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大鴻輝四全層放售 意向價6.2億 荃灣銀座式商廈

2017-10-17

近期大手交投暢旺,吸引業主趁勢放售。Neway薛氏家族成員持有的大鴻輝(荃灣)中心4全層標售,總樓面共約34797方呎,意向價約6.2億元,準買家一併或分開購入部分樓層,料回報約3厘。

中原(工商舖)工商部副營業董事黎紹賢表示,上述物業位於荃灣眾安街55號大鴻輝(荃灣)中心,其中一組為5及6樓,總樓面約16991方呎,現租客為連鎖酒家,意向價約3.2億元;另一組物業為同廈13及15樓,屬相連樓層,總樓面約17806方呎,單位現時由卡拉OK租用,物業可協商以交吉形式出售,意向價約3億元。

可買賣公司交易

黎紹賢指,兩組物業各有特色,其中較低層位於5及6樓的一組,賣點之一是樓底特高,5樓樓底約7.3米,而6樓樓底約8.4米;較高層的一組,位於13及15樓的相連樓層則內置上落樓梯,方便上落。他續說,整個項目現時總租金收入約150萬元,回報近3厘,若買家一
併購入是次4層樓面,則可以買賣公司形式交易。截標日期為11月8日正午12時。

根據土地註冊處資料顯示,業主浩達國際有限公司於2012年8月購入物業,作價2.8億元,購入時呎價約8047元,浩達國際有限公司董事包括薛嘉麟,為Neway薛氏家族成員。

Neway薛氏家族持有

荃灣區現時人口已超過30萬,區內多個住宅項目即將落成,人口持續增加,零售及商鋪需求增,眾安街及沙嘴道向來人流暢旺,聚集各式各樣娛樂、飲食等店鋪吸引區內外居民前來消費。前身名為英皇娛樂廣場的大鴻輝(荃灣)中心,基座設有購物商場,租金升幅穩定,租務走勢持續向好,上述標售項目的租客均為知名品牌,並且租用多年,大廈前業主英皇集團於2012年5月以14.5億元將全幢出售,積極從事物業發展的大鴻輝興業,早年看準荃灣一帶發展潛力購入該廈多層樓面,亦在獲得該廈命名權之後將該廈改為現名。
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