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沙田京瑞高層回報約兩厘

2017-07-04

商廈交投增多,有投資者趁勢將物業推出市場放售。沙田京瑞廣場(見圖)2期高層特色單位意向價4億元,平均呎價約1.3萬元。利嘉閣(工商舖)地產工商部客戶董事李旋羲表示,獲業主委託放售,京瑞廣場2期位於石門安群街1號,總建築面積31358方呎,意向價4億元,平均呎價1.3萬元,區內同類市價呎租25元,以意向價計,租金回報約2厘。他續指,京瑞廣場2期2016年入伙,物業新穎,且位處鐵路站旁 ,地利位置極為方便,附近的京瑞廣場1期出租率約九成。物業現租客包括國內知名公司,料可吸引上市公司作寫字樓用途。
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近期二手市場400萬以下的盤源驟增,會否帶動上車客加速入市步伐?

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