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西環日富里巨鋪放售 意向價約4.7億 項目樓高三層 連外牆及天台推出

2017-10-03

隨着港鐵西港島綫通車,大幅改善西營盤一帶交通,帶動該區人流上升,有鋪主趁機放售剛完成翻新的巨鋪,西環日富里與皇后大道西交界巨鋪,包括地下、1樓及2樓,總面積約25441方呎,意向價高達約4.7億元。

高力國際(香港)發言人表示,上址日富里交界皇后大道西554至560號百好大廈地下單邊商鋪連1樓及2樓全層,項目命名為Yat Fu Lane,總面積約25441方呎,地鋪面積佔約6857方呎,3.8米特高樓底,1樓全層約9364方呎,2樓全層9220方呎,兩層樓板負重均為5kPa,物業前身樓上為老人院,地下為一般商鋪,地下鋪位現時借予藝術團體作展覽用途。

命名Yat Fu Lane

高力國際(香港)資本市場及投資服務部行政董事甄浚岷指出,此項目位於西營盤,鄰近港鐵香港大學站及寶翠園等大型屋苑及住宅,區內各種特色餐廳吸引不少本地及外籍專業人士前來光顧,而上
址物業間隔方正,門面闊,大單邊正對皇后大道西及日富里,而物業容易剪裁,可分為多間食肆,非常適合餐飲用途,亦可作教育、健身室、教會等用途。

物業剛完成翻新工程,包括洗手間及外牆翻新,物業面向皇后大道西及日富里的外牆,均掛有以項目的名稱連同預留廣告位作設計的特色招牌供將來的用戶使用,翻新後的洗手間門外以懷舊復古的字體寫上「男」及「女」字作標示,螺旋形設計的特色樓梯貫通三層單位,旁邊設有獨立升降機供三層單位使用,項目現連大廈外牆業權及天台一併交吉出售。

剛完成翻新工程

甄浚岷續指,地下鋪位市值租金每方呎約100元,每月租金折合約68.57萬元,一樓及二樓則約為每方呎40元,每層租金折合約37萬元。業主亦物色潛在買家,期望有充裕資金的投資者會一併購入三層單位。

根據土地註冊處資料顯示,物業由BELCHER II (BVI) LIMITED於2015年10月合共以2.1億元購入。

近年鋪市暢旺,民生地段鋪位需求殷切,加上港鐵西港島綫通車帶動該區經濟,業主翻新物業後趁勢放售,按意向價4.7億元計算,推算物業升值逾2.2倍。

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