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灣仔雅逸酒店意向五億標售

2017-07-25

本港旅遊及零售業漸見復甦,刺激酒店的全幢放售機會增加,業主加快放售步伐。其中,位於灣仔的雅逸酒店全幢,總樓面面積約2.4萬方呎,現正推出以現狀連租約招標出售,意向呎價約2.15萬元,意向價為5億元,回報率約3.1厘。

放盤位於灣仔摩理臣山道11號雅逸酒店全幢,該廈總樓面面積約2.4萬方呎,意向呎價約2.15萬元,總意向價為5億元,平均每房間價格625萬元,物業將連現狀和租約,以公開形式招標出售,意向價為5億元,料回報約3.1厘,截標日期為8月31日(星期四)正午12時。

回報率約3.1厘

中原(工商舖)寫字樓部高級營業董事馮俊英表示,物業1998年落成,現為一幢樓高23層的酒店,於2008年開幕。酒店地下設有商鋪,現由連鎖咖啡店租用,租期至2018年6月。全幢酒店合共提供80個酒店房間,出租率約98%,房間租金每晚由400至1200元不等,每月租金
收入130萬元,回報率約為3.1厘。

月租收入130萬

馮氏續稱,酒店坐落於銅鑼灣及灣仔商業區附近,與銅鑼灣時代廣場及灣仔商業集中地僅咫尺之遙,對旅客或商務客十分便利,具地利優勢。

同時,物業距離港鐵站亦僅約十分鐘步程,周遭設有多個巴士站及電車站,交通配套齊備,屬罕有市區全幢酒店放盤。

馮氏料,受惠旅客人次回升,酒店投資價值相應上升,且今番物業位處港島涉及金額較相宜,料項目可吸引投資者積極洽詢購入。

資料顯示,該大廈地盤面積1621方呎,樓面24279方呎,地積比率約14.98倍,地契屬於999年期。

訪港旅客人次上升

而今年5月本港錄458萬訪港旅客人次,按年增長3%,而今年度按月酒店入住率最高為91%。今年上半年,本港共錄得最少7宗全幢酒店易手,包括消息指銅鑼灣香港珀麗酒店以18億元易手,平均每房間價格近660萬元。
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