緹外4房大宅2.275億 每呎造價約5.34萬
2025-04-09 20:38:14
西沙SIERRA SEA下周開價 將推突破性付款方法
新地旗下西沙SIERRA SEA正積極部署推售，發展商表示，項目過去兩日開放4個示範單位參觀，市場反應熱烈。新地代理執行董事陳漢麟指出，集團部署最快於下周公布首張價單，當中相信會有突破性付款方法，以滿足不同客戶需求，包括首置客、換樓客以及長線投資客。 陳漢麟補充，由於項目鄰近中文大學及科學園，相信亦能吸引不少大學教職員、學生，以及科學院人員，需求遠大。 同時，他指出接繼早前已落實進駐「西沙 GO PARK 第2期」商場的三大
2025-04-10 17:30:06
尖沙咀凱譽 寬闊廳堂空間感強 設開放式廚房
尖沙咀繁華且交通網絡完善，其中的單幢盤凱譽更是坐落核心地段，配套完善。今日介紹該廈低層D室，實用面積349方呎，1房間隔，內附靚裝，入住方便，現以月租30000元放租，實用呎租約86元。 走進單位，見廳堂牆身髹上藍色系，鋪設灰色雲石地磚，已將沙發、飯桌及收納櫃等整齊擺放，住客可即租即住。廳內備有闊窗，通風光亮。 放盤設有1間房，房間皆四正實用，其中的房內見已配置牀具及衣櫃等。浴室方面，潔具齊備，採乾濕分離的設計。
2025-04-10 16:07:29
永倫沽慈雲山毓華里地舖 作價2400萬3年貶值60%
「收租王」之稱的永倫集團持續沽貨，最新為慈雲山毓華里一個地舖，作價2,400萬，平均呎價8,000元，持貨3年虧損60%。新買家料回報逾5厘。 平均呎價8000元 慈雲山毓華里51至59號萬年戲院大廈地下2及7號地舖，建築面積約3,000方呎，以2,400萬易手，平均呎價8,000元。現時該舖租予萬豐家品，每月租金超過逾10萬，新買家料租金回報率逾5厘。 該舖原業主為永倫集團，於2021年11月以5,950萬買入，持貨逾3年轉售，帳面錄得虧損約3,550萬，期內物業跌價約60%， 李根興：舖位可塑性高 盛滙商舖基金創辦人李根興表示，該舖擁有兩邊門，面向毓華里及毓華街，旁邊為快餐店麥當
2025-04-10 11:02:12
紀惠湯文亮傳賣自住豪宅 1.38億沽陽明山莊頂層戶 較意向價低3成
城中名人接連沽貨，大潭陽明山莊一個頂層相連單位，由兩個面積同樣2,308方呎的4房戶改建而成，現時面積合共4,616方呎，市場消息指，以1.38億轉手，呎價約29,896元。 持貨17年升值36% 市場消息透露，上述單位為陽明山莊雙號座頂層全層戶，該層一梯兩伙，原本為兩個實用面積同樣2,308平方呎的4房大單位，不過目前已改建為相連大平層單位，實用面積合共4,616平方呎。該豪宅早於2008年以1.015億買入，前後持貨約17年，轉手帳面賺約3650萬，期內升值約36%。
2025-04-10 10:30:45
舖市專家李根興再損手 2010萬沽筲箕灣舖 持貨不足2年蝕近500萬 「貿易戰影響舖市投資」
舖市資深投資者再度損手，市場消息，盛滙商舖基金創辦人李根興相隔一個月再蝕沽舖位，最新以約2,010萬元沽出筲箕灣道地舖，持貨不足兩年，蝕近500萬元離場。 上述舖位為筲箕灣筲箕灣道180號ONE EIGHTY地下2號舖，以2,010萬元成交。舖位面積約1,433平方呎 ，呎價約1.4萬元。舖位現由五金店以8.5萬元租用，回報率5厘。 李根興：貿易戰影響舖市投資 李根興回覆《星島頭條》查詢時確認交易，他指出目前舖市分為租務及投資兩個市場 ，認為前者表現較好，走勢正面，「始終遊客人流會比較多，加上一簽多行令人流增加。」 至於投資市場受中美貿易戰影響，「大家都會稍為睇定，買賣位就會小心啲」。
2025-04-10 10:27:10
群盤約3600伙季內掀混戰 滶晨搶先亮相 啟德3盤短兵相接
踏入第2季環球掀起關稅戰，現階段對發展商推盤步伐暫未受影響，多個項目部署季內推售，除西沙大盤SIERRA SEA外，黃竹坑站上蓋項目滶晨亦積極部署短期登場，九龍區供應庫啟德區亦有多個新盤部署季內推售，將掀起混戰，料最先登場有MIAMI QUAY II，亦包括天璽．天第2期及Victoria Blossom，令季內最少有9個全新盤推售，共涉約3600伙。 滶晨樓書示位進入最後階段 由新世界牽頭夥拍資本策略、帝國、麗新及港鐵合作發展黃竹坑港島南岸第5A期滶晨積極部署，新世界發展營業及市務（特別項目）部總監何家欣表示，滶晨有機會短期內登場，樓書及示範單位的準備工作已進入最後階段，項目周五（11日
2025-04-10 10:15:27
家中窗外突現蜂巢怎麼辦？ 專家教兩招預防 一個原因最好夜晚才移除
踏入春天後溫暖潮濕，正是昆蟲活躍季節，甚至在部份住宅單位築巢而居亦屢見不鮮。近日就有住戶在Facebook群組上載相片，指家中窗戶外出現一些泥黃色條狀物體，懷疑是昆蟲巢穴，遂向網民請教。有蟲害專家看過有關照片後回覆《星島頭條》記者查詢時表示，該巢穴屬於土蜂，是不會攻擊人的蜂種，並教大家2招預防土蜂在家附近築巢。 驚見泥黃色條狀物體 居民網上求助惹熱議 日前有大埔居民在Facebook群組「大埔Tai Po」發帖並附上相影片，只見單位窗戶邊有一條長形的泥黃色物體黏附在窗戶，沒有昆蟲蹤跡，但樓主形容該物體「好硬」，遂向網民求助「有冇人知這是甚麼？」
2025-04-10 06:00:30
天瀧3房大宅3359萬沽 每呎3.35萬
恒基夥拍會德豐地產、中國海外，華懋、新世界及帝國會作發展的啟德天瀧，新錄成交，恒基物業代理董事及營業(二)部總經理韓家輝表示，項目本周內速錄2宗成交，最新以招標形式售出單位為7座11樓A室，面積1,002方呎，為3房1套間隔，以3,359萬元成交，呎價33,523元。 天瀧自以現樓形式推售後速沽67伙，套現約25.8億元。全盤至今累售128伙，套現約51.6億元。
2025-04-09 20:42:39
瑜一．天海獲內地客擲2074萬購2房 造價創同類戶新高
華懋及港鐵合作發展的何文田站上蓋物業發展項目瑜一．天海，今日（9日）再錄得一宗破頂2房成交，為1A座27樓C室，面積591方呎，屬2房連儲物室間隔，成交價2,074.71萬元，呎價35,105元，創區內站頂項目同類單位成交價新高。單位廳房擁向南座向，俯瞰開揚維港景致。 呎價約3.51萬 市場消息指，購入上述單位之買家為內地專業人士，近日投資獲利套現，認為香港物業具保值能力及投資價值，亦非常欣賞單位寬敞間隔及坐擁維港海景，在比較不同最新港鐵上蓋物業項目後，認為該盤供應罕有、價格對比和升值潛力方面更勝一籌，加上為現樓項目，可實地感受項目品質及單位景觀，故果斷購入位於1A座最高樓層之標準兩房單位
2025-04-09 18:17:23
預算案後普通話拼音買家入市急增 按月升近8成 創3個月新高 「小福建」最受歡迎
《預算案》後樓市重現小陽春，中原亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，3月私人住宅市場暫錄得1,097宗姓名為「普通話拼音」的買家入市個案，按月增加近8成，創3個月新高。 按月彈升77% 平均每宗樓價涉858萬元 受惠《預算案》放寬細樓價印花稅，市場購買力釋放，投資者及內地客轉趨活躍，帶動3月一、二手私人住宅錄得4,904宗買賣登記，較2月2,825宗上升74%，當中反映內地客入市情況、姓名為「普通話拼音」的買家暫錄1,097宗或22%，較2月619宗增加77%，創3個月新高；該類買家上月涉及入市金額逾94.1億元，按月增加79%，同屬3個月高位，平均每宗樓價涉約858萬元。
2025-04-09 18:14:37
西沙SIERRA SEA最快下周開價 首批不少於157伙
新地旗下西沙SIERRA SEA部署短期內開售，爭取下周開價，首批單位涵蓋不少於157伙，而示範單位有機會於下周正式開放。 新地副董事總經理雷霆表示，項目推售部署步入直路，認為關稅戰對市場氣氛的影響已有緩和跡象，而本港對住屋的需求依然強勁，所以對樓市走勢有信心。預計下半年息口下降是必然的，將吸引租轉買人士，第2季成交量料比第1季暢旺。 新地代理執行董事陳漢麟表示，今日再開放2個新示範單位予傳媒參觀，未來數日料先開放給代理了解
2025-04-09 18:02:57
大埔上然累沽430伙 夥中原推復活節置業優惠 首5名買家可獲贈家電禮券
萬科香港位於大埔馬窩路19號的新盤上然，由3月中推售至今銷情理想。萬科香港董事總經理周銘禧表示，上然吸引來自東鐵沿線以至其他地區的客戶，而1「家」1付款計劃特別吸引本區分支家庭，迄今累售430伙，當中包括多宗大手客成交，吸金約21億元。 中原地產新界東高級資深營業董事余志偉指，該行為上然買家送出專屬置業優惠，由即日起至2025年4月30日，經中原購入上然一手住宅單位的首5名買家，可獲贈約10,000元「家電禮券」，總值約50,000元。
2025-04-09 17:50:08
堅尼地道33號共涉71伙 部署下月上樓書
The Development Studio(TDS)及富合置業合作發展的灣仔現樓住宅項目，今日命名為堅尼地道33號，全盤共提供71伙，預料下月上載樓書。 TDS主席簡基富（Keith Kerr）表示，堅尼地道33號為集團推出第3個住宅項目，認為項目鄰近一帶新供應量少，具投資價值。他指，關稅戰對本港樓市影響，在現階段是言之過早，故不預測未來樓市走勢。 TDS合夥人及執行董事梁祈安指出，堅尼地道33號已取得入伙紙，預料下月公布樓書及開放現樓示範單位。 TDS投資部主管鄭冠麒指，項目共提供71伙，標準分層單位佔69伙，間隔涵蓋1至3房，當中1房單位面積360方呎、2房面積663方呎、3房面積
2025-04-09 16:20:33
木系大廳明亮自然 筲箕灣香島 坐享翠綠山景
筲箕灣柴灣道屋苑香島，地勢較高，前臨栢架山，周邊環境舒適。今日介紹屋苑2座中層C室，實用面積980方呎，3房1套間隔，附有雅緻裝修，最新叫價1,700萬，實用呎價約17,346元。 踏入單位，空間開則修長，涇渭分明，方便設計出分明的客飯廳活動空間。現場所見，廳堂採柔和木系為主調，天花裝上嵌入式黃燈，可令室內光線更舒適，已將飯桌、沙發等家具整齊擺布，備有多組儲物櫃。
2025-04-09 15:48:42
皇都累沽307伙 指定1房增16.8萬家具優惠
新世界旗下北角皇都成交持續，今日以逾1,041萬元售出2房戶，開售至今累售307伙，套現逾34億元。為迎合買家需要新增限時優惠，為指定1房買家提供16.8萬元家具優惠，名額3個。 新世界發展營業及市務(特別項目)部總監何家欣表示，皇都今日新售出26樓A8室，面積524方呎，屬2房間隔，以1,041.7萬元成交，呎價約19,880元。項目開售至今售出307伙，套現逾34億元，成「首季新盤吸金皇」，平均成交呎價約2.25萬元，佔可銷售單位逾92%，銷情非常理想，其中以價單形式售出單位中，逾75%買家選用即供付款計劃。 何家欣指出，集團為指定1房提供家具優惠，可迎合投資客入市需要，不用自己再添置
2025-04-09 15:42:13
紀惠湯文亮1.94億沽甲廈遠金 呎價較高峰期跌7成 內地評級機構接貨
近月不少投資者或本地家族積極放售物業「減磅」，市場消息指，由湯文亮擔任行政總裁的紀惠集團，在3月中以1.944億元沽出金鐘遠東金融中心39樓全層，新買家為中誠信集團相關人士，成交呎價較同廈7年前高位大跌7成。 期內升值68.7% 是次成交為金鐘甲級商廈遠東金融中心39樓全層，建築面積約10,800平方呎，在3月中以1.944億元沽出，呎價1.8萬元。翻查資料，紀惠集團於2006年以1.15億元購入，持貨至今19年，是次轉手獲利約7,900萬元，期內升值68.7%。 新買家料為內地評級機構中誠信集團創始人及董事長毛振華，交易以Vastness Investment Company Limi
2025-04-09 12:17:29
英皇底價2.41億統一上環舊樓業權
英皇國際併購的上環皇后大道西70至76號舊樓，今年2月獲土地審裁處批出強拍令，底價為2.41億元，今早舉行強制拍賣，由手持「1號牌」的英皇國際高級投資經理蔡宏基在未有競爭對手下，以底價投得，成功統一業權發展。 上述舊樓現址為一排樓高6層的舊樓，分別於1967至1971年之間落成，至今樓齡至少逾54年。項目屬於999年期的「千年地契」，無重建限制，地盤面積3,361方呎，若以地積比率9倍重建發展，可建總樓面約30,249方呎。測量師指出，擬將建1幢24層高綜合物業，地下設有商鋪，樓上為住宅樓層。 該舊樓毗鄰荷李活道公園，鄰近港鐵西營盤站，約5分鐘步程，具有一定重建價值。 資料顯示，英皇國際
2025-04-09 11:48:03
租金逆市「二連升」 創5個月新高 康怡漲逾6% 美聯：內地生及專才需求大
樓價持續回軟，惟整體租金表現卻逆市向好；據美聯數據顯示，上月以面積計算的私人住宅平均呎租報約37.87元，連升2個月兼創5個月新高，按月再升約0.16%。該行指，租務旺季來臨，部分內地學生為準備新學年，選擇提前來港租樓，加上外來專才持續來港工作，租務市場需求顯著增加，料有助租金進一步上升。 住屋需求強勁，租金持續向上，據美聯「租金走勢圖」3月份以面積計算的私人住宅平均呎租報約37.87元，按月上升約0.16%，連升2個月，並創5個月新高。
2025-04-09 11:10:58
樂居樓3個平台拍賣 「一口價」30萬拍出
市場上另類物業受追捧，當中平台物業開價即拍出，環亞拍賣昨舉行物業拍賣會，推出53項物業拍賣，即場拍出4個物業，包括灣仔樂居樓3個平台物業，業主開價30萬推拍，以「一口價」30萬拍出。 御苑每呎1萬 而粉嶺高爾夫．御苑7座高層A室，面積487方呎，以開拍價533萬拍出，呎價約10945元。 上水翠麗花園第5座中層E室屬法院令物業，面積427方呎，開價250萬(自由市場價)，獲3至4組準買家競投，搶貴60萬，以310萬拍出。 大埔新塘雙號A號村屋地下連花園銀主盤，面積667方呎，另有474方呎花園銀主開價248萬，獲搶高15萬，以263萬拍出，呎價約3943元。
2025-04-09 10:39:57