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觀塘海濱頂層放售 意向價1.08億 面積1.09萬呎 交吉形式推出

2017-03-28

  大手交投氣氛活躍,業主趁勢放售物業。觀塘海濱中心頂樓連天台及巨型廣告牌,新近推出放售,物業原為工廈,但業主已向地政總署申請,把單位更改作辦公室用途,並已獲批准,涉及面積約1.09萬方呎,意向價1.08億元,平均呎價約9871元。

  中原(工商舖)寫字樓部區域營業董事蔡德寶表示,新近放售的為觀塘海濱道139至141號海濱中心21樓全層連天台,面積約10941方呎,另設平台約672方呎,及位於天台的入則巨型廣告位,單位可望啟德郵輪碼頭及維港海景,物業以交吉形式放售,意向價約1.08億元,平均呎價約9871元。

連天台廣告位放售

  蔡氏續稱,海濱中心原屬工貿大廈,但單位業主早已向地政總署申請,把物業永久改作辦公室等商業用途,令物業更顯得罕有。至於今次放售的單位,實用率達75%,樓底約3.5米高,戶外廣告位闊72呎、高約26呎,且已入則獲批為大型戶
外霓虹廣告位,面向港島區,可廣收宣傳推廣之效,而項目單位面積大,可塑性頗高,適合大型企業作進駐之選。
  海濱中心於1991年落成,乃區內樓齡相對較新的工廈,大廈樓高21層,採分體式空調,設有載客升降機及載貨升降機各2部,而該廈擁雲石大堂,部分單位設玻璃幕牆。另外,大廈距離港鐵牛頭角站約10分鐘步程,附近為觀塘海濱長廊,交通方便。

已獲批改作辦公室

  隨着東九龍商業發展更趨成熟,蔡氏預計,將會有更多企業落戶觀塘,令區內前景更見樂觀。事實上,近期區內不乏高價成交,例如觀塘甲廈萬泰利廣場,1個高層全層單位,於早前以每方呎1.62萬元沽出,創東九商廈歷史新高。
  同時,由恒基發展的工廈活化商廈項目創豪坊,早前推出拆售,大部分單位已經沽出,反應理想,當中約七成買家為用家,亦有三成買家為投資者,至於發展商最後加推的一批單位之中,903室連裝修的示範單位,開價每方呎達1.76萬元,若落實成交,將創東九商廈歷史新高,反映區內物業受投資者垂青。
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