朗賢峯首輪260伙即日沽清 逾百準買家排隊 撤辣增入市意欲 慈母1600萬買3房為兒子鋪路
2024-04-27 10:46:23
萊坊：港島商廈空置率12.2%創新高
萊坊最新《香港每月物業市場報告》指，港島甲廈需求疲弱，九龍區寫字樓租賃大反彈，3月份新出租交易量為2月份的一倍。 在經濟不明朗因素下，港島整體商廈空置率徘徊在12.2%，為歷史高位，按季升0.7%。主要地區中，中環甲廈租金跌幅最大。3月份，寫字樓租賃需求主要由中國內地企業帶動。本月錄一些升級個案，加強優化寫字樓趨勢。 業主提供靈活租賃和優惠 受空置率創新高壓力，業主為租客提供更靈活租賃方案和優惠措施，例如裝修補貼和免費配套，以推動租賃交易。 儘管目前缺乏新租賃需求，但長遠來看，該行預計寫字樓市場受惠港府一些措施，更多家族辦公室和資本投資將透過「新資本投資者入境計劃」來港。除了促進投資活
2024-04-30 11:05:30
零售商進駐西洋菜南巨舖 月租60萬 較5年前低40%
近期核心區舖位連錄承租，旺角西洋菜南街一個複式巨舖，以每月60萬租出，平均呎租200元，新租客為零售商，租金較5年前低40%。 平均呎租200元 旺角西洋菜南街58至60號地下A號舖連閣樓及1樓，每層約1000方呎，合共約3000方呎，以每月約60萬租出，平均呎租200元，新租客為零售商，該舖位對上租客為電話配件，以短租形式承租舖位，月租約30萬，去年9月遷出，雖然長租和短租不能作直接比較，不過，新租金大升1倍。該舖位再對上長租客為韓國化妝品，於2014年進駐時，月租高達180萬，直至2019年遷出時，市場人士指月租為90萬，最新租金較舊租金減40%。 早年，甜品店許留山為該舖位長情租客
2024-04-30 10:23:34
高臨加推52伙 入場價490萬 周五首輪發售
資本策略旗下佐敦彌敦道350號高臨，昨日加推52伙應市，折實入場價約490萬。發展商表示，上周五開放示範單位以來，錄約4000人次參觀，並且收約1100票，按首兩張價單104伙計算，超額認購近10倍。 即睇連裝修示範單位：
2024-04-30 10:15:47
荃灣中心中層340萬沽 持貨37年賺逾「3球」
整體樓市氣氛回暖，長情業主紛紛趁機沽貨止賺離場。中原分行經理張志豪表示，荃灣中心12座中層H室，面積324方呎，原則1房間隔，單位原本開價355萬放售，不足一個月獲上車客議價後以340萬承接，呎價10494元。據了解，原業主於1987年以25萬買入上述單位，持貨37年轉售，帳面獲利315萬，單位升值約12.6倍。 新都城622萬承接 美聯分行高級分區營業經理黃麗貞透露，將軍澳新都城2期10座中層E室，面積約441方呎，2房間隔，單位本月以630萬放盤，最新獲區內分支家庭客睇樓1次，即以622萬承接，呎價約14104元。 據了解，原業主於1998年10月斥資約221萬購入單位，持貨約26年
2024-04-30 10:14:57
鄧成波家族遭收樓招標 尖沙咀兩物業曾蝕讓50%求售不果
鄧成波家族旗下尖沙咀加拿分道兩幢舊樓，被接管人接收，並委託高力公開招標，上述舊樓物業在2023年10月份曾由鄧成波家族放售，當時意向價約5億，較數年前買入價9億，大幅折讓近50%。
2024-04-30 10:07:33
撤辣後首季住宅銀主盤減19% 中原：700萬至1000萬減幅顯著
全面「撤辣」後樓市氣氛回暖，連帶銀主盤成交量亦急增，令到銀主盤數目減少。一項研究顯示，今年首季住宅銀主盤存量錄約207個，按季減少約19.5%，為連續三季上升後回落，其中700萬至1000萬及2000萬或以上兩類住宅銀主盤，減幅最顯著。 中原研究部高級聯席董事楊明儀表示，截至今年3月為止，住宅銀主盤存量合共207個，較對上一季存量257個，減少50個或19.5%。 銀主盤存量錄207個 以私人住宅銀主放盤價劃分，除1000萬至2000萬銀主盤存量不變之外，其餘均錄得跌幅。其中，跌幅最大為700萬至1000萬，以及2000萬或以上兩類住宅銀主盤，按季均下跌27%。至於500萬以下、500萬
2024-04-30 09:47:53
旭日國際屯門新盤「黃金海灣」 7成單位望海景 第1期命名「意嵐」設692伙
旭日國際位於屯門青山公路青山灣段大型住宅項目命名為「黃金海灣」，項目第1期命名為「意嵐」。 旭日國際集團地產開發部董事總經理李炳餘表示，項目售樓紙已到最後階段，批出後將盡快推出，項目定價主要參考區內一手及二手造價，整個項目分兩期發展，共有4座住宅大樓，提供1,323伙，當中約7成單位可享青山灣海景，第1期設有2座，提供692伙。 旭日國際集團地產開發部銷售及市場策劃經理辜錦波表示，項目提供開放式至3房，另有特色戶，第1期主打1房及2房單位，由於項目位置理想，鄰近港珠澳大橋、深圳灣大橋，駕車半小時可到尖沙咀及中環，有一定優勢，區內租務市場潛力優厚，項目料可吸引投資客，項目兩期同時申請售樓紙，
2024-04-29 16:46:27
朗賢峯每呎2.21萬加推150伙 特色戶呎售2.78萬創新高
鷹君與港鐵合作發展的何文田站上蓋項目朗賢峯IIB期 ，早前首輪銷售單日全數沽清後，今日加推150伙，折實平均呎價22,122元。另外IIA期以招標方式售出25伙，其中一伙平台特色戶，呎價高見27,882元，創項目呎價新高。
2024-04-29 13:52:52
十大屋苑周末11宗成交 按周升近四成 新盤低開掀搶購潮 二手擴減幅 買家兩邊游走覓筍盤｜區區睇樓
中原地產十大屋苑本周末交投重上雙位數水平，錄得11宗成交，按周回升37.5%，重回4周前高位。中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，近期發展商開價保持克制，接連有新盤低市價推出，成功掀起搶購潮，包括何文田站新盤朗賢峯，昨日首輪銷售即日沽清，加上二手市場業主願意擴大減幅，刺激購買力釋放。現時買家於一二手市場兩邊游走覓筍盤，整體樓市穩步向上。 海怡及康怡續零成交 港島區3大指標屋苑，本周末僅太古城錄得1宗成交，海怡半島及康怡花園「捧蛋」，與上周末一樣。中原地產太古城高級區域營業董事張光耀表示，新盤持續採低價推售策略，加上近日天氣不穩，二手市場氣氛稍為放緩。太古城本周末錄得1宗成交，單位為
2024-04-29 12:59:23
LV CHANEL等名店趁舖租低水擴張 內地豪客轉趨低調購物 世邦籲港府發展文化遊吸客
舖位租賃趨活躍，核心區街舖空置率降至個位數，近月更見品牌頻搶租一線街位置，世邦魏理仕香港顧問及交易服務-商舖部資深董事兼主管溫運強表示，今年首季核心區街舖租升2.7%，為2022年第三季以來最大按季增幅，預期今年全年升幅5%至10%。 溫運強表示，中環皇后大道中、廣東道及羅素街舖位已租出「七七八八」，其中皇后大道中只剩下前TOPSHOP舖址及畢打行地舖、羅素街剩下22及24號，廣東道吉舖亦寥寥可數，西洋菜南街更幾乎「填滿」。 租金仍低水 2019至今累跌40% 核心區一線街道受捧，品牌趁舖租低水擴張。CHANEL在銅鑼灣建立旗艦店，LV重返時代廣場，中環畢打行、新世界中心等名廈地舖亦頻錄
2024-04-29 12:13:21
日本東京櫻花景放盤 叫價337萬
該放盤位於東京最佳賞櫻地點目黑川地區，擁有櫻花河景景觀的稀有放盤，同時鄰近5星級酒店，日式風格拉滿，現代風格穿插的東京雅叙苑 。物業最大特點可近距離觀賞目黑川美麗的櫻花景色。
2024-04-29 11:59:06
Blue Coast「大3房」餘貨將提價10% 長實郭子威：對未來樓市樂觀
長實與港鐵合作發展的黃竹坑站上蓋項目Blue Coast月初展開銷售，取得報捷銷情，項目昨日再增添2宗成交，迄今已累逾550伙。發展商表示，項目尚餘單位部署加價，加幅料約10%。 直擊示範單位
2024-04-29 10:46:49
屋苑睇樓成交量俱跌 市場氣氛回軟 新盤低價推售
新盤推售一浪接一浪，加上開價具競爭力，吸引二手市場不少購買力，睇樓人流及交投難免受影響。二手業主面對現實，惟有減價才能加快易手。其中，鴨脷洲海怡半島海景3房單位，原業主放盤開價1,050萬，近日一再減價，最近以875萬沽出，實用呎價約13,629元。 海怡半島海景戶875萬成交 中原地產首席分區營業經理盧鏡豪表示，鴨脷洲海怡半島2座高層A室，實用面積642方呎，3房1套間隔，享海景。原業主放盤開價1050萬，近日下調叫價至900萬元，最終以875萬元沽出，實用呎價約13,629元。據悉，買家為同區租客，見業主願減價，轉租為買。原業主於2009年以468萬元購入單位。 杏花邨中層780萬成
2024-04-29 10:23:16
新盤本月沽逾1750伙 3個鐵路盤帶動 佔逾50％ 有一區成交急升
政府全面撤辣後，新盤顯著升溫，經歷3月份售出逾4100伙創一手銷售條例實施以來按月新高後，本月新盤銷售持續，但稍稍降溫。本報統計，本月截至昨日（28日），新盤暫錄得約1750宗成交，按月回落約60%，當中最矚目為鐵路上蓋項目銷售。3個鐵路盤推出發售，共售出逾930伙，佔整體逾50%，以長實黃竹坑站項目Blue Coast銷售最佳，單月售出逾550伙。 政府撤辣後，3月份新盤銷售顯著急升，銷售單位則以貨尾單位為大市主力，踏入4月份，銷售速度稍稍降溫，市場轉向全新盤銷售成為主力，總括本月合共有5個全新項目推售或錄得成交，截至昨日，新盤暫錄得逾1750伙，惟較3月份錄得的逾4100宗破紀錄成績，按
2024-04-29 10:15:53
黃埔花園索價690萬拍賣 低估價20%
紅磡老牌屋苑黃埔花園放盤向來受用家關注，該屋苑一個銀主盤拍賣，黃開基拍賣行發言人表示，黃埔花園3期4座4樓C室，面積681方呎，開價690萬元，較銀行估價860萬元、低出約170萬元或20%，呎價約10.132元，將於4月30日（周二）推出拍賣。 又一居開價1180萬拍賣 九龍塘又一居環境寧靜，鄰近又一城商場及港鐵九龍塘站，配套完善。屋苑一個業主盤將拍賣，環亞拍賣行發言人表示，又一居10座地下B室，面積657方呎，另有596方呎花園，連1個雙號車位，
2024-04-28 17:25:07
西半山豪宅屋苑嘉兆臺 逾千呎3房3浴全屋典雅白調設計
西半山豪宅屋苑嘉兆臺，佔盡地利。今日為大家介紹2座低層D室，實用面積1,014方呎，3房3浴間隔，裝潢新淨，最新叫價2,150萬，實用呎價約21,203元。
2024-04-28 09:00:00
銀線灣偉景別墅遠離繁囂 背山面海靚裝洋房
西貢清水灣一帶遠離繁囂鬧市，其中鄰近銀線灣的偉景別墅，背山面海。今日精選該處一座靚裝洋房，實用面積2,127方呎，4房3浴間隔，另有2間工人房，現時連雙車位放售，叫價6,800萬，實用呎價約31,970元。
2024-04-28 08:00:00
日圓創34年新低 日本樓更吸引 大阪3房「一戶建」120萬港紙有交易
日圓持續疲弱，昨日匯率進一步下試，每百日圓兌港元見4.92。日本不但成為港人外遊不二之選，在日圓貶值下，日本樓變相「折上折」，對投資者來說相當吸引。若有120多萬港元預算，在香港或許只能買一個車位，但在日本的大阪已經可以買到一間空間十足、俗稱「一戶建」的獨立屋。 即睇3LDK內櫳間隔：
2024-04-28 06:00:00
SEASONS系列單日沽2伙 會德豐黃光耀變身「餅神」送西餅
會德豐地產與港鐵合作發展的將軍澳日出康城SEASONS系列樓盤，今日連沽2伙，其中3B座29樓C室，面積338方呎，屬1房開放式廚房戶，以496.5萬元成交，呎價14,689元；而同座數25樓C室，面積338方呎，同屬1房戶，則以491.9萬元成交，呎價14,553元。整個SEASONS系列至今速售701伙，佔可售單位近86%，套現逾44.3億元。 會德豐地產副主席兼常務董事黃光耀今天更化身「米芝蓮餅神」，為一眾睇樓客人及代理，送上一系列精美西餅，喻意項目深受「西餅客（大手客）」追捧，該盤主打1房及2房戶，價錢吸引，租務回報看俏。今天的西餅更囊括多種口味，色彩繽紛，非常豐富，與項目的「四季豐
2024-04-27 18:42:25