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中環兩全幢商廈同期標售

2017-08-08

中西區近年積極重建,市場憧憬附近一帶投資潛力,有業主趁勢放售區內兩項目。分別位於卑利街66至66A號全幢,以及伊利近街16號全幢,兩個物業總樓面約6540方呎,現推出以現狀及連租約招標出售,意向呎價約3.52萬元,全幢意向價為2.3億元。

位於卑利街66-66A號的放盤,現時為一幢4層高的商住大廈,提供2個地下商鋪,3個全層住宅單位,連全新裝修及家具,地盤面積約1359方呎,樓面實用面積3495方呎,屬於住宅(甲類)規劃用途,最大可重建樓面約12231方呎,每月租金30萬元,意向價約1.2億元。

卑利街全幢意向1.2億

另一物業為伊利近街16號全幢,地盤面積721方呎,樓面實用面積3045方呎,為一座5層高的商住大廈,提供1個地下商鋪、2個地庫商鋪及2個複式單位,亦連全新裝修家具,而住宅及商鋪租用率100%,現時月租收入約24萬元,意向價1.1億元


第一太平戴維斯投資部資深董事方詠清表示,兩廈總樓面面積約6540方呎,意向呎價約35168元,總意向價為2.3億元,物業將連現狀和租約公開發售。

伊利近街全幢意向1.1億

方氏續指,今年中上環蘇豪區物業,廣受高消費群外籍人士追捧,承接的均為名人投資者,當中更不乏回報逾3厘的物業成交。市建局於近年積極發展卑利街一帶,市場憧憬其附近一帶漣漪效果發展潛力,帶動毗鄰物業升值。是次放售的物業銀碼相對細小,回報穩定,而且極具重建價值,必定吸引各投資者的垂青。

資料顯示,以上兩棟物業皆位於蘇豪美食區,靜中帶旺,鄰近蘭桂坊,各式各樣的娛樂美食近在咫尺,步行至中環商業區只需約數分鐘,樓上特色住宅為不少海外高層在港理想的居停。
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