全部 ●  鋪位 ●  商廈 ●  工廈 ●  車位

上環香港貿易一籃子貨標售

2017-05-23

  隨着中環地王高價沽出,近期商廈成為市場焦點,其中,位處上環的上環香港貿易中心一籃子物業推出標售,

包括有商廈及商鋪,總面積為20477方呎,市值4.5億元。
  仲量聯行香港資本市場副董事莫旺寧表示,上述標售的物業為上環德輔道中161至167號香港貿易中心,包括地

下161號鋪連1樓全層,面積分別為1417及5100方呎,2項物業均會以連租約形式出售;另外,同廈10至13樓合共4層

寫字樓,每層面積3490方呎,涉及寫字樓總建築面積為13960方呎,將以部分連租約及部分交吉的形式出售,物業市

值約4.5億元,截標日期為明天。

涉商鋪及寫字樓

  據了解,上述項目由本地老牌家族持有,較早前該家族標售上環永樂街22至24號全幢商廈,該廈現為樓高15層

商業大廈,設有2個地鋪,而1至15樓
為寫字樓用途,總樓面面積約18100方呎,以3.2億元易手,呎價約1.77萬元,

買家為大鴻輝集團。
  上環區屬傳統商業地段,區內甲廈及乙廈租售價,近年明顯上升,尤其中環美利道地王高價售出後,整體港島

區商廈後市,都被看高一綫,上環均有不少樓齡較高物業,具重建價值,即使不重建,收租回報亦甚高。

連約售 市值4.5億

  事實上,自從港鐵西港島綫通車後,上環地位今非昔比,區內具重建價值的地盤,即使是小型地皮,都受財團

垂青,舊樓即使收購花心思,仍受財團追捧。投資者亦紛紛於區內購入鋪位,整體投資氣氛熾熱。
  上環區內不乏大手買賣,包括由外資基金AEW持有的上環德輔道中238號商廈恒和中心大部分樓面,今年4月落實

以約13.8億元沽出,平均呎價約3.19萬元,料買家購入後作收租用途,回報約有2厘。

總面積13960方呎

  去年底,建生國際以10億元沽出上環柏廷坊全幢商廈,樓高24層,每層面積約2800方呎,總建築面積70616方呎

,成交呎價約1.4萬元,買家為澳門基金OCTA CAPITAL,購入該商廈作長綫投資。
  中原(工商舖)寫字樓部營業董事陳權威表示,觀塘成業街10號電訊一代廣場35樓C室,面積約1703方呎,意向

呎租約33元,意向月租逾5.6萬元,現已交吉。物業為大廈頂層單位,享部分海景,該單位曾用作發展商示範單位,

故備有基本裝修,租戶可即租即用。業主於今年初以呎價約1.42萬元購入上址,呎價更創下該廈第二高記錄。
view
近期二手市場400萬以下的盤源驟增,會否帶動上車客加速入市步伐?

   觀看相關討論