雅居樂購龍圃別墅近尾聲



  (星島日報報道)內房財團近年積極南下進軍本港地產市場,雅居樂新近以逾1.8億元,增購九龍塘龍圃別墅9個物業,料該財團已擁項目全部住宅業權,不排除毋須經由強拍便可將項目申請補地價及重建。
  土地註冊處資料顯示,九龍塘龍圃別墅於上月連沽9伙,包括A座以至D座單位,成交價由1617.8萬至2761.5萬元,共涉逾1.867億元,買家為超鴻投資,公司董事包括陳卓林,即內房雅居樂主席兼總裁。
  業界人士指,該盤合共涉及44個住宅單位,該財團早前已購入該盤逾35個業權,連同今批單位,料已購入全盤所有住宅單位業權,不排除毋須經由強拍便可申請補地價及重建。
  該盤位於義本道6號,為1座4層高舊樓,於1967年落成,樓齡達50年,合共提供44伙,面積介乎645至1101方呎,並有44個車位,由於仍未用盡地積比率,因此甚具重建價值。項目佔地約1.75萬方呎,現址劃作住宅(丙類),地
積比率約3倍,可建約13層物業,總樓面逾5萬方呎。
  九龍塘區不乏老牌豪宅,大部分已有逾40年樓齡,具重建價值,加上日前龍翔道豪宅地以高價批出,因此上述項目甚具發展潛力。而區內近年推出的豪宅新盤,例如1&3 Ede Road及雲門等,均受城中豪客追捧。
  近期雅居樂頻頻出手,早前才斥約4億元收購鰂魚涌英皇道前合作社舊樓,合共涉及16伙,並成功統一業權。若連同上述九龍塘舊樓併購個案,該集團在過去2個月內,斥資逾10億元收購市區舊樓,增加在港土地儲備。
2018-02-09
 
view
農曆年後將有多個新盤連環登場,會否有助樓市氣氛向好?

   觀看相關討論