滙都單日錄5宗成交內地專才斥557.8萬購3房

2025-04-04 18:47:43

車位註冊量結束4連跌 3月反彈逾28%

二手交投轉活躍，推動純車位交投造好，推動3月純車位註冊量結束連續4個月跌勢並首度回升。據港置數據顯示，上月純車位錄348宗註冊，按月反彈約28.4%。上月錄348宗註冊港置研究部董事王品弟表示，據土地註冊處資料顯示，上月純車位錄348宗註冊，較2月271宗增加約28.4%，創4個月新高。鑑於簽署買賣合約至遞交到土地註冊處註冊登記需時，3月個案一般主要反映2月市況。若以金額劃分3月純車位註冊量按月表現，當中價值100萬或以下純車位及價值逾100萬至200萬純車位同樣錄得151宗註冊，其中價值100萬或以下純車位較2月的110宗增加約37.3%，價值逾100萬至200萬純車位較2月的1

2025-04-05 11:10:39

大角咀君滙港放租僅1日獲外區客月租2.26萬承接

近日租賃市場連錄個案，港置高級區域董事黃慶龍表示，大角咀君滙港1座中層C室，面積516方呎，2房間隔，放盤僅1日即獲外區客以2.26萬承租，呎租約43.8元。業主以約590萬購入上述單位，租金回報達4.6厘。港灣豪庭3房套2.6萬租出中原首席分區營業經理黃家全指出，大角咀港灣豪庭1座高層C室，面積608方呎，3房套間隔，最新以2.6萬租出，呎租42.8元。業主以530萬購入上址，租金回報約5.9厘。祥益區域董事袁思賢表示，屯門市廣場5座高層H室，面積423方呎，獲外區客以月租1.3萬承租，呎租為30.7元。美聯高級區域經理王偉健透露，元朗恒富大廈低層C室，面積299方呎，新以月

2025-04-05 11:06:49

二手連錄長情業主「大賺」成交太古城逾17年賺700萬維景灣畔升值1.8倍

隨着樓市氣氛持續好轉，連帶二手交投亦轉活躍，當中部分持貨逾10年的長情業主趁機割愛沽貨鎖定利潤，帳面賺幅由100萬至700萬不等，當中鰂魚涌太古城一個3房戶持貨逾17年帳面勁賺「7球」沽；將軍澳維景灣畔持貨19年升值1.8倍。太古城3房呎售1.49萬美聯高級分區營業經理陳彪表示，太古城銀栢閣低層A室，面積1,114方呎，3房連套房間隔，獲家庭客以1,650萬承接，呎價約14,811元。據了解，原業主於2007年以約950萬購入單位，持貨逾17年轉手，帳面大幅獲利700萬，期內物業升值約74%。康怡花園錄「轉租為買」中原資深分區營業經理張略欣透露，鰂魚涌康怡花園B座低層13室，面

2025-04-05 10:58:30

新盤貨尾量連跌兩個月港島減幅最大分析：一手成交暢旺

近期新盤持續熱銷，連帶新盤貨尾量隨之級級跌；據美聯最新研究數據顯示，上月新盤貨尾量（包括樓花及現樓）累積錄22,492伙，按月跌約1.6%，已連跌2個月，累跌約2.7%。美聯首席分析師劉嘉輝表示，由於3月樓市氣氛向好，上月一手成交暢旺，當中不少舊貨尾持續沽售，故累積貨尾量得以持續減少。九龍貨尾量最多若將3月累積貨尾量按3區劃分，港島區（包括愉景灣）新盤貨尾減幅最大，2月錄3,069伙，按月減少約7.2%，該區並持續為貨尾單位最少的區域。九龍區（包括將軍澳及西貢）貨尾單位按月亦減少約2.6%，不過該區仍錄12,605伙，在全港逾2.2萬個貨尾單位中，佔超過50%，為貨尾量最多的地區；至於

2025-04-05 10:51:06

東涌住宅地優化後不設青年宿舍元素料提供985伙

今個財政年度賣地表中有3幅屬滾存用地，包括東涌第106A區住宅地，該地原計劃加入青年宿舍元素，最新推出優化後則不設相關設施，料提供985伙，是今年賣地表中規模最大，綜合業界估值約6.42至8.02億，每方呎樓面估值約1200至1500元。今年賣地表中規模最大東涌新填海區陸續有住宅地供應，當中東涌第106A區（東涌市地段第54號），地皮位處新填海區臨海位置，鄰近私樓東環及昇薈等，地盤面積約15.23萬方呎，涉及可建總樓面約53.5萬方呎，料提供985伙。上述用地屬滾存住宅地之一，原設有青年宿舍元素，為增加用地吸引力，政府推出優化措施後再次納入今財年度，最新不設青年宿舍設施，集中作私人

2025-04-05 08:59:50

緹外限量推4房大宅招標同類單位去年賣2.6億

踏入4月份不足6天，新盤已連錄2宗逾1億成交，近月交投趨增的嘉里旗下九龍半山超級豪宅項目緹外，昨日亦上載新一份銷售安排，限量推出4房大宅招標。緹外招標單位4253呎緹外最新發出的銷售安排顯示，推出1座5樓A室招標，面積4,253方呎，為4套房間隔，屬標準戶型，特設有2個工人房，單位客飯廳呈「L」形，客廳採橫廳設計，長度達37呎、闊逾22呎，面積超過820方呎，堪稱巨廳，外接面積159方呎特大露台；飯廳面積亦不少，超過600方呎，深度超過35呎、闊近18呎。項目近月交投趨增，單是今年首季已連沽3伙，套現逾5.87億，整個項目迄今已累售35伙，套現超過103億，是次推出單位標售，招標期

2025-04-05 08:53:43

住戶疑霸佔電梯大堂建鞋櫃拍片自爆走火通道變工人房專家：涉違反消防及建築物條例

屋苑一梯一伙設計，讓住戶不但可擁有整個電梯大堂，同時可避開鄰舍騷擾，私隱度更高。不過有入住豪宅的居民被發現在電梯間位置，安裝入牆鞋櫃，疑將消防喉轆封住，更將單位後門的走火通道改作工人房，存有違反消防條例之嫌。有資深認證驗樓師指，單位的改動或涉及4大方面違規。一名自稱室內設計師的港漂於小紅書上發布影片，影片中，她向主持人分享其自住的大坑豪宅。她指自己來自江蘇許州，移居香港不到7年。

2025-04-05 08:46:37

新盤貨尾周末爆混戰瑜一675萬入場必嘉坊提供22%優惠啟德海灣最細307呎

全新焦點盤有待登場，周末新盤以推售貨尾為主，統計今起周末2天合共逾130伙推售，以中、細價單位主導。其中較矚目為何文田瑜一．天海，於明日（6日）以先到先得方式發售69伙，折實入場價約675萬起；另紅磡必嘉坊．曦匯上月減價後銷情不俗，乘勢加推同日發售；啟德增額外優惠推售亦取得不俗銷情，項目亦趁勢加推發售。瑜一．天海推售69伙華懋與港鐵合作發展的瑜一．天海早前重發價單減價推售，項目落實明日發售的69伙，包括39伙1房單位及30伙2房戶單位，面積由333至591方呎。計算最高折扣及優惠後，69伙折實售價介乎675.58萬至2,074.71萬元，折實呎價由18,888至35,105元，折實平均

2025-04-05 08:41:06

西半山蔚然亮麗大廳優雅格調附設賞景露台

西半山西摩道豪盤蔚然，以千呎豪華大戶作招徠。今日精選該廈少有放盤，實用面積1,589方呎，4房2套間隔，內櫳保養甚佳，現以4,000萬放盤，實用呎價約25,173元。放盤位於蔚然低層B室，玄關位設玻璃鏡面鞋櫃走進單位，見廳堂開則闊落，裝修時尚與實用兼備。近入門口為飯廳，中央擺放圓形玻璃飯桌；另一區域則為客廳，已有沙發、電視地櫃等基本家具。單位間隔為4房2套，睡房設計方正，均設大窗，亦享開揚景致。其中主人套房可三邊落牀，其他睡房而另外一間子女房則擺放兩張單人牀，窗台可改造成書桌。單位內所有浴室基本潔具齊全，保養良好。

2025-04-05 07:00:33

溫哥華新盤入門價325萬

加拿大溫哥華Burnaby新盤住宅項目Highline來港銷售，項目鄰近天車地鐵，項目來港推售，入場價約60萬加幣起，折合約港幣325萬。位於溫哥華的Highline為Metrotown商場地鐵站旁全新項目，項目樓高53層，提供327伙，設有1房至3房間隔，面積500餘至900餘方呎，坐擁開闊景觀，將成為温哥華地標項目。項目單位入場價由加幣約60萬起，折合約港幣325萬，指定單位將附送車位。項目鄰近天車地鐵項目設會所，採用時尚豪宅設計，面積超過8,000方呎，有健身中心、兒童遊樂區、工作平台區、派對地方等設施。周邊購物就休閒配套亦見完善，項目6分鐘步行到達面積達110萬方呎的巨

2025-04-05 06:00:33

PARK SEASONS累售突破1100伙套現逾68.2億

會德豐地產發展的將軍澳日出康城新盤PARK SEASONS今日錄高層兩房戶成交，為2A座63樓C室，面積453方呎，屬2房戶，開放式廚房設計，以684萬元成交，呎價約15,099元。整個SEASONS系列自去年3月開售至今，累售突破1,100伙，套現逾68.2億元。

2025-04-04 20:23:20

星凱．堤岸沽2伙頂層特色戶每呎造價約2萬

中洲置業營銷策劃總監楊聰永指出，火炭星凱．堤岸銷情熾熱，今日連環售出兩伙頂層特色戶，單位為3座51樓F室，面積552方呎，連天台494方呎，成交價1,106.8萬元，呎價20,051元。另外一宗為5座51樓F室，面積552方呎，連天台503方呎，成交價1,126.08萬元，呎價20,400元。現時全盤僅餘下26單位。他補充，樓盤踏入4月，已迅沽4伙，套現逾5,700萬元，開售至今累售1,309伙，佔全盤1,335逾98%。

2025-04-04 20:19:46

海茵莊園連沽2伙平均每呎1.95萬

九建旗下將軍澳海茵莊園銷情持續，於今日錄得2宗成交個案，單日套現約1,107.5萬元；售出單位分別為2座30樓A6室，面積283方呎，成交價554.3萬元，呎價19,586元。另一單位為2座29樓A6室，面積283方呎，成交價553.2萬元，呎價19,547元。項目至今暫累售1442伙，套現逾81億元。

2025-04-04 19:53:38

豪宅持續錄成交樂翠台低層戶2100萬沽持貨29年升值1.5倍

整體樓市氣氛好轉，豪宅持續錄成交，並且不乏長情業主獲利沽貨個案。跑馬地樂翠台一個低層單位，最新以2100萬成交，屬合理價水平，單位約29年升值1260萬或值約1.5倍。利嘉閣分行分區董事梁國樑表示，樂翠台A座低層1室，單位面積約1147方呎，議價後最終以2100萬成交，呎價約18309元。原業主於1996年斥資約840萬買入，現轉售帳賺約1260萬，單位升值約1.5倍。樂信臺1400萬易手美聯分行高級分區營業經理陳凱

2025-04-04 15:27:53

筲箕灣東大街住宅地估值逾5億業界：規模細具吸引力

新財政年度賣地表推出8幅中小型住宅地皮招標，當中有5幅改劃中的屬新增用地，規模最細為筲箕灣東大街地皮，可建總樓面約14.53萬方呎，最新市場估值約5.09至6.98億，每方呎樓面估值約3500至4800元。前身筲箕灣街市大廈總樓面約14.53萬呎上述筲箕灣東大街（筲箕灣內地段第860號）住宅地，現址為丟空7年的前筲箕灣街市大廈等用地，由「政府、機構或社區」地帶改劃為「住宅（甲類）7」地帶，主要是作高密度住宅發展，興建不高於110米的私人住宅。在建築物的最低三層，商業用途（例如商店及服務行業和食肆）屬經常准許的用途。

2025-04-04 14:17:19

屋苑預約睇樓按周升2.3%至3.2% 向隅客回流「尋寶」細價上車盤成焦點

長假期未有全新盤開售，部分向隅客轉投二手市場「尋寶」，尤其是400萬上車盤，帶動屋苑睇樓氣氛。綜合各大物業代理數據顯示，4月首個周末各大指標屋苑預約睇樓量，按周上升2.3%至3.2%。中原表示，10大屋苑本周末錄464組預約睇樓量，按周下跌1.7%。美聯統計，15個指標屋苑周六及日預約睇樓量錄約491組，按周上升約2.3%，連同清明節假期，三日預約睇樓量錄得664組。太古城1755萬成交利嘉閣研究部數據估算，全港50個指標屋苑本周末錄約1135組預約睇樓，按周上升3.2%，三日假期則錄1360組。港置統計，10大指標屋苑周六及日預約睇樓量錄367組，按周減少10%，計及清明節一連三

2025-04-04 12:49:08

荃灣永順街地改建790伙住宅獲城規會通過

城規會早前就《荃灣分區計劃大綱圖》提出2項修訂，包括已納入新財年賣地表的荃灣永順街與德士古道交界住宅地，共提供約790伙。在申述期間收到39份申述，當中38份屬反對申述，僅有1份屬支持，城規會昨日審議後決定不接納相關反對申述，意味有關改劃將會維持原有修訂建議，將正式進入法定規劃程序。修訂包括已納入今財年賣地表的荃灣永順街與德士古道交界住宅地，由「政府、機構或社區（9）」地帶改劃為「住宅（甲類）22」地帶發展，地盤面積約69966方呎，以興建2幢35層高住宅，另有3層平台，涉及可建總樓面約43.38萬方呎，料可提供790伙住宅單位，預計人口約2130人；除住宅單位外，亦須建設有30個宿位的特

2025-04-04 10:09:02

西沙SIERRA SEA批預售下周上樓書主打細戶吸各路客源搶復活節檔期

踏入第2季，市場正等待全新盤推售，新地旗下西沙大型項目SIERRA SEA昨日正式獲批售樓紙，最快下周上載樓書，隨後開放示範單位及公布首張價單，目標在復活節假期前後推售。發展商表示，項目主打細單位，料吸引首置、換樓及投資客等各路客源。新地副董事總經理雷霆表示，SIERRA SEA已獲批售樓紙，項目主打細單位，並為配合買家置業需要，提供不同間隔的單位供買家揀選。雷霆亦補充，留意到現時樓市租金上升勢頭良好，相信年中美國有機會減息，預料樓市表現將保持暢旺，另外他相信以項目的條件可以吸引不同買家青睞，包括首次置業、換樓客以及租樓的人士。意味着投資客亦是項目目標買家。

2025-04-04 09:00:00

九龍塘畢架山一號簇新大廳亮白時尚向正南望翠景

九龍塘畢架山一號依山而建，不少單位可享開揚青巒景致，屬不少城中實力客擇居之地。今日為大家介紹一伙高層4房1套大戶，實用面積1456方呎，賣點之一為橫廳設落地闊窗，座向正南，前臨開揚翠景，內櫳空間寬闊。步入單位，橫廳四正闊落，鋪砌有原木色地板，配以落地玻璃窗及趟門，步出戶外露台，又可呼吸新鮮空氣，在城中一角獨享寧靜片刻。現場所見，長廳空間寬敞，放置多組大沙發、長餐桌等傢俬後，仍有不少活動空間。 1456方呎4房1套單位設4間睡房，各自連同明窗，睡牀亦可做到3邊下牀，用戶亦可按需要放置衣櫃，又或打造書房及多功能房等，空間靈活。廚房開則修長，設雙邊工作枱及廚電，為用戶打造下廚天地。

2025-04-04 07:00:41