元朗The YOHO Hub II 折實入場682萬 折實均呎14,338元 較2年半前第一期平28%
2024-04-30 16:22:40
峻譽‧渣甸山明開示位 部署月內推售 主打2房及4房
中信泰富旗下豪宅項目峻譽‧渣甸山，最快明日開放示範單位參觀，月內推售。 中信泰富物業代理董事李肇文表示，項目兩個示範單位將於明日開放給公眾參觀，最快5月發售，首批主推中小型單位。而由於項目地段矜貴，不需要以低價方式推售。 李肇文續指，加息周期料見頂，對樓市屬正面消息，至於整體樓價發展，主要看減息時機。 中信泰富香港地產部董事李偉明表示，集團今年將主力推售峻譽‧渣甸山，集團亦會積極投資，增加土地儲備。 該盤上月已上樓書，共提供114伙，樓書顯示，單位面積434至2948方呎，提供2房及4房間隔。 --- 【上車驗樓，星島搵專家幫你手！如果你有新盤驗樓、裝修分享，請即Email：sth
2024-05-02 13:20:27
撤辣後上月屋苑成交錄賺多過蝕 70宗獲利個案 不乏長情業主沽貨
樓市持續向好，屋苑獲利成交連續兩個月超過蝕讓，當中不乏長情業主沽貨止賺個案。本報統計顯示，4月已知成交中，獲利個案錄約70宗，較3月減少36%，涉及55個屋苑，較3月減少約25%，賺幅27%至16.8倍。其中，半山翠園一個極高層單位，原業主持貨21年轉售，帳面獲利2,362萬，位居獲利金額榜首；賺幅最多則為沙田翠華花園一個2房戶，持貨40年轉售，帳面賺幅16.8倍。
2024-05-02 11:51:06
樓市回暖成交增 惟三個半新盤蝕得甘 星漣海6年帳蝕367萬
本報統計顯示，4月已知成交中，蝕讓成交錄約57宗，涉及51個屋苑，分別較3月減少約35.2%及19%，帳面蝕讓幅度0.2%至27.8%，其中馬鞍山星漣海一個高層單位，原業主持貨6年轉售，帳面蝕讓367萬。 利嘉閣營業董事歐偉基表示，馬鞍山星漣海3A座高層B室，面積約1622方呎，屬4房雙套間隔，單位原以2800萬放售，最終累減300萬或約10.7%，以2500萬沽出，呎價約15413元。據悉，原業主於2018年斥資約2867萬買入單位，持貨約6年轉售，帳面蝕讓367萬，帳面蝕讓幅度約12.8%。 君豪峰5年貶值逾27% 上月蝕幅最高為鰂魚涌君豪峰一個1房戶，中原分行首席分區營業經理楊文傑
2024-05-02 10:59:50
鄧成波家族2.2億沽長沙灣酒店 每間房作價185萬 帳面近平手離場 惟暗蝕千萬裝修
資深投資者「舖王」鄧成波家族沽售長沙灣旭逸雅捷酒店．荔枝角，作價2.2億，每個房間作價185萬，平均呎價僅5,676元。
2024-05-02 10:39:49
德祥2.6億沽中環美銀全層 較高峰期跌65% 市傳新買家為信和相關人士
中環甲廈向來是市場焦點，德祥地產沽美國銀行中心全層連4個車位，作價2.6億，平均每呎18732元，市傳新買家為信和相關人士，連約回報3厘。 上址為美國銀行中心30樓全層，建築面積約13880方呎，連同4個車位，市場消息透露，新買家透過Mexfair Limited購入，該公司註冊地址為尖沙咀中心12樓，該地址亦是信和保育、黃廷芳基金及信和物業管理有限公司的登記地址，故相信買家為信和相關人士，惟消息未獲證實，以易手價2.6億計算，平均呎價18732元。 市傳信和相關人士承接 德祥地產公布，上述現用作集團香港總部物業，建築面積約13880方呎，連4樓4043、4087、4088及4089號共
2024-05-02 10:17:27
The YOHO Hub II 低同系逾兩成出擊 首天錄約5000人次參觀 睇樓客邱先生：好抵！好吸引！
新地旗下元朗站上蓋項目The YOHO Hub II以低價出擊，昨日假期首天開放供參觀，即現睇樓人潮，發展商表示，即日錄得約5000人次參觀，情況相當不俗。睇樓客以用家主導，當中以家庭客居多，有代理表示，不少投資者對項目具興趣，雖然明日始進行收票，已密密儲客，明日正式收票將取得不俗的票量。
2024-05-02 09:46:51
星光行單位5976萬易手「劏盤專家」盧華持貨兩年蝕讓3成
近年商廈跌勢凌厲，任何人不能阻擋，連資深投資者亦蝕讓沽貨，尖沙咀星光行一個單位以5976萬易手，平均呎價1.05萬，原業主為投資者盧華，持貨兩年帳面蝕讓30%。 上址為星光行12樓8至14室，建築面積5692方呎，望維港景，屬優質盤源，以5976萬易手，平均呎價1.05萬，單位以賣公司形式易手，交吉交易，新買家料用家。原業主盧華於2021年3月以1.412億，向日資玩具商TOMY買入1207至16A室，建築面積約9627方呎，買入呎價約15000元，較2020年呎價2.1萬跌近30%，隨後推出拆售。 平均呎價1.05萬 當時，市場人士視之為「撈底」，不料低處未算低，最終蝕讓沽貨，盧華向來
2024-05-01 10:45:24
上月整體樓宇買賣直撲萬宗 全撤辣後按月急升約90% 創近3年新高
全面撤辣後，樓市氣氛持續好轉，交投量更明顯回升。據數據顯示，上月首29日整體物業買賣錄暫約9470宗，按月大升88.9%，料全月可直逼1萬宗水平，屆時將創近3年新高紀錄。 據美聯物業研究中心綜合土地註冊處資料顯示，4月首29日整體物業(包括一手私樓、二手住宅、一手公營房屋、工商舖、純車位及其他等)註冊量合共錄9470宗，較3月全月5013宗高出約88.9%。估計4月全月整體物業宗數最終創自2021年7月後的33個月(近3年)新高。 暫錄約9470宗 美聯首席分析師劉嘉輝指出，上月各類物業註冊量中，住宅方面，在不包括一手公營房屋，4月首29日一手私樓及二手住宅註冊量合共錄8616宗，較3月
2024-05-01 10:29:07
希雲大廈上月流拍 金朝陽申延長強拍3個月 降底價與市值一致
由金朝陽收購逾10年的銅鑼灣希雲大廈，上月中舉行強拍，惟「主家」金朝陽卻未見到場競投，最終全幢大廈「流拍」收場。最新進展為金朝陽就項目申請延長強拍，底價將作下調。 金朝陽昨日在公告中表示，集團已就上述強拍案件向土地審裁處申請，將拍賣時間由5月29日進一步延長3個月至8月29日，並申請將其底價下調至與該地段的市值一樣，目前持有該廈約88.79%業權。 希雲大廈位於禮頓道128至138號、希雲街2至30號，本月中強拍底價為24.25億，屬史上第四宗流拍個
2024-05-01 10:13:37
何文田皓畋銀主盤708萬拍出 兩客爭競投搶高4% 仍低銀行估價近三成
近期不少用家及投資者前往拍賣場「尋寶」，黃開基拍賣行昨日舉行拍賣會，即場拍出2項銀主盤，均較市價低逾2成，最矚目為何文田皓畋1座頂層戶，面積約403方呎，另連263方呎天台，銀主開價680萬，最後獲2組買家搶高28萬或約4%，以708萬成功拍出。 6年蝕近500萬 據了解，該單位銀行估價約990萬，即成交價較銀行估價低約28%，呎價約17568元。若以原業主2018年以約1207.5萬購入價計，單位6年帳面蝕499.5萬，貶值約41% 富康花園408萬拍出低20% 另外，將軍澳富康花園3座低層B室，面積約484方呎，銀主開價360萬（居二市場價），最後搶高48萬或約13%，以408萬
2024-05-01 09:55:29
The YOHO Hub II 每呎開價1.43萬重返7年前 低過同區 雷霆：首批「隨行就市價」
鐵路上蓋全新盤連環低價搶攻，新地旗下元朗站上蓋住宅項目The YOHO Hub II昨開價，首張價單推出188伙，折實平均呎價約14338元，較2021年12月推售的上一期項目，相隔逾2年大幅調低近28%，並重返2017年同站GRAND YOHO 2期首批折實均呎約1.4萬元水平，且低同區7%至20%不等，折實售價約682.92萬起，項目今起開放示範單位參觀，明日（2日）起開始收票。 元朗The YOHO Hub II首張188伙價單，涵蓋71伙2房及117伙3房戶，面積467至905方呎，發展商提供最高15.5%折扣優惠，折實平均呎價14338元，較2021年12月推出上一期項目首批單位折
2024-05-01 09:32:22
北角人搬元朗貪2大好處 網民意見兩極 區內新商場快開幕 街坊：上深圳玩仲吸引
港島普遍被認為是交通方便配套完善的一區，不過其實新界有部份地區已靜靜地跑前，以元朗為例，新地（016）於區內打造「YOHO圈」經多年發展，無論樓價、交通、配套等早已跟市區睇齊，而區內新盤The YOHO Hub II已於昨日（30日）開價，折實均價約1.43萬元，較兩年半前推出市場的同系The YOHO Hub低近28%，吸引部份外區客考慮這區上車。有網民就在討論區發帖表示，有朋友即將由北角搬去元朗居住，原因是認為新界較港島更方便。 網民點睇
2024-05-01 06:00:00
公司客近1.74億連購2伙ONE STANLEY複式戶
建灝地產旗下赤柱豪宅項目ONE STANLEY，獲公司客斥資近1.74億連購2個花園複式大宅，呎價約35,202元。 建灝地產集團投資及銷售部董事鄭智荣表示，是日透過招標形式售出2個花園複式大宅，分別為10座地下及1樓A室及10座地下及1樓B單位，兩伙大宅同屬4房4套加2儲物房連花園複式戶型，面積均為2,466方呎，而花園面積分別為821方呎及815方呎，買家為本地公司客，採用240天即供付款辦法，以近1.74億元連2車位購入上址，呎價約35,202元。 發展商今日同步上載銷售安排第4號，招標日期由5月6日至5月17日，涉及10伙，包括3幢海景獨立洋房、3伙天際複式大宅及4伙花園複式大宅，
2024-04-30 18:40:13
澳洲樓價按年急升9% 珀斯漲近兩成最癲 標準家庭住宅仍不需400萬
澳洲樓價急升，全澳住宅樓價中位數過去一年升8.8%。據房地產顧問公司CoreLogic數據顯示，目前最熾熱的市場為西澳及昆士蘭。 布里斯本漲16% 悉尼升近一成 在各地之中，珀斯及西澳偏遠地區的樓價過去一年分別升19.8%及12.2%最癲；布里斯本的樓價亦升15.9%，昆省偏遠地區的樓價則升10.5%。 澳洲東岸方面，悉尼樓價同期升9.6%；新省偏遠地區升4%；首都坎培拉升1.9%；墨爾本升3.2%；荷伯特及塔省偏遠地區則分別上升0.3%及0.4%。不過，維省偏遠地區卻下跌0.7%。 悉尼樓價中位價逾700萬 分析認為，西澳及昆省的樓市升勢強勁，主因是樓價相比澳洲其他城市容易負擔，其
2024-04-30 16:22:58
佐敦新盤高臨暫收近1500票超額逾13倍
資本策略旗下佐敦彌敦道350號高臨，連日暫收近1,500票，按首兩張價單104伙計算，超額認購逾13倍。 資本策略地產執行董事何樂輝表示，項目昨公布銷售安排，本周五（5月3日）以價單方式發售104伙，另推出6伙以招標方式發售。 資策略地產副常務董事（住宅銷售）畢子鴻指，現時入票客中，內地客佔約20%至30%，又指項目周五進行首輪銷售，並且設大手客環節，現時已錄超10組大手客登記，當中有客人打算一次購入4至5間單位作投資。 利嘉閣總裁廖偉強稱，項目以
2024-04-30 14:55:09
朗賢峯首輪260伙「一Q清枱」 今加推134伙 折實呎價約2.27萬
鷹君及港鐵合作發展的何文田站上蓋住宅項目朗賢峯，昨以折實平均呎價約22,122元加推150伙後，今日再加推134伙，折實平均呎價約22,715元。 鷹君地產代理銷售及市務總經理梁淑儀表示，朗賢峯加推第IIB期價單第5號後，並已上載銷售安排，將於本周六（5月4日）以價單形式推售次輪共248伙，同時設大手客時段，最多可選購8伙。
2024-04-30 14:52:54
萊坊：港島商廈空置率12.2%創新高
萊坊最新《香港每月物業市場報告》指，港島甲廈需求疲弱，九龍區寫字樓租賃大反彈，3月份新出租交易量為2月份的一倍。 在經濟不明朗因素下，港島整體商廈空置率徘徊在12.2%，為歷史高位，按季升0.7%。主要地區中，中環甲廈租金跌幅最大。3月份，寫字樓租賃需求主要由中國內地企業帶動。本月錄一些升級個案，加強優化寫字樓趨勢。 業主提供靈活租賃和優惠 受空置率創新高壓力，業主為租客提供更靈活租賃方案和優惠措施，例如裝修補貼和免費配套，以推動租賃交易。 儘管目前缺乏新租賃需求，但長遠來看，該行預計寫字樓市場受惠港府一些措施，更多家族辦公室和資本投資將透過「新資本投資者入境計劃」來港。除了促進投資活
2024-04-30 11:05:30
零售商進駐西洋菜南巨舖 月租60萬 較5年前低40%
近期核心區舖位連錄承租，旺角西洋菜南街一個複式巨舖，以每月60萬租出，平均呎租200元，新租客為零售商，租金較5年前低40%。 平均呎租200元 旺角西洋菜南街58至60號地下A號舖連閣樓及1樓，每層約1000方呎，合共約3000方呎，以每月約60萬租出，平均呎租200元，新租客為零售商，該舖位對上租客為電話配件，以短租形式承租舖位，月租約30萬，去年9月遷出，雖然長租和短租不能作直接比較，不過，新租金大升1倍。該舖位再對上長租客為韓國化妝品，於2014年進駐時，月租高達180萬，直至2019年遷出時，市場人士指月租為90萬，最新租金較舊租金減40%。 早年，甜品店許留山為該舖位長情租客
2024-04-30 10:23:34
高臨加推52伙 入場價490萬 周五首輪發售
資本策略旗下佐敦彌敦道350號高臨，昨日加推52伙應市，折實入場價約490萬。發展商表示，上周五開放示範單位以來，錄約4000人次參觀，並且收約1100票，按首兩張價單104伙計算，超額認購近10倍。 即睇連裝修示範單位：
2024-04-30 10:15:47