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深水埗鋪呎價1.8萬出售

2017-07-18

  鋪市氣氛轉活重回升軌,交投表現頻繁,中原工商舖(商舖部)高級營業董事謝家明表示,深水埗荔枝角道127至133號地下D及E號鋪(見圖),總面積約2400方呎,意向價約4300萬元,平均呎價1.8萬元,連飲食牌照一併放售,亦可以公司轉讓形式交易,靈活配合買家意向。物業現租予火鍋店,月租約8.5萬元,租期會於2019年5月屆滿;謝氏預料,日後續約的話,可有約15%租金升幅,租金回報仍有上升空間。另外,業主約一年前斥資逾百萬元為物業進行翻新工程,店面新簇,鋪位具質素。

  謝氏續稱,早前興勝創建宣布以約1.66億元購入荔枝角道99至101號應如大廈全幢,預料會斥資約2000萬元進行增值工程,屆時周遭之物業亦可望受惠,而今番放售鋪位與應如大廈僅數分鐘之隔,且物業屬區內罕有巨鋪放售,更為近期熱門的飲食鋪位,投資潛力可觀,相信可吸引更多實力投資者早着先機參與競投。
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近期二手市場400萬以下的盤源驟增,會否帶動上車客加速入市步伐?

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