另外,白石角新盤嘉熙今天進行次輪銷售,市場消息指,該盤市場反應不俗,力吸向隅客。
  恒基旗下旺角新盤利奧坊.凱岸,於今日進行首輪銷售,涉及180伙,並於昨日截票,消息指,該盤截收逾3000票,超購逾15倍,收票情況理想。就昨日該盤位於中環商廈的示範單位現場所見,售樓處內人頭踴踴,不少睇樓客為年輕客源,部分以情侶檔形式到場,亦有一家大細的家庭客到場睇樓。
  據發展商稱,該盤於今日首輪推售後,最快明天提價加推,加幅須稍後決定,並計畫於下周末作次輪推售。區內代理指示,該盤睇樓客約六成來至九龍區,有一成港島,一成新界;就現時同區新盤,部分呎租高見約85元,回報逾3.5厘,預期利奧坊.凱岸租
務潛力看俏,相信亦為長線投資者追捧對象。
  資料顯示,位於嘉善街18號的利奧坊.凱岸提供514伙,面積171至632方呎,預計明年10月底入伙。該盤今批推出180伙,涉及2張價單,定價由465萬至1035.3萬元,呎價由22511至29259元,扣除最高5%優惠後,折實售價由441.75萬至983.535萬元,呎價約21385至27796元。消息指,今批180伙以定價計,平均呎價約25225元,扣除最高優惠後,折實平均呎價約23964元。
  另外,嘉華旗下白石角新盤嘉熙,於今日進行次輪銷售,該盤連日來收票鎖客,並於周四已率先截票,消息指,截收約5200票,超額認購逾18倍。區內代理指,入票人士當中有不少為向隅客源,心儀項目提供細單位相對銀碼較細,部分單位亦坐擁開揚海景,較易入場。
  另外,該盤早前推出2伙以招標形式推售,屬優質戶,發展商未有提供指引價。
  據價單資料顯示,今批合共推出268伙,較首輪多30伙,包括26伙開放式、31伙1房、155伙2房及56伙3房戶,折實平均呎價18124元,市值折實約23億元。另外,是次銷售仍有大手認購時段,共提供112伙,分3組次序,A1組須認購6至8伙,包括3至4伙指定單位;A2組須購買指定單位1伙;A3組可以購買餘下指定單位。
  事實上,嘉熙於上周六進行首輪銷售,即日沽清238伙,而該盤進行次輪銷售,氣勢亦保持理想。
  該盤前後已推出3張價單,其中最新推出3號價單,涉及198伙,若與同類單位比較,售價提升約1%至3%,折實平均呎價18554元,若以定價計,售價由601.9萬至1850.4萬元,呎價介乎19788元至26942元,扣除最高18.5%優惠後,折實價490.6萬至1508.1萬元,呎價由16127至21961元。
2018-06-09
 
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