新盤紛推定息樓按 力吸用家客源



  (星島日報報道)港息口上調壓力增,發展商紛「未雨綢繆」,夥拍銀行等推出定息樓按,恒基旗下4個市區新盤,包括西營翰林峰等尚餘約千伙、與及南豐筲箕灣香島,同步提供首2年定息,分別為1.68厘及2.15厘,力吸用家客源。
  恒基旗下西營盤翰林峰、鰂魚涌君豪峰、北角君譽峰及北角尚譽,銷量平穩。該公司營業(一)部總經理林達民表示,君豪峰至今累售72伙,平均呎價為23881元,套現約5.25億元;翰林峰暫沽316伙,平均呎價為28218元,套現約25.6 億元;尚譽售74伙,平均呎價為24760元,套現約3.2億元,同區君譽峰亦沽出17伙,平均呎價為27364元,套現逾1億元。
  林達民續指,該4盤餘下約1000伙,市值數十億元。集團計畫農曆新年推出新春優惠,詳情日內公布。另外,亦夥渣打推出定息按揭計畫。渣打銀行大中華、北亞地區及香港個人金融業務董事總經理暨存款、按揭業務及客群管理
部主管王維憲表示,為該4盤指定買家提供定息按揭計畫,首年定息1.68厘,次年定息為2.15厘,期後為H加1.3厘或P減3厘(P為5.25厘),兩者以低者為準。
  君譽峰昨日錄成交,為低層A室,面積363方呎,定價939.3萬元,呎價25734元。另外,系內鴨脷洲倚南昨更新價單,將印花稅津貼優惠由4%下調至3%。
  另外,南豐發展的筲箕灣香島,夥美聯及經絡按揭,推出全新置業及按揭計畫,首年定息為1.68厘。南豐發展高級經理(市務及銷售)陳彥群表示,項目至今累售379伙,佔可售單位約八成,套現逾67億元,尚餘91伙,其中9伙特色戶計畫以招標方式出售。另外,項目日前更新銷售安排,於明天以先到先得形式開售10伙。
  美聯住宅部行政總裁布少明表示,市場對優質物業需求殷切,去年一手註冊量佔整體買賣比率連續第3年保持約29%,隨着買家入市態度進取,預期發展商今年將繼續以貨如輪轉策略推盤。
  另外集團為買家推出新優惠,即日起透過該行購入項目買家,可獲價值38000元的指定禮品。
  經絡按揭轉介首席副總裁劉圓圓表示,據集團研究部資料顯示,經絡揭息率指數,最新報2.15厘,繼續保持於封頂位水平,市場預料年內本港加息機會高,集團為該盤買家推出2年定息按揭計畫,首年為1.68厘,次年定息2.15厘,其後為H加1.3厘,上限鎖定為P減3.1厘(P為5.25厘),及可享最高1.7%現金回贈。另外中原按揭亦有類似優惠。
2018-02-08
 
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