銀行: 2015年2月金管局逆周期措施
按揭計畫(以10年樓齡計算): 1)樓價700萬元以下物業,由原本可承造樓價60%至70%按揭,一律減至60%。 2)第二套物業不論是否自用,一侓按揭供款及入息比率上限由50%向下收緊10%至40%。利率壓力測試的上限由60%降至50%。 3)各類非自用物業,包括住宅及工商物業,按揭供款及入息比率上限由50%收緊至40%,利率壓力測試的上限則由60%降至50%。 4)透過按揭證券公司按揭保險計劃,最高按揭成數由90%降至80% ,首次置業除外。
*最長年期(年): 不適用
罰息期(年): 不適用
查詢電話: 不適用

銀行: 中銀香港
按揭計畫(以10年樓齡計算): 浮息計劃: 借100萬元或以上 1.全期P-1.95%至P-2.85%,現金回贈最高1% 2.全期H+1.7%至H+3.15%,上限P-1.95%至P-2.85%,現金回贈高達1% 3.借200萬元以上,H+1.6%,上限P-2.85%,1%現金回贈 定息計畫: 首年定息1.85%,其後低至H+1.7%,上限低至P-2.85%,現金回贈高達1%
*最長年期(年): 30
罰息期(年): 浮息計劃: 1) 2 2) 2 3) 3 定息計畫:3
查詢電話: 3669 3233

銀行: 滙豐銀行
按揭計畫(以10年樓齡計算): 借100萬元以上 1.P-1.85%至P-2.15% 2.滙豐1個月H+2.55%至H+2.95%,上限P-2% 以上2個計劃現金回贈0.2%至0.5% 高額貨款優惠詳情請與分行聯絡
*最長年期(年): 30
罰息期(年): 3
查詢電話: 2748 8080

銀行: 渣打銀行
按揭計畫(以10年樓齡計算): 渣打有出糧戶口借貨100萬元以上 1)全期低至P-3.1%,最高1%現金回贈 2)全期低至H+1.7%,上限低至P-3.1%,最高1%現金回贈 高額貨款優惠詳情請與分行聯絡
*最長年期(年): 30
罰息期(年): 2
查詢電話: 2886 8855

銀行: 恒生銀行
按揭計畫(以10年樓齡計算): 浮息計劃:P-2.5%至P-2.85% 現金回增0.5%至1% 其他H Plan 或定息計劃條款詳情,請自行往分行查詢。
*最長年期(年): 30
罰息期(年): 3
查詢電話: 2710 2288

銀行: 經絡按揭
按揭計畫(以10年樓齡計算): (1) 全期低至 H+1.5%、上限低至 P-3.1% ,現金回贈高達 1%,罰息期2年,兼享高息存款掛勾優惠,如選發展商二按,可轉介銀行一按(P=5.25%)(2) 全期低至P-3.1%,現金回贈高達 1%,罰息期2年 (P=5.25%),兼享高息存款掛勾優惠,400萬元物業按揭成數高達九成(3) 首年定息1.75%,其後低至H+1.6%、上限低至P-3.1%,現金回贈高達1%,罰息期2年(P=5.25%)(4) 833萬元物業按揭成數高達八成、3,000萬元物業按揭成數高達六成,全期低至P-3.1%,現金回贈高達1%,適合指定新盤採用(P=5.25%)(5) 租者置其屋及居屋業主貸款額高達50萬元或100萬元,物業成數高達七成半或八成半,年期長達120期,免補地價及入息証明,準時還款可享現金回贈,銀行承辦,適合整合貸款,轉按套現及清咭數用途(6) 全期低至 H+1.8%、上限低至 P-2.9% ,現金回贈高達0.6%,適合工商舖採用(P=5.25%)(7) 全期低至P-2.5%,適合車位採用;全期低至P-3.1%,或全期低至 H+1.6%、上限低至 P-3.1% ,適合村屋採用
*最長年期(年): --
罰息期(年): --
查詢電話: 3196 6666

銀行: 金管局2012年最新指引
按揭計畫(以10年樓齡計算): 1)多過一個單位承造樓按申請人,供款佔入息比率上限,由50%下調至40%。利率壓力測試下,供款與入息比率上限由60%降至50%。 2)若以「資產水平」為基礎申請按揭,最高按揭成數上限由40%降至30%。 3)申請人主要收入非源自香港,最高按揭成數將由現時所適用最高成數下調10個百分點,改為下調20個百分點。 4)新造按揭貸款年期上限定為30年。
*最長年期(年): 不適用
罰息期(年): 不適用
查詢電話: 不適用

*以銀行最後公佈為準: P=最優惠利率,滙豐、恒生、南洋商業及中銀香港公佈為5%,其他為5.25%;H為銀行同業拆息
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二手繼續缺盤,加上業主議價空間收窄,會否令高價成交續現?

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