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尖沙嘴九龍中心巨鋪放售

2017-11-28

  投資氣氛高漲,全層鋪位更備受追捧,有業主趁勢放售。尖沙嘴亞士厘道29至39號九龍中心全層店鋪放售,總樓面16305方呎,意向價2.5億元,平均呎價約15333元。
  美聯旺舖營業董事文國華表示,尖沙嘴亞士厘道29至39號九龍中心3樓全層,面積約16305方呎,以2.5億元連租約放售,每方呎價約15333元,可以用公司股份形式出售。該鋪位目前由知名飲食集團新斗記酒家承租,月租約58萬元,租約期至2019年12月,租金回報約2.8厘,續租期至2022年12月,月租約69.6萬元。鋪位有近174呎的向街玻璃窗,呎價與區內商廈相若。

意向價2.5億

  文氏續指,尖沙嘴以南由漆咸道南至廣東道一帶,一層過面積逾16000方呎的鋪位,除了由大業主持有的大型商場外,其餘此類鋪位在市場上並沒有供應,更遑論放售。即使有九龍蘭桂坊之稱的諾士佛臺亦只有單邊的14間鋪位,供
應量小,隨着近月訪港旅客數字上升,零售市道亦有好轉,帶動鋪市轉旺。

由知名酒家承租

  上址街道食肆林立,根據香港政府統計處公布2017年第二季數字,飲食行業租客租金承租能力持續向上,反映經濟狀況理想,普遍香港人於飲食消費支出增多,市傳同街由資本策略積極收購,約8000方呎的物業將會重建發展,期間將有大批飲食租戶遷出,預期該區食肆鋪位需求增大。
  根據土地註冊處資料顯示,業主於2012年11月購入物業,作價1.22128億元,購入時平均呎價約7490元。
  區內商業樓面租賃暢旺,市場消息指,區內指標甲廈北京道1號,其中26樓單位,面積約9077方呎,於今年5月以每方呎租金68元獲承租,每月租金約61.72萬元。
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