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旺角廣華街巨鋪3.5億放售

2018-05-29

  近期鋪位買賣活躍,部分業主趁勢推出物業放售。旺角廣華街兩全層及地下鋪位,總面積約17351方呎,意向價約3.5億元,平均呎價約20172元。

美聯商業營業董事陳家輝表示,上址為旺角廣華街3號百利達廣場1樓及2樓全層連地下5號鋪,以及部分外牆廣告位,物業總面積約17351方呎,其中一樓面積約8711方呎;二樓面積約8479方呎;地鋪面積161方呎,意向價約3.5億元連租約放售,平均呎價約20172元,料回報逾3厘。

總面積17351呎

  陳氏續指,上址屬單邊物業,除地鋪外,地下亦另設有獨立出入口通往樓上物業,門口亦可供大型旅遊巴及私家車等上落,目前為商鋪用途,備有商業電力及供水設備,亦設有180呎玻璃幕牆,而外牆多個廣告位供租戶租用。

  陳氏再稱,根據政府統計處數據顯示,今年3月零售業總銷貨價值臨時估計按年上升11.4%,加上訪
港旅客人次持續增長,核心區商鋪受惠,不少投資者亦積極吸納物業,包括外資基金早前以6.7億元購入中環皇后大道中9號嘉軒廣場地下一籃子鋪位;「鋪王」鄧成波以3.8億元購入旺角商業大廈地下E鋪及1至4樓等。

料回報逾三厘

  此外,隨着本港零售市道逐漸回暖,旺角區商鋪交投變得熾熱,資料顯示,除資深投資者黎永滔以1.3億元沽出旺角亞皆老街巨鋪外,東華三院於去年亦以1.17億元購入亞皆老街2A至2E號地下及1樓鋪;亞皆老街25至27號地下亦以約5080萬元易手;資深投資者「物流張」張順宜早前購入旺角廣華街13號廣輝大廈地下9號鋪,作價2320萬元,面積約800方呎,物業交吉交易。

張氏今年以來,連同上述鋪位共購入3個鋪位,共涉約8000萬元,可見傳統核心區仍屬不少買家的投資首選。

  旺角作為集合旅客及本地消費群的區份,區內人流暢旺,加上放盤物業鄰近登打士街、花園街及西洋菜南街,連貫多個大型購物中心,如朗豪坊、家樂坊及信和中心等,有助匯聚人流,為鋪位帶來更多潛在客戶。
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