仲量聯行:網上平台成零售業新趨勢

2018-05-14

近年電子商貿的急速發展對商鋪及零售市場發展模式有所改變,惟傳統商鋪租金在此轉變下未見有大影響。

仲量聯行香港研究部主管馬安平表示,香港網上購物佔零售銷售總額的比例落後於全球不少領先城市,據香港貿易發展局市場統計數據顯示,2011至2016年間,網上銷售額以15.1%的複合年增長上升,而零售銷售總額於同期複合年增長率僅1.5%,他認為實體店零售商可在銷售產品以外提供例如升級保養、定製售後服務等增值服務,以收窄兩類商店之間的價格差距。

仲量聯行亞太區商舖部董事James Assersohn表示,未來數年電子商貿在港將更趨普及,但並不代表實體店將沒落,原因為網上購物難以取代在實體店購物所獲得的體驗。

仲量聯行香港商舖部董事鄭衍瑋表示,本港商鋪租金佔銷售收入的比例可達25%至30%,隨着電子支付在香港日趨流行,他預計將有更多的零售商會擴展其網上銷售平台,並
與傳統家庭式小店及小型購物中心競爭,位處偏遠區份的購物中心將依賴地區客戶光顧,令空置率有所上升。

然而,香港零售租金經過三年的大幅下調後,開設實體店的成本已明顯下降,他認為實體店的需求將較以往有所增加,但運作目的及模式將有所改變。不過,他相信未來數年內網上商店對傳統店鋪的租金不會有大影響。
view
新一份《施政報告》沒有為樓市加辣,會否有利市況發展?

   觀看相關討論