沙頭角美麗隱蔽 千呎鋪月租萬元

2017-05-16

基於沙頭角有新盤推售,令積琪蓮想起這個美麗而隱蔽的禁區,海很廣闊,沒遮沒擋,海風清新,建築物有如歐洲小鎮,連公屋都是低密度建設,別致非常。

禁區地方吸引,但鋪市如何﹖沙頭角禁區內人口大約4000人,儘管位處中港邊境,惟食肆於黃昏6時已打烊,市政大樓的街市鋪位,出租率不足5分之2,只有公屋沙頭角邨內,銀行及超市生意還可以。

沙頭角舊墟新樓街鋪位,每個樓高2層,每層實用約800方呎,令人愛不釋手,想像中,放在香港任何一個地方,都值錢。可是,這裏是沙頭角,2007年曾給人有憧憬,政府當時耗資6000萬元,於區內建設碼頭,提過發展旅遊,惟後來未見進展,當時,有投資者以大約300萬元,買下新樓街鋪位,現時月租約1萬元,租客是區內公屋師奶或叔叔,在此打牌消磨時間。部分鋪位間細出租,租金較高,月收逾1.5萬元水平。

新樓街古色古香

看新樓街古色古香
,就知道禁區繁盛過。事實上,97年回歸之前,沙頭角中英街盛極一時,不過現時已零落,隔着出入境關口、數十步距離的中國境內中英街,則很熱鬧,住宅商廈群樓高數10層高,對比強烈。而翻開歷史,百年前沙頭角發展得不錯,火車頻密往來中港兩地,總站設在與粉嶺接近的沙頭角塘肚村。

回歸後的沙頭角,一直保衞森嚴,該處與內地沒有天然屏障,只隔着鐵絲網,因此,禁區內人口數目及出入,都受限制。97年,政府推出禁區內一幅住宅地招標(後來落成順隆花園),地契列明區內人才可購買,近期區內有新盤尚澄開售,地契同樣有此設限,可見20年不變。

積琪蓮到過沙頭角兩次,第一次向警方申請拍照,為時2天,結果,批准2小時,在警員陪同下完成。第二次有禁區居民友人帶領,在警署簽紙,才得以細看沙頭角。

鋪主不等於居民

除了上述兩個新盤,禁區內其他舊樓及鋪位,外來人都可以購買,但成為業主與鋪主,並不能以此理由申請禁區住戶證,只能申請探訪證,作為打理物業用途。要成為居民,方法就是租樓住。

當租樓住後,當值警員亦會不定時上門審查,沙頭角鄉事委員會副主席曾玉安表示,市民承租沙頭角禁區內物業,憑租約可申請住戶證,而且,警察會上門查訪,一般都要查訪十次,發現屬實,才能成為沙頭角住戶。積琪蓮
view
白石角焦點盤出擊,會否帶動樓市交投氣氛升溫?

   觀看相關討論