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金巴利道巨鋪意向8880萬

2018-11-06

  近期鋪位買賣活躍,部分業主趁勢推出物業放售。尖沙嘴金巴利道地下及地庫鋪位,總面積約4050方呎,意向價8880萬,平均呎價約2.19萬。
  美聯旺舖營業董事王蕾表示,尖沙嘴金巴利道58至60A號金碧閣地下及地庫A號鋪,地下面積約450方呎,地庫面積約3600方呎,意向價約8880萬,平均呎價21926元交吉放售,項目同時以每月約17萬放租。

涉約4050呎

  王氏續指,近期訪港旅客人數回升,帶旺零售市道,鋪市氣氛轉趨活躍。資料顯示,金巴利道49至51號鋪,面積約2550方呎,新近以約6850萬售出,平均呎價26862元。天文台道8號全幢銀座式商廈早前以約40億易手。資深投資者鄧成波5月時亦斥資3.3億購入金巴利道奇盛商業大廈全幢。
  尖東80年代聚集高消費場所,後來沉寂多年,自從西鐵開通後,尖東區再受注目,人流增加,後市看高一綫。時至今日,
鋪市雖未重回高位,但市況持續向好,有業內人士指出,受惠訪港旅客人數上升,本港零售業表現持續暢旺,而尖東旅遊區一直享負盛名,除了有大量的觀光打卡熱點,如鐘樓和海旁美景之外,亦有星級酒店及大型購物商場林立,衣食住行配套齊備,吸引不少遊客。

平均呎價2.19萬

  縱然本港仍面對中美貿易戰及人民幣貶值影響,拖累零售市道表現,但有業內人士指出,受惠於高鐵香港段及港珠澳大橋開通等利好因素,預期將會為佐敦及尖沙嘴區內人流帶來增長,加上投資者在高鐵通車前加快步伐投資基建附近鋪位,市場預期鋪市將受惠,呎租及呎價備受看好。
  事實上,尖沙嘴區近年發展迅速,多個大型商業項目相繼落成,包括中間道商業項目及Victoria Dockside,合共提供逾300萬方呎商業樓面,未來將充滿商業氣息,帶動鋪位價值上升。
  區內近期的大額成交包括亞士厘道20至20A號地鋪,面積約2200方呎,以9950萬易手,平均呎價約45227元;另外,亞士厘道29至39號九龍中心3樓全層,面積約16305方呎,以2.2億易手,平均呎價約13493元,該鋪由中式餐廳以約58萬元承租,回報約2.8厘。
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