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銅鑼灣全幢酒店意向7.8億

2018-10-23

  近期大手交投持續暢旺,全幢物業更備受追捧,有業主趨勢放售。銅鑼灣威菲路道全幢酒店,總面積約2.97萬方呎,意向價7.8億,平均呎價約2.62萬。
  中原(工商舖)寫字樓部營業董事朱子豐表示,銅鑼灣威菲路道21號21威菲路酒店全幢,總樓面約29760方呎,以現狀連酒店牌照放售,意向價約7.8億放售,平均呎價26210元,較早前叫價下調約8%。

共設54間客房

  資料顯示,該酒店於2011年落成,樓高27層,地下為酒店大堂及餐廳;1至3樓設有後勤設施;5樓為平台花園,6樓以上樓層則為酒店客房,屬一梯兩伙形式設計,每層設有2個海景房間,合共提供54個客房,客房面積分為286.6方呎及301.2方呎,大部分房間享銅鑼灣避風塘海景景觀。
  朱氏續指,近年旅客及零售數字漸見上升趨勢,根據入境處最新資料統計,剛過去的十一黃金周錄得近138萬內地旅客訪港,
較去年同期增加約兩成,而首8個月酒店入住率則高達九成,整體旅遊及酒店業漸見回暖迹象,投資市場對全幢物業需求殷切。

平均呎價2.62萬

  今年以來,市場暫錄6宗酒店、服務式住宅有關的全幢買賣,較去年同期的9宗減少33%。當中最大宗交為今年5月,木薯資源夥拍投資者林子峰,以約11億購入上環皇后大道中338號Queen Central全幢商廈,樓高25層,總樓面約6.09萬呎,呎價約1.8萬。
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