「鋪租王」:代理陪跑多

2017-10-03

市場上代理,不是人人有機會做大刁,有代理朋友說:「100個人,或者僅一人有此機會,在細行做,大客找的是老板,普通夥計難掂大刁,如果做大行,幾乎只有管理階層才有機會接觸大客。小代理有大客眷顧,經常做大買賣,這種幸運並不普遍的。」

1500名代理搶120宗交易

他說,樣貌較四正,做事勤快的,入行後或有上司提拔,有機會成為大器,但更多的人,三個月跑不到數,被逼離開,每每在不同公司待幾個月就要離職,那種失落難以想像,成功的代理屬於少數,還是陪跑的多!全港鋪位代理約1500個,但過去7、8、9月平均每月交投僅120宗水平。」

這名代理曾在大行工作,後來自立門戶專攻租賃,憑着勤力,多年來不止一次促成「鋪王」承租。除了跟進租賃,他年少曾經修讀建築業及工程,加上在政府部門工作過,因此,他亦幫投資者承包打理鋪位事務,在工程維修給意見,有投資者將旗下物業交他打理,每月
出糧給他,他等於做生意外,有固定「正職」收入,這是靠穩紥穩打的生存方式。

穩紥穩打生存有道

積琪蓮認識的投資者當中,並非人人在年少時,都有機會接受良好教育,惟他們有共通點,善於學習,喜歡發問,有的更絲毫不放過學習的機會。 其中,一名份屬「公屋富戶」投資者S於年前,透過上門派送月餅,竟然在同屋邨,發現一名已故友人 (auntie)的女兒,那女兒患思覺失調,自從auntie去世後,她乏人照顧,單單靠在屋邨裏的餐廳執拾食物為生。

這名「隱蔽女子」僅30多歲,年輕,樣子挺不錯,但生活一團糟,欠交電費,電錶被拆,家裏烏燈黑火,她常自言自語,見人逃避,戒心極重。S花不少工夫,才令她放下戒心,打開話題後,嚇然發現她曾留學海外,能夠說一口近乎母語的英語。(原來,那名在酒樓打工的auntie,窮一生精神及能力,培養唯一的女兒放洋海外,卻落得如此下場。)

投資者派餅奇遇記

S找她當私人補習,教授英語,但凡有一點時間就好好利用,她們經常在麥當勞逗留1、2個小時讀書,有時逛街邊行邊學習,S工作上需要用英文,找她反覆練習。這些補習收入,既證明她的能力,同時令她自立。

積琪蓮年前已聽過這件事,近日接近中秋,好奇問S有何進展,女子領取綜緩嗎?答案真令人意外,她年輕、身體上沒任何疾病,沒有資格領取,S也幫她申領不成功,她抗拒協助,更拒絕承認情緒有問題。反而她努力找工作,結果總是見不成工,或者做幾天,因行為怪異給炒了。

S跟積琪蓮說,原來,在社會福利資源分配上,往往只有積極爭取的人達到目標,也有人想盡辦法爭取福利,即使身體沒事,都以「精神上缺憾」來領取。

反而,真正需要幫助的人,卻躲在一個角落,看不見,找不到,所以幫不了。即使找到了,也可能拒絕幫忙。積琪蓮
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