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中央廣場七層意向價30億

2017-07-04

中區美利道商業地王天價批出後,區內甲廈買賣交投趨增,部分業主趁勢沽售商業樓面。其中,中環雲咸街60號中央廣場7層商業樓面,總樓面8.64萬方呎,正推出市場標售,意向價為30億元。

由第一太平戴維斯獨家代理標售的中環雲咸街60號中央廣場7層商業樓面,分別為16樓、21樓、23樓、26樓、31樓、33樓及36樓,每層建築面積逾1.2萬方呎,總建築面積逾8.64萬方呎,意向價為30億元,平均每呎意向34722元。

七層涉逾8.6萬呎

第一太平戴維斯投資部董事總經理兼投資部主管袁志光表示,中央廣場於2001年入伙,樓齡約16年,坐落中環中半山自動行人電梯旁,毗鄰聞名的娛樂飲食勝地蘭桂坊及蘇豪區,為香港著名娛樂焦點所在,交通便利,人流暢旺。是次標售的樓層分布於中高層,建築面積介乎12226方呎至12549方呎,樓層高度由3.75米起,至最高4米。資料顯示,物
業最新呎租約57元,市值租金則介乎55元至65元,視乎樓層及坐向而定,料回報逾2厘。

樓齡約16年

資料顯示,中央廣場樓高41層,包括25層寫字樓及中環罕有6層停車場,共提供逾27萬方呎甲級商業樓面及72個私家車車位。此外,物業另設2層零售商鋪樓層,提供各類商店食肆。中央廣場距離港鐵中環站 (D1出口)及港鐵香港站僅10分鐘步程,用戶亦可選擇乘搭穿梭巴士往返。

他續指,是次招標的7層商業樓面當中近8萬方呎已租出,只有約7000方呎樓面交吉,現時租客包括︰Pure Yogo瑜伽中心 、知名上市公司及金融公司等。是次交易將以「現狀」連現有租約出標售。截標日期7月31日(星期一)下午5時30分。
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