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鴨脷洲一籃子鋪放售

2018-01-16

  近期鋪位買賣活躍,部分鋪位趁勢推出放售。鴨脷洲大街及惠風街現時有一籃子鋪位放售,總面積約8848方呎,市值逾1.65億元,平均呎價約18648元,料買家可享回報約3厘。
  由老牌家族持有的鴨脷洲三項鋪位放售,市值逾1.65億元,高力國際(香港)資本市場及投資服務助理董事林嘯東表示,上述項目分別位於鴨脷洲大街119至121號地下,面積約2862方呎,月租15萬元,現時由食肆小炒王承租,租約期由今年1月1日至12月31日,回報約3厘;而鴨脷洲大街132號地下,面積約609方呎,月租3.8萬元,現租客為食肆,租約期由2016年7月27日至2018年8月9日。

總面積約8848呎

  此外,惠風街14至18號順利樓地下A至C號鋪,面積4516方呎,平均每個鋪位1505方呎,其中2個鋪位分別由食肆以每月2.7萬元,及教育中心以每月4萬元承租,另外一個鋪位現正交
吉,放租4萬元。尚有同廈5樓A室及B室,每個住宅單位面積400多方呎,合共面積861方呎,分別月租1.1萬元及1萬元,上述該籃子業權佔該廈32%。林氏指,惠風街物業樓齡約50年,地積比率尚未用盡,整合業權具重建潛力。上述物業組合以要約形式出售,截止日期為2月6日。

要約形式出售

  林氏續稱,政府早年耗資1億元興建的鴨脷洲風之塔公園令區內環境優化,而鄰近亦有大型主題樂園,加上港鐡南港島綫通車後,縮短來往金鐘與鴨脷洲的時間,同時增加區內人流,令鴨脷洲一帶商店受惠,帶旺區內商鋪及食肆。資料顯示,鴨脷洲大街就有小食店的租值,6年內升逾一倍。
  此外,鴨脷洲利南道住宅地皮於2016年以呎價逾2.2萬元高價成交,加上區內舊樓收購活躍,例如恒基地產收購鴨脷洲大街65至71號舊樓群的大部分業權,令區內地價水漲船高,物業被看高一綫。
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