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灣仔船街巨鋪1.3億放售

2018-02-27

  灣仔船街地鋪放售,中原(工商舖)寫字樓部營業董事朱子豐表示,灣仔船街1至7號寶業大廈(見圖)地下1號鋪及1樓1至6號單位放售,地下面積約400方呎,1樓面積約3800方呎,總樓面約4200方呎,意向價約1.3億元,平均呎價約30952元。物業現由中式餐廳租用,月租約28萬元,租期至今年6月,回報近2.6厘。朱氏指,該物業屬區內罕有大樓面,租戶多元化,除了做食肆外,亦適合經營共用工作空間。
  他又表示,上址鄰近利東街及合和中心,其中合和中心2期現正興建中,料項目總樓面約109.4萬方呎,包括商業及酒店樓面,預計將有約1000多個酒店客房落成。
  土地註冊處資料顯示,上址業主為有「藥房張」之稱的張偉強,於2014年9月透過集富投資有限公司購入上址,作價9535萬元。翻查市場資料,張氏曾於2015年中放售該鋪位,當時意向價約1.3億元,月租亦是28萬元,與現時水平一樣。假若今
番以意向價售出物業,帳面料獲利逾3000多萬元。
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