The YOHO Hub II加推94伙 折實每呎1.5萬
2024-05-04 17:56:46
大鴻輝梁紹鴻賣遺產貨 跑馬地比華利山4房戶賺5球 近年轉型發展商 密密沽貨儲彈藥
有「舖王」之稱的資深投資者、大鴻輝興業創辦人兼主席梁紹鴻，最新以3,900萬元沽出跑馬地比華利山一伙遺產物業，單位持貨7年升值近15%。 單位原由其母持有 市場消息指，梁紹鴻是次賣出的單位，原由其母親陳鳳儀於2017年斥資3,400萬元購入，隨著陳鳳儀逝世，該單位至2021年變成遺產物業，轉由梁紹鴻以遺產管理人持有，現沽售價較當年高500萬元，升值近15%。 該單位實用面積1,654平方呎，4房間隔，原連車位叫價4,300萬元，期後累減400萬元，降價9.3%，以3,900萬元賣出，呎價2.3萬元。 擁逾450項收租物業 翻查資料，梁紹鴻近年密密沽貨。去年大鴻輝興業放售旗下13項工商
2024-05-06 11:53:31
大屋苑連環錄獲利成交 映灣園業主持貨23年賺逾3球 單位升值近兩倍
新盤連環出擊搶佔市場購買力，導致二手樓市交投減少，然而樓市回穩，大型屋苑連環錄獲利成交個案。中原區域營業經理陳繼成表示，東涌映灣園2座中層F室，面積470方呎，最新以505萬易手，呎價10746元。原業主於2001年以170萬買入，持貨23年轉售，帳面獲利335萬，單位升值197%。 麗港城呎價1.1萬元 區內代理表示，觀塘麗港城26座中層G室，面積517方呎，2房間隔，剛以580萬售出，呎價11219元。 據悉，原業主於2013年斥資460萬買入上述單位，持貨11年轉售，帳面獲利120萬，期內單位升值26%。 粉嶺牽晴間3座高層H室，面積393方呎，2房間隔，原本開價約473萬放售，
2024-05-06 10:43:29
業主急移民寧割價蝕讓 西環高街地舖意向價2100萬
近期有業主因急於移民而蝕讓放售西環高街地舖，11年前以2450萬購入，現時以約2100萬放售。 中原（工商舖）商舖部高級分區營業董事黃新宇表示，西環高街85號地下A號舖，面積約1200方呎，以約2100萬放售，平均呎價約1.75萬。原業主於2013年以約2450萬買入，現因移民願意割價蝕讓，以連約形式放售，由按摩店以疫情時期月租水平約4.5萬承租，市值月租達約6至7萬。 有「小蘇豪」之稱 黃氏續指，自2015年港島線西延線全線通車，高街近年轉型成餐飲熱點，有不少走新派、型格路線的酒吧及特色食肆等進駐，故有「小蘇豪」之稱。是次放售舖位正位於街道核心，距港鐵西營盤站亦僅約4分鐘步程。 尖東
2024-05-06 10:16:53
灣仔宜興商廈1480萬易手 36年升值6.8倍 對正港鐵站抗跌力高
本港整體商廈供過於求，市場亦出現罕有放盤易手，灣仔宜興大廈全層單位，現以每呎1.23萬易手，原業主為專業人士用家，物業於36年升值6.8倍。 對正港鐵站 市場消息透露，上址為灣仔宜興大廈14樓全層，建築面積1198方呎，成交價1480萬，原業主為專業人士，早於80年代購入該單位自用，至今數十年，並於2020年中放售，每呎叫價1.9萬，隨後逐步減價，最新以每呎12354元易手，涉資1480萬。 原業主為用家，於1988年7月以187.61萬購入上址，持貨接近36年，帳面獲利1292.39萬，物業升值逾6.8倍。據了解，新買家亦是用家，物業交吉交易，不過，若以該廈市值呎租約35元計算，料回報
2024-05-06 10:10:08
亞太區商業地產投資額上升 仲量聯行：按年增13%
仲量聯行的數據和分析顯示，亞太區是全球唯一在2024年第一季度錄商業房地產投資增長地區，投資額按年增長13%至305億美元。這是繼連續七個季度投資額下降之後，第二次錄得季度按年增長。 仲量聯行香港資本市場部主管陳國章表示，儘管香港整體投資額徘徊低位，但入境遊客逐漸回升，為商舖投資活動帶來新動力，投資者對旅遊區街舖最感興趣。加上政府將價值3000萬元港以下非住宅物業最高貸款與價值比率從60%放寬至70%，預期商業物業的投資市場將改善。值得一提的是，隨著政府增加非本地學生學位數目，私人學生宿舍租金繼續上漲，成為新興投資物業。 愉城商場作價40.2億矚目 香港投資市場錄一宗本地發展商出售民生商
2024-05-06 09:55:14
The YOHO Hub II低價搶攻 累錄2萬參觀人次 暫超額近12倍
鐵路站上蓋新盤向來不乏承接，元朗站上蓋現樓住宅項目The YOHO Hub II，連日來參觀示範單位人流絡繹不絕，並且不時出現排隊人龍，至今已經錄得逾2萬參觀人次，並且火速收逾3600票，按首兩張價單合共282伙計算，超額認購近12倍。 The YOHO Hub II睇樓人潮
2024-05-06 09:50:14
新盤成交｜朗賢峯次輪銷售累積兩日共沽202伙
鷹君銷售及市務總經理梁淑儀表示，截至今日下午6時，項目次輪銷售合共沽出202伙，佔可銷售單位數目248伙逾80%，連同第IIA期透過招標方式售出的單位，整個項目於短短11日內累沽504伙，合共套現逾62億元。 想睇更多精彩內容，請立即瀏覽「區區有申訴」活動專頁，https://bit.ly/41hgS9E
2024-05-05 21:27:02
廿四孝父親買樓送大學愛兒 擲1400萬購朗賢峯兩房
「廿四孝父親」張先生以約1,400萬元，為正讀大學的愛兒購入何文田站上蓋住宅項目朗賢峯IIB期一個面積約550方呎的兩房單位。 樓市或再跌 但自住影響不大 他表示，主要因為兒子喜歡何文田地段，加上項目交通方便，位處地鐵上蓋，故決定入市。 張先生指，自己主要負責支付首期，餘下則由兒子負責供樓，雖然樓市有機會再跌，不過買來都是作自住，所以對自己影響不大。 相關文章： 朗賢峯B組今開售 現場再現人潮 美聯布少明料銷售續理想 --- 【上車驗樓，星島搵專家幫你手！如果你有新盤驗樓、裝修分享，請即Email：[email protected]
2024-05-05 15:14:41
灣仔新基大樓390萬拍賣 曾為鄧成波家族持有 四度借財仔淪銀主盤
灣仔為核心商業地段，區內住宅向來受捧，曾由鄧成波家族持有的一個住宅，現時淪為銀主盤，即將推出拍賣，環亞拍賣行發言人表示，軒尼詩道38至46號新基大樓8字樓D室，屬銀主盤，面積465方呎，開價390萬元，呎價8,387元，將於周二（7日）拍賣，同場共有62項物業供競投。 該單位兩房間隔，廳大房大，坐擁新淨的品味裝修，全屋米色系列為主，配以淺灰色，簡潔亮麗，廚房設計講究，黑白對照鮮明，洗手間擁有乾濕區。 據了解，該物業由鄧成波家族成員於2013年11月以468萬購入，於2020年6月至2023年7月期間，曾四度借財仔，最終淪為銀主盤。若以最新開價390萬元計算，較10年前購入價低78萬元。
2024-05-05 13:16:02
朗賢峯B組今開售 現場再現人潮 美聯布少明料銷售續理想
鷹君及港鐵合作發展的何文田站上蓋住宅項目朗賢峯IIB期，昨日次輪銷售248伙，大手時段率先沽出66伙，惟受天雨影響B組時段買家揀樓延至今早進行，尚餘182伙可供揀選，買家購買意欲未受影響，現場再現人潮，氣氛理想。 發展商於11時起安排B組買家到場報到，就位於旺角商廈展銷廳所見，已有大批準買家到達售樓處排隊等候登記
2024-05-05 13:02:26
鴨脷洲海怡半島山景兩房 用盡鑽石廳空間
港島鴨脷洲大屋苑海怡半島配套完善，與港鐵海怡半島站近在咫尺，交通出行便利。今日為大家介紹該屋苑3期23A座高層D室，實用面積590方呎，採2房1套間隔，室內裝潢企理，現時叫價800萬。
2024-05-05 10:00:00
日本福岡連租約放盤 叫價37萬 租金回報逾6.5%
放盤單位位於日本福岡祇園的開放式單位，單位面積為233平方呎，叫價730萬日圓 (約37萬港幣)，現時是出租狀態，租金為5萬日圓（約2,553港元)，扣除管理費5000日圓（約255港元)及修繕費2240日圓（約114港元)，實際回報為6.58%。物業於1991年建成，屬於SRC造，大廈樓高14層，放盤單位位於12樓，內櫳尚算新淨。
2024-05-05 08:46:53
馬鞍山迎海．星灣御三房套 L形玻璃飽覽山海靚景
馬鞍山大型海景屋苑迎海，背山面海，加上區內民生配套齊全，生活方便。是次帶大家走訪3期項目迎海．星灣御，單位為25座低層A室，實用面積766方呎，3房1套連工人房，露台前臨山海美景，最新叫價1,150萬。
2024-05-05 08:00:00
80年代屋苑盛產呂字廳 間隔各有優劣 對流窗為最大賣點 詹Sir：開窗要留意空氣質素
香港單位有多種開則，當中呂字廳為香港最常見的設計之一，為80年代的產物，主要出現於80年代落成的屋苑，如綠楊新村、麗晶花園、德福花園、藍灣半島、太古城等，記者認為，呂字廳特點是客飯廳分明空間充足，但間隔令人又愛又恨，有人認為難以擺放傢俱，但資深驗樓師詹濟南（詹Sir）表示，其實呂字廳最大特點就是空氣對流，不過早年自疫情影響香港人生活習慣，所以家中擁對流窗都變得可圈可點。
2024-05-05 06:00:01
位元堂3300萬沽觀塘舖位 料收益達240萬 賣舖所得用作償還貸款
宏安集團（1222）及位元堂（897）公布，位元堂間接全資附屬以代價3,300萬元，出售觀塘一個商舖單位。 據港交所通告，由於就宏安及位元堂各自而言，出售事項所涉及之最高適用百分比率（定義見上市規則第14.07條）高於5%，但低於25%，故出售事項構成宏安及位元堂各自的一項須予披露交易，須遵守上市規則第十四章項下之申報及公告規定。 該物業位於觀塘瑞和街23至33號光星大廈地下B舖，總實用面積約452方呎。該商舖於2005年買入，目前以月租15萬元租予加盟商，租約將於出售交易完成日期提早終止。預期扣除開支後，收益達240萬元。
2024-05-04 12:44:26
朗賢峯次輪售248伙 準買家無懼暴雨揀樓 澳門女1700萬入市「樓價冇以前咁誇張」
鷹君與港鐵合作發展的何文田站上蓋項目朗賢峯IIB期，以截收逾9,000票，超額認購35倍，今日進行次輪銷售248伙，並設大手客時段，最多可選購8伙。天文台今早（4日）近9時發出紅色暴雨警告信號，惟無阻朗賢峯今日次輪銷售。記者就位於旺角展銷廳現場所見，早於開售前已有大批準買家到達現場輪候登記抽籤，人龍絡繹不絕，氣氛熱鬧。據銷售安排顯示，該盤設大手客時段，最多可選購8伙。不過受惡劣天氣及天文台可能將在短期內發出黑色暴雨警告影響，原定今日下午揀樓的B組買家將延期至明早11時揀樓，登記人可根據抽籤結果及時段出席。 準買家無懼風雨揀樓
2024-05-04 12:21:12
3月啟德區成交量逾530伙 吸金近101億 大手客最多購4伙 柏蔚森乘勢最快月內推
啟德區近月交投明顯彈升，《星島頭條》統計，3月份單月共錄逾4100宗成交，創《一手住宅物業銷售條例》於2013年4月底實施以來，近11年單月新高，有業界更指出，3月份成交量更創近26年單月新高，當中單是啟德區成交量已超過530伙，涉及金額超過101億。 啟德區除用家、換樓客入市外，亦不乏大手客購貨，據市場指出，單是3月份錄得逾530宗成交，便有最少20組買家購2伙或以上單位，最多購入4伙，而最大額的金額，共涉資超過2.73億。 提供逾1300伙 新盤氣氛持續向好，全新項目積極部署推售，由新世界及遠東合作發展的啟德承景街2號項目已命名為柏蔚森，項目提供1房至3房戶型，主打2房戶，市場估計
2024-05-04 11:01:14
The YOHO Hub II示位頻現參觀人流 深圳睇樓客預算1000萬購3房：方便往返內地
鐵路新盤向來備受市場關注，由新地發展的元朗站上蓋項目The YOHO Hub II，連日來現樓示範單位吸引大批睇樓人士參觀，並以年輕人士及家庭客為主；該盤昨首日收票，市場消息指，該盤首日速收逾1500票，超額認購約7倍。 該盤昨續開放現樓示範單位參觀，就記者昨午現場所見，即使昨為平日現場不時出現睇樓人潮，大批睇樓客排隊等候參觀，以了解項目間隔及質素，並以年輕人士及家庭客為主，而發展商亦安排多名職員維持秩序；項目鄰近一帶及商場內亦見有不少物業代理積極撈客，整體氣氛理想。 市場消息指，截至昨傍晚6時，該盤首日已暫收超過1,500張認購登記，相對首批188伙單位，超額認購約7倍。 The YO
2024-05-04 09:59:34
2分鐘決定買誠哥盤 收樓無奈接火棒 90後夫婦望樓價越來越好「唔好跌得咁誇張」
提起「誠哥盤」一定想起早前長實黃竹坑站上蓋Blue Coast 以撈底價吸客，其實過往長實新盤，如日出康城新盤SEA TO SKY、油塘新盤親海駅II、屯門飛揚等，開價取態均震撼市場，同時可被外界解讀成誠哥如何看待本港樓市前景及經濟狀況，所以「誠哥盤」開價向來對市場舉足輕重，我們再倒帶回到2021年11月，另一「誠哥盤」洪水橋#Lyos ，當年正貼近CCL歷史高位推出市場，同樣以低價吸客，不過近兩年隨樓價回調，樓盤於今年初收樓，業主無奈接受「接火棒」事實，對比同區新盤最新一張價單，已下跌逾兩成，其中90後夫婦冼生冼太表示，被朋友說 「買貴咗」，但二人對樓市仍抱住期望同時睇好洪水橋前景，「希望會
2024-05-04 06:00:00