投資者無畏「不宜置業」

2017-11-21

臨近年底,2018年日曆紛出籠,年年皆如是,積琪蓮見到,日曆上總有不少日子寫着「不宜置業」、「不宜購房」,好奇若在這些日子買樓,有甚麼後果?作為物業投資者應否避開「不宜」日子?還有,通勝上有月破日、歲破日及四絕日,對置業有影響嗎?

  玄學家麥玲玲(圖)指出:「假如買家是用家,買樓屬人生大事,則需要避開『不宜置業、不宜購房』的日子;不過,對於投資者買賣頻繁,成為工作一部分,無畏這些『不宜』的日子。

  「買樓簽署臨約的日子並不算重要,最重要是成交日期,特別是取鎖匙開門那一天,對於用家來說尤是屬於大事,要選擇適宜好日子;用家切忌在破日收樓,投資者亦最好避開!」「破日人人都不宜,通勝好日則不是人人適合,要視乎個人八字喜忌作判斷 (憑金木水火土五行,個人用神來作決定)。」

麥玲玲:用家要避忌

  每個人各有五行所屬(即屬金木水火土其中一項目
),至於哪種人適宜買樓投資,麥玲玲回應:「物業屬於土,好土之人最適宜買樓,所謂好土之人,即是喜歡土的命格,買樓贏面高,不過,買樓屬於相對穩陣的投資,對大部分人來說,長揸收取回報,並不抗拒!」

  麥玲玲經常有買賣,她於2012年以1580萬元購入佐敦嘉賓大廈(又稱「醫生大廈」)中層單位,然後分間兩單位,建築分別915及705方呎,於2015年沽出其中705方呎單位,套現1057.5萬元,餘下915方呎單位,近期獲準買家出價逾1464萬元,若成功沽售,即可套現合共2521.5萬元,帳面料賺約941.5萬元。她表示,期望套現後轉投優質甲廈,目標中環環球中心或者金鐘遠東金融中心等。

  「對於我個人來說,買樓講地利方便,避開冷門貨,鍾情優質單位,低層或劣質貨我不會要。」她說。

  就不宜日子買樓,積琪蓮遇上真實個案,曾有業餘投資者朋友說,於2010年3月至4月間連續多個星期天,湊巧「不宜置業」,偏偏地,她周日放假,是唯一外出買樓機會,她不理「不宜」,即日睇樓及拍板,如此「每周一樓」,數年後沽貨全部賺錢離場。

買樓應驗變卦

  近日,亦有朋友告訴積琪蓮,年初,她找過兩名玄學家算命,不約而同說今年10月,父親或母親有變卦,要她支付一筆十分可觀的開支。每想到此事,她感到憂心,惟結果,今年10月,她於旺角購買一層樓,單位700方呎,另有200方呎天台平台,作價290萬元(如此便宜,又是另一個故事!)由於她本人已持有住宅,於是以母親名義購入,母親與父親亦共同持有住宅,於是將物業轉予父親,回復首置客身分,一切應驗了變卦,應驗重大開支,幸好不是壞事!積琪蓮
view
農曆年後將有多個新盤連環登場,會否有助樓市氣氛向好?

   觀看相關討論