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銅鑼灣全幢酒店意向8.5億

2018-08-07

  本港旅遊業前景持續向好,對酒店需求持續增加,有業主趁勢放售酒店物業。銅鑼灣威菲路道全幢酒店放售,總樓面約33000方呎,意向價8.5億元,平均呎價約25758元。
  美聯旺舖區域營業董事翁鎮滿表示,上址為銅鑼灣威菲路道21號全幢,佔地約1984方呎,總面積約33000方呎,意向價8.5億元放售,平均呎價約25758元。物業於2011年落成,其中地下為酒店大堂及咖啡室,5樓為花園平台,6至36樓為客房,共設有54間酒店客房,部分房間可望維港海景及煙花景。
  翁氏續指,上述物業鄰近港鐵天后站及銅鑼灣核心購物熱點,包括時代廣場、希慎廣場及崇光百貨等,加上所在的位置人流暢旺,交通便捷,因此廣受旅客歡迎,房租叫價力強。

平均呎價2.57萬

  此外,物業與政府規劃多年的《灣仔北及北角海濱城市設計研究》中兩大主題區域位置極近,相信待規劃落實後,可以為該區
帶來更多人流。
  近年本港整體訪港旅客人數持續錄得增長,根據旅發局最新公布數據顯示,上半年訪港旅客有逾3060萬人次,按年升約10%,以內地客升幅最多,較去年同期增逾13%,有逾2368萬人次。加上內地旅客消費力仍然強勁,令市場對酒店的需求上升,因此吸引城中著名投資者涉足此領域,其中人稱「鋪王」的鄧成波近年亦積極將旗下工廈申請改建成酒店。

設54間客房

  事實上,全幢物業有價有市,例如油麻地廟街56至58號及眾坊街71號全幢,於去年12月以1.69億元易手,以總面積約10272方呎計算,平均呎價約16452元,原業主於2014年以1.128億元購入,持貨近4年,帳面獲利5620萬元,物業升值近50%。上址樓高8層,地下設有3個鋪位,面積約1186方呎,1至7樓為住宅,面積334至543方呎不等。
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