中原︰倡重建公務員樓增供應



  (星島日報報道)中原建議政府帶頭重建市區公務員合作社樓宇,以釋放潛在市區土地供應。
  中原測量師行執行董事張競達表示,現時本港公務員合作社樓宇涉及約238個,佔地約30公頃,樓齡普遍超過50年,多數未有用盡可建樓面,重建潛力大。因此建議由政府物色公務員合作社樓宇,幫助業主解散合作社,提供業主臨時安置及相關補貼,於毋須補地價予政府用以放寬發展限制的大前提下,將原址重建為公營房屋,重建完成後原業主可遷返物業,多出樓面作公營房屋出售或出租,原業主出售單位仍須補地價予政府。他指出,透過私人發展商重建公務員合作社不容易,透過政府則可避免官商勾結,更可以在市區覓得土地興建公營房屋。
  根據土地供應專責小組指出,香港欠缺1200公頃新土地供應,當中約250公頃為住宅用地,他認為現今政治及社會環境下,市區重建可提高現有土地使用潛力,以及改善舊區生活環境,亦容易取得大眾共識。
  
他續指,香港住屋價格持續上漲,去年全年樓價累升約14%。雖然政府數年前已開始透過增加推地提高住宅供應量,但住宅落成量於1、2年後才達最高位,在今年供應緊張的大前提下,估計今年樓價具升10%的潛力。
2018-02-14
 
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