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上環康諾維港全幢意向7.2億

2017-11-21

  全幢商廈物業備受追捧,有業主趁勢放售。由皮鞋手袋廠家芭迪有限公司或有關人士持有的上環干諾道西35至36號全幢商業大廈,以招標形式放售,總樓面35900方呎,意向價約7.2億元,平均呎價約20056元。
  中原(工商舖)寫字樓部高級資深營業董事馮俊英表示,上環干諾道西35至36號香港康諾維港大廈全幢商廈,地盤面積約2441方呎,總樓面約35900方呎,意向價約7.2億元。物業樓高23層,地下為商鋪,面積約2290方呎,樓底5.5米高;1至22樓為寫字樓樓層,每層樓底高2.9米,1至3樓每層面積約1933方呎,4至22樓每層面積約1463方呎,每個寫字樓單位設有獨立洗手間,單位採用無柱式設計,空間使用上相對較靈活。

部分將連租約出售

  馮氏續指,全幢物業統一業權連命名權,將以部分交吉及部分連租約形式出售,截標日期為2018年1月31日中午12時。物業於
2014年進行翻新工程,單位設計及設施均適合中小型企業或大企業作總部用,若把個別樓層推出市場招租,選擇亦見彈性。
  他又稱,上址屬市場上罕有全幢商廈放售,近期商廈大額成交湧現,中環中心75%業權以402億元成交,以及中環嘉咸街商業項目以約116億元批出,推動中區甲乙商廈入市氣氛,進一步推高全幢商廈項目投資氣氛。

全幢物業有價有市

  根據土地註冊處資料顯示,業主於2013年2月購入物業,作價3.5億元,持貨至今4年半。翻查資料,物業前稱生生商業中心,當時總樓面約42294方呎,購入時平均呎價約8275元。
  近期商廈成為市場焦點,除了中環中心75%業權以天價402億元易手外;觀塘全幢商廈「8 Bay East」,涉及面積約59.62萬方呎,早前亦以90億元售予內房綠景中國,平均呎價約15095元,反映全幢物業出售有價有市。
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