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安盛中心全層放售 意向價3.2億 灣仔乙級商廈 面積1.45萬呎

2017-04-18

  甲廈交投氣氛理想,業主紛紛趁勢放售物業。灣仔安盛中心中層全層單位連4個車位,新近以3.2億元放售,單位面積約14501方呎,平均呎價約2.2萬元,料買家可享回報逾2厘。

利嘉閣(工商舖)商業部聯席董事陳國基表示,新近放售的為灣仔安盛中心12樓全層單位,物業可享海景,面積約14501方呎,屬該廈罕有的全層放盤,意向價約3.2億元,平均呎價約22067元,是次放售將連同4個車位,每個車位預計市值約300萬元,若扣除車位計算,則單位實際放售呎價約21240元。
  他續指,今次放售的單位,業主已於去年進行裝修,單位內部的電梯大堂及洗手間,設計均十分時尚,適合買家購入作公司總部。資料顯示,安盛中心近月的成交呎租,平均介乎約38至45元,以此計算,預計買家可享回報逾2厘。

連四個車位出售

  土地註冊處資料顯示,上址於2016年曾錄得轉手個案,作價
約2.059億元,若今次落實以意向價3.2億元沽出,物業於1年間可望升值約1.14倍,涉資約1.1億多元。
  安盛中心位於告士打道151號,屬灣仔指標甲廈之一,大廈於1982年入伙,樓齡約35年,總面積逾20萬方呎,樓高26層,採中央空調運作,設有8部載客升降機,另有1部載貨升降機。

鄰近港鐵灣仔站

  另外,該廈位處臨海地段,物業附近有多條巴士綫途經,加上鄰近港鐵灣仔站,若日後港鐵沙中綫興建完成,交通將變得更加方便。
  隨着中環美利道商業地王招標,近期甲廈交投氣氛暢旺,市場頻錄多宗甲廈破頂成交,最為矚目的乃中環皇后大道中九號中層01至02室,以每方呎3.98萬元沽出,創全港甲廈新高紀錄;至於金鐘力寶中心2座一個高層向海單位,亦以每方呎約30750元成交,乃力寶首度呎價突破3萬元大關。
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