利奧坊分段提價推 「開細則」力吸年輕客



  (星島日報報道)焦點盤接連推出,由恒基發展的利奧坊凱岸,將採分段推售,並於周六再推120伙應市,目前正作收票,已錄超額認購,稍候將加推新一批單位應市,將會再作提價,升幅最少可達3%至5%,同時會在項目樓花期間積極推售,另外,因項目主打細則,買家以年輕客為主,約佔總數逾七成,吸引其購入作上車。
  恒基營業(二)部總經理韓家輝接受專訪表示,旺角利奧坊凱岸,目前正積極收票,以周六再推120伙計,已錄超額認購,反應不俗,預期下一批加推發售的單位,將有一定提價空間,升幅最少約3%至5%,而項目樓花期約17個月,現傾向於樓花期間,多推出單位發售。
  市場指,截至昨晚,項目已接獲逾1400張入票,以周六發售120伙計,超額認購約10倍,入票人士中,不少為九龍區用家,更不乏向隅客源。
  韓家輝再指,項目首輪推出的180伙計,經已全數售罄,買家中逾七成為年齡介乎20至30歲的年輕
人,亦有不少年輕買家,與父母共同前往揀樓,或由父母出資協助上車,他再指,因項目主打開放式及1房戶,加上位處市區,吸引不少上車人士購買,另外,也有部分投資者選購,買入作長線收租。
  他續稱,整個項目共分7期,具發展規模,加上鄰近港鐵站,而每期的基座均設有商業樓面,往後正式落成,可形成步行街,屬一大賣點,另外,樓盤亦自設大型會所「Club Splash」,由國際級知名設計大師William Lim打造,以「水」作為設計概念,並融入藝術元素,備有Water fitness設施,為住客帶來水中健身體驗,同時也引入池畔 co-working概念。單位間隔亦實用,並用盡每吋空間,至於交樓標準單位,更配置窗簾及燈槽,方便買家入住,亦可慳卻部分使費。
  對於近期接連有新盤推出,他認為,不存在互搶客源的情況,而且彼此間無論戶型,客源均不同,同期有多個新盤推出,更有助帶動樓市氣氛,令市況更熱鬧。
  該盤設於中環的示範單位,繼續開放予外界參觀,雖然亦非假日,但仍有不少準買家前往睇樓,參觀情況不俗,而售樓處門外亦有不有代理積極兜售,銷售秩序不俗。項目屬單幢式設計,提供514伙,提供開放式至3房單位,面積介乎171至632方呎,主打1房單位,當中1房及1房連儲物室單位,合共佔全盤超過6成 。
  至於除利奧坊凱岸,今年營業(二)部尚有兩個新盤推出,分別為天后木星街,以及西營盤忠孝街項目,兩者均屬舊契,提供約200多伙,主打開放式至兩房戶型,其中木星街項目將率先推出,料下月發售。而利奧坊第3期,預料在明年初發售,單位的戶型、面積,會參考利奧坊凱岸的銷售反應,作出部分修改。
  同系何文田加多利軒,目前亦以招標形式沽出1伙,據成交記錄冊顯示,為低層J室,成交價578萬元,以單位面積190方呎計,呎價30421元,此外,該盤亦公布銷售安排,將於周日加推16伙應市,並以先到先得形式發售。
2018-06-14
 
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新界西北多個大型新盤接力登場,會否帶動樓市交投氣氛?

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