嘉里九龍塘盤現樓推 售價挑戰區內新高



  (星島日報報道)去年賣樓銷售額近100億元的嘉里,今年將主力推售九龍塘龍駒道豪宅項目,嘉里發展執行董事朱葉培接受專訪時稱,該盤合共提供45伙大單位將於今年底前以現樓形式發售,售價則參考區內豪宅,更可望挑戰區內新高價,料吸引老牌家族以及中港商人等實力買家。
  朱葉培表示,龍駒道第1期項目,樓面約11.6萬方呎,可望在今年底前以現樓形式發售,該盤僅提供45伙,備有26個分層豪宅,以及19幢大屋,其中分層豪宅樓高7層,面積約1700至1800方呎,全屬4房大戶。
  至於洋房方面,其中14幢洋房,位處項目前排,面積約3000方呎,屬5房間隔, 同時亦特別有5幢花園大屋,地勢較高,面積亦特大,廣達6000方呎或以上,更有1幢大屋的面積達7000方呎。
  至於售價方面,售價將參考九龍塘區物業,更可望挑戰區內新高,甚至較同系義德道1及3號更高,而該盤分層戶呎價約3.6萬元,洋
房呎價約8萬元。
  同時他也認為,九龍塘區有不少老牌家族,期望想居住在一起,相信可吸引其注意,而由項目前往深圳亦方便,預期將引來廠家,或經常要中港兩邊走的商人。
  樓盤地勢較高,前望九龍半島,並擁海景,後方則望畢架山景觀,因項目景觀理想,在物業設計上亦作出配合,例如用上不少落地玻璃、亦備有露台,方便住戶賞景。
  朱氏再指,連同龍駒道第1期項目在內,集團共有6個地盤興建及策劃中,足夠未來4年發展,並全數位處市區,供應源源不絕,其中龍駒道第2期項目,可望在2年後現樓發售,樓面約34.3萬方呎。其餘樓盤包括西營盤興漢道項目、何文田喇沙利道項目、去年與信和合作奪得的港鐵黃竹坑站第2期;以及九龍灣危險品貨倉重建等,現正申請補地價。
  至於黃竹坑第2期項目,將提供2幢分層物業,提供約600伙,並主打2房及3房戶型,其中1幢向海,樓高約25層,另1幢則望內園為主,樓高約30層,估計最快亦要2年後才推出,也看好區內發展前景,除住宅供應量少之餘,該區亦開始逐步轉型,由傳統工業區,改變為商貿地帶,多幢物業亦正申請改劃用途。
  而黃竹坑站本身亦設有面積達50萬方呎的商場,加上對外交通因鐵路通車而進一步改善,故此,港鐵往後推出第3至5期招標,亦會積極研究入標。
  而去年集團的賣樓成績方面,共沽出約600伙,銷售額達92億元,其中銷售額較16年有所上升,各樓盤中,無論售出伙數及銷售額,均以何文田皓畋最多,去年沽出約453伙,套現約71億元,至於屯門滿名山則沽出約87伙,套現約16億元。
2018-02-09
 
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