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栢麗大道吉鋪增 減價逾50%放租

2017-06-27

雖然零售生意漸改善,惟市面不少吉鋪仍然待消化。其中,尖沙嘴栢麗購物大道吉鋪增加,目前放租的盤源,多逾20個。叫價由20萬至逾100萬元不等,回到2009年水平。當中,有業主樂於將鋪位短租,由散貨場進駐,每月租金20萬元,較舊租減85%,現時每方呎僅108元。對比意向月租85萬元,折扣亦有77%。

盡管零售市況有改善,惟核心區邊緣的吉鋪,依然待消化。其中,屬中高檔購物地段的尖沙嘴栢麗大道,現時共有5個吉鋪,集中在接近尖沙嘴的貴重地段,另有逾6家店鋪掛上「即將搬遷」的字眼。該購物大道有相連鋪位,更錄短租客進駐。

栢麗購物大道錄得短租個案的,涉及29及30號相連鋪,由散貨場進駐,月租20萬元。該鋪位舊租客為內衣店,月租138萬元,於2015年初約期滿後,租戶已經遷出,業主初時意向月租約110萬元,惟空置了兩年,多番減租,現時減至85萬元,減價25萬元,仍然找尋長約租客


以現時短租金額計算,較舊租減85%,對比意向月租85萬元,折扣亦有77%。

現時所見,現址為散貨場,售賣各種雜貨及衣物服飾等,貨品售價低至20元有交易。

散貨場進駐

市場消息指,栢麗購物大道地下G19及G20號鋪連1樓,面積2760方呎,舊租客法國服飾,月租120萬元。不過該品牌去年底搬至The ONE商場地鋪,栢麗購物大道舊鋪丟空,現時以65萬元放租,減幅逾45%。

叫租重回2009年水平

美聯旺舖高級區域董事蔡良其表示,現時的栢麗大道,與自由行高峰期今非昔比,目前街道有吉鋪外,亦有為數不少的鋪位正在放租,根據該行資料,擁有68個鋪位的栢麗大道,目前逾20個鋪位放租,約佔栢麗大廈的三分之一,租金叫價由20萬至逾100萬元不等,已回到2009年的水平。

蔡良其續說,栢麗購物大道分三段,頭段1至30號,中段31至50號,尾段51至68號,其中,位處尖沙嘴的頭段,租金最高,尾段位處佐敦,租金較廉宜。

客源轉投商場

多寶地產董事總經理陳志寶表示,栢麗購物大道早年甚熱鬧,不過,自從The ONE商場落成後,不少客源轉投到商場,令該街道相對遜色。
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