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新文華中心地鋪意向2.5億

2018-10-16

  近期鋪位買賣活躍,民生店鋪更備受追捧,部分業主趁勢推出物業放售。尖沙嘴新文華中心大面積地鋪,總面積約3000呎,意向價2.5億,平均呎價約8.33萬。
  美聯旺舖營業董事石修賢表示,尖沙嘴科學館道14號新文華中心地下66至71、72A、73A至73B號鋪,面積約3000方呎,意向價約2.5億,折合每方呎叫價約8.33萬連租約放售。
  石氏續指,上址分別由萬寧、食肆及藥房承租,月租約32.8萬,買家亦可因應情況打通3個鋪位,令空間更具彈性,該鋪位於紅磡站接駁天橋出入口旁,容易吸引內地旅客前來消費。

平均呎價8.33萬

  尖東80年代聚集高消費場所,後來沉寂多年,自從西鐵開通後,尖東區再受注目,人流增加,後市看高一綫。時至今日,鋪市雖未重回高位,但市況持續向好,有業內人士指出,受惠訪港旅客數量上升,本港零售業表現持續暢旺,而尖東作為旅遊區,一直
享負盛名,除了有大量的觀光打卡熱點,如鐘樓和海傍美景之外,亦有多間星級酒店及大型購物商場林立,衣食住行配套齊備,吸引不少遊人。

面積約3000呎

  縱然本港仍面對中美貿易戰及人民幣貶值影響,拖累零售市道表現,但有業內人士指出,受惠於高鐵香港段及港珠澳大橋開通等利好因素,預期將會為佐敦及尖沙嘴區內人流帶來增長,加上投資者在高鐵通車前加快步伐投資基建附近鋪位,市場預期鋪市將受惠,呎租及呎價備受看好。
  事實上,尖沙嘴區近年發展迅速,多個大型商業項目相繼落成,包括中間道商業項目及Victoria Dockside,合共提供逾300萬方呎商業樓面,未來將充滿商業氣息,帶動鋪位價值上升。
  區內近期的大額成交包括亞士厘道20至20A號地鋪,面積約2200方呎,以9950萬易手,平均呎價約45227元;另外,亞士厘道29至39號九龍中心3樓全層,面積約16305方呎,以2.2億易手,平均呎價約13493元,該鋪由中式餐廳以約58萬元承租,回報約2.8厘。
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