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偉華每呎19286元 太古兩房1218萬售



  (星島日報報道)近期股市連番波動,加上農曆新年將至,假期氣氛漸濃,過去兩日百大屋苑睇樓及交投微跌,惟在盤源短缺下,個別指標屋苑造價創新高。沙田偉華中心單位以每方呎19286元沽,創屋苑新高,鰂魚涌太古城2房戶以1218萬元成交,造價創同類單位新高。
  美聯首席高級營業經理吳肇基表示,鰂魚涌太古城金星閣中層D室,面積582方呎,屬細2房則王,望內園景,以1218萬元成交,呎價20928元,創同類分層戶造價新高。吳氏續指,買家為首置客,來自同區分支家庭,由於該屋苑放盤減少,現時同類型放盤量僅約30個,視乎單位質素,叫價介乎1200萬至1300萬元,高於市價。
  美聯聯席區域經理陳國良透露,沙田偉華中心4座高層D室,面積308方呎,由2房改為開放式間隔,以594萬元易手,呎價19286元,成交價創屋苑新高,呎價為創沙田市中心七大屋苑新高。陳氏續指,買家為投資客,無睇樓拍板。<
br>  利嘉閣莊雅琁表示,牛頭角得寶花園F座中層1室,面積382方呎,起初開價585萬元,其後減至570萬元成交,呎價14921元,創屋苑造價新高。
  港置助理分區董事劉浩勤指,將軍澳廣場6座高層A室,面積459方呎,2房間隔,起初開價750萬元,及後反價至788萬元成交,呎價17168元,創同類造價新高,買家為上車客。
  名采策略營業董事姚雲龍表示,北角和富中心2座低層D室,面積854方呎,業主起初叫價1420萬元,惟近期港股連番波動,遂減價至1380萬元售出,呎價16159元,創同類造價新高。
  祥益區域董事邱家邦表示,屯門邁亞美海灣5座低層D室 ,面積489方呎,同日放盤即沽,作價533萬元,呎價10900元,買家為上車客。據了解,原業主因股票損手賣樓。
  天水圍嘉湖山莊景湖居錄連減5口價成交。祥益分行經理謝利官表示,景湖居6座高層B室,面積630方呎,業主起初開價650萬元,其後連減5口價至595萬元成交,議幅約8%,呎價為9444元,呎價雖然不足1萬元,惟以同類型單位比較,仍屬市價水平,買家為上車客。
  祥益營業董事胡志偉表示,屯門居屋新圍苑A座高層3室,面積401方呎,自由市場價431萬元售出,呎價10748港元,成交價創同類新高,呎價更創屋苑新高,買家為首置客。
  中原分區營業經理王勤學表示,元朗YOHO Town 9座低層F室,面積461方呎,以666.8萬元成交,呎價14464元,創同類造價新高,買家為首置客。
  過去兩日百大屋苑錄約21宗成交,按周微跌5%。惟根據代理行資料,指標屋苑交投不俗。利嘉閣研究部數據顯示,全港十大指標屋苑過去兩日錄14宗買賣,按周升約40%。該行總裁廖偉強指出,近日股市波動,部分業主擴大議幅,有助交投。
  美聯住宅部行政總裁布少明表示,臨近歲晚,不少業主及準買家開始準備過年,惟部分買家看好後市趁農曆新年前上車,政府日前公布推出新居屋價格創新高,市場剛需強勁。
2018-02-12
 
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