長沙灣香港工業中心600萬沽

2017-04-12

中原(工商舖)工商部副營業董事黎紹賢表示,長沙灣青山道489至491號香港工業中心A座高層,面積約1018方呎,於昨日政府出招前,以約600萬元沽出,呎價約5893元,物業連租約售出,現時每月租金收入約1.7萬元,租約至2018年中,租金回報達3.4厘。

據悉,買家向來投資住宅物業,自政府去年加辣後,有意轉移資金,因看好工商物業呎價低水,且創匯國際中心即將開售可望帶動區內物業呎價上揚,故率先入市。

另外,葵涌區亦錄得一個住宅投資者入市個案,位於葵豐街41至45號安福工業大廈低層07室,單位面積約1101平方呎,連設有約500平方呎之平台,亦於出招前以約518萬元易手,交吉交易。黎氏指,該買家同樣專注住宅投資,辣招實施後轉投向關注工商物業,有見工商鋪市場無辣招影響,故決意入市小試牛刀。
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