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觀塘中海日升全層放售

2017-10-24

受惠起動東九龍計畫,區內商廈有價有市。億京發展推出區內一批甲廈單位,其中,中海日升全層,面積約19668方呎,可作零售餐飲用途,意向價2.74億元。

美聯工商舖行政總裁黃漢成表示,上址為觀塘駿業街52至56號中海日升中心12樓全層、觀塘創業街15號萬泰利廣場28樓A室及觀塘成業街10號電訊一代廣場35樓D、E、F室,物業包括寫字樓單位及商鋪。

涉資2.74億 呎價13931元

  他表示,當中中海日升中心12樓全層商鋪,面積約19668方呎,售價約為2.74億元,以意向價計算,平均呎價約13931元,全層交吉放售,現分間為13個面積介乎1029方呎至3220方呎鋪位,實用率約68%,可作零售或餐飲用途,買家可全層購入並按需要保留現有間隔或打通全層使用,亦可分開購入,預期呎租約30元。同廈16樓面積相同的全層單位,早前亦以平均呎價12940元,作價逾
2.545億元出售。

電訊一代每呎叫1.76萬

  同區電訊一代廣場35樓D、E、F室,面積合共5429方呎,總意向價約9565.72萬元,平均呎價約17619元,以交吉形式放售,三個單位可打通使用及購買,其中,D室面積1792方呎,意向價約3300.51萬元,平均呎價約18418元;E室面積1571方呎,意向價約2684.84萬元,平均呎價約17090元;F室面積2066方呎,意向價約3580.38萬元,平均呎價約17330元。

萬泰利2789萬放盤

  另一放售物業為萬泰利廣場28樓A室,面積1810方呎,意向價2789.2萬元,平均呎價約15410元,以交吉形式放售,預期呎租35元。

位處核心地帶

  黃氏續指,三幢物業均位於觀塘核心地帶,鄰近大型商場及開源道旺段。該三幢大廈皆受捧,今年6月,香港城市大學以約5.58億元購入萬泰利廣場20至23樓;去年第四季「鋪王」鄧成波亦以逾2.7億元購入中海日升中心兩個鋪位。

黃氏補充,買家若購入交吉單位,發展商將回贈相當於該單位所需繳付的雙倍印花稅全數金額,而購入連租約戶亦將回贈相當該單位50%雙倍印花稅金額,以中海日升中心12樓全層商鋪為例,回贈金額達到約2330萬元。
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