YOHO WEST PARKSIDE次輪172伙沽清 即晚加推87伙
2025-03-09 14:52:25
高臨加推22伙 平均呎價約2.58萬
資本策略旗下的佐敦彌敦道350號高臨今加推新價單，盡推項目餘下的22伙標準單位，折實售價約985萬元起，並會上載銷售安排，部署周六起發售。另為買家推出新置業優惠，包括管理費優惠、代繳印花稅優惠及增加指定付款辦法的折扣優惠。 資本策略執行董事何樂輝表示，今盡推項目餘下的22伙應市，折實售價約985萬元起。項目開售至今已售出192伙，佔約74%，套現逾16億元，料於年底入伙。 何樂輝認為，樓市已現小陽春，預期樓市向好發展。集團未來有兩個項目準備推售，包括黃竹坑港島南岸5期及油塘通風樓項目，各提供約800伙，視乎其他發展夥伴決定推盤計劃，大機會年內開售。投地方面，對優質地皮都會有興趣。覺得是次減
2025-03-11 13:56:59
海璇II錄連環成交 單日套現8900萬
新地旗下的北角海璇II今日(11日)再錄得2宗招標成交，單日套現8,900萬元。其中1座17樓B單位連車位，面積為1,164方呎，3房1套連工作間間隔，設私人電梯大堂，成交金額為4,680萬元，成交呎價40,206元；以及1座8樓B室連車位，面積為1,164方呎，3房1套連工作間間隔，設私人電梯大堂，成交金額為4,220萬元，成交呎價36,254元，成交價理想。
2025-03-11 13:53:36
YOHO WEST PARKSIDE每呎1.13萬周內限量發售
新地旗下天水圍天榮站上蓋新盤YOHO WEST PARKSIDE備受追捧，兩輪銷售都即日沽清所有單位，發展商打鐵趁熱，即加推及部署於周四（13日）開售108伙，涵蓋1房至3房戶型，折實平均呎價11,341元。 新地代理總經理胡致遠表示，次輪銷售的172伙日前即日沽清，可謂銷情火熱，氣勢如虹。昨晚隨即加推87伙應市，折實平均呎價約11,203元，屬原價加推。另將過往價單中共4伙單位提價約1%至2%，然後於周四開售108伙。 胡致遠指，新一輪推售單位折實售價約306.9萬至1,045.8萬元，折實呎價約9,594至15,745元，折實平均呎價11,341元，與先前開售單位相約。推售戶型涵蓋分層
2025-03-11 12:34:40
旺角染布房街舖放售 意向價3200萬
利嘉閣（工商舖）地產商業部/商舖部及投資部聯席董事許建方表示，旺角染布房街16號地舖，建築面積約910方呎，意向價約3200萬，平均呎價約35165元。 連約回報3厘 許氏表示，上述物業現由酒吧承租，月租約8萬元，按意向價計算，回報約3厘。他又說，該物業鄰近亞皆老街及染布房街，徒步至港鐵旺角站及旺角東站分別只需約6分鐘，加上區內食肆林立，吸引年輕人及遊客。 許氏續指，物業毗鄰新鴻基地產旺角洗衣街大型綜合商業項目，待項目竣工後，區內將迎來新變天，加上物業自身極具重建潛力，料吸引實力投資者垂青。 宏創方意向呎價5700元 美聯工商高級營業經理鄧耀南表示，大角咀必發道128號「宏創方」多個
2025-03-11 11:46:03
新城市廣場3房2.7萬租出 租金回報料2.3厘
傳統租務淡季過後，住宅租賃市場轉趨活躍。中原分行首席分區營業經理陳韻兒表示，沙田新城市廣場3座中層G室，單位面積648方呎，3房連套房間隔，議價後以每月2.7萬租出，呎租約41.7元。 她又說，單位原以每月約2.8萬放租，新租客為同區客，據悉業主於2019年斥資1380萬購入單位，按購入價及最新租金計算，租金回報率約2.3厘。 利奧坊．曉岸1.53萬承租 港置分行首席聯席董事樊超明表示，旺角利奧坊．曉岸1座中層K室，單位面積約265方呎，屬1房間隔，單位原以每月1.65萬放租，議價後獲外區客以每月1.53萬承租，呎租約57.7元。據了解，新租客為單身客，而業主於2016年斥資約480.8
2025-03-11 11:23:05
大屋苑連環獲換樓客承接 細價樓牽引帶動 刺激需求增加
樓市氣氛向好，加強買家置業信心，荃灣愉景新城、東涌昇薈、將軍澳新都城及薄扶林置富花園等，連環錄換樓客成交個案，並且以市價為主。業界指出，政府放寬百元印花稅徵收門檻，細價樓交投增加刺激換樓需求，預期未來2至3個月情況會更顯著。 愉景新城738萬售 美聯分行高級分區營業經理鍾家豪表示，愉景新城5座低層E室，面積645方呎，原業主一手購入之後，只作度假用途，單位以800萬放盤約一個月之後，吸引換樓客洽購，議價後最終以約738.8萬成交，呎價約11,454元。 事實上，該屋苑近日連環錄換樓客成交。市場消息透露，1座高層D室，面積590方呎，以673萬售出，呎價約11,407元。 利嘉閣分行高級
2025-03-11 10:52:43
找換店進駐西洋菜街單邊舖 月租20萬 平均每呎625元
核心區舖位租賃持續，其中，找換店不斷擴張，吼準單邊舖落位，旺角西洋菜南街一個單邊舖，建築面積約320方呎，由找換店承租，月租20萬，平均呎租高達625元。 面積約320方呎 旺角山東街40P地下A1及A2號地舖，位處於西洋菜南街交界，建築面積分別為140方呎及180方呎，合共約320方呎，前租客售賣果汁及小食，早前撤出，而舖位於近日成功租出。 市場消息透露，新租客為找換店，並以HONG KONG EXCHANGE呼聲最高，每月租金約20萬，平均呎租高達625元，若以呎租計算，屬街道較高水平，該舖位面積較為細小，惟門面非常闊落，門闊約30呎，十分顯眼。
2025-03-11 10:24:48
九龍塘The Grampian 寬敞大廳華麗典雅 位處41名校網
九龍塘嘉林邊道豪宅The Grampian，隸屬41名校網，是實力家庭客擇居之選，是次為大家精選的4套房單位，實用面積2135方呎，全屋裝潢華麗典雅，4套房間隔，現時月租叫價14萬。 九龍塘The Grampian樓齡約8年，只設14個單位。屋苑地下為住客會所提供泳池、健身室等設施。 是次推薦的放盤位處高層，實用面積2135方呎，巨廳巨房。全廳空間闊落，採白色主調，設有假天花滲燈及大型吊燈；置有多件設計精緻的大型傢俬，感覺亮麗舒適。
2025-03-11 10:07:42
旺角利奧坊．凱岸 木系廳堂閒逸舒適 毗鄰為奧運站
旺角新晉屋苑之一利奧坊．凱岸，鄰近奧運站，交通便捷。今日帶大家走訪屋苑1座中層A室，實用面積417方呎，2房間隔，廳大房大，裝潢清雅，現連租約叫價880萬，實用呎價約21,103元。 推門入室，即見闊廳，放盤間隔四正，內櫳以白色及木質調為主，散發清新感。 現場所見，一室已有品味裝潢，加上擁特色地台設計，帶來充足收納空間。住戶可任意加添不同家具，展現出獨特個性與風格。
2025-03-11 09:56:16
75大鐵路盤上月成交跌14% 老牌美孚新邨呎價升幅最多 一個半新盤大跌10%
近日新盤熱賣，連帶二手睇樓氣氛回暖，惟成交量回升需時。根據地產代理統計顯示，75大鐵路沿線屋苑於2月份共錄369宗二手註冊，按月減少約13.6%，但跌幅少於全港二手住宅註冊量約17.6%。 活躍屋苑呎價「3升7跌」
2025-03-11 06:00:00
海盈山單日沽5伙 高層海景戶呎價達2.79萬
嘉里夥拍信和、太古地產及港鐵合作發展的黃竹坑站上蓋港島南岸新盤海盈山，單日沽5伙，套現約6,856.37萬元，成交價由1,077.42萬至1,715.22萬元，其中高層海景單位，成交呎價達27,981元。 港島南岸第4期的海盈山分兩期發展，共提供800伙，現時推售的4A期，項目共提供432伙，面積351至1847方呎，涵蓋1房至4房戶型，主打2房戶佔逾60%。
2025-03-10 20:38:11
維港滙連沽2伙 呎價高見2.91萬
由信和、會德豐地產、嘉華及爪哇合作發展的西南九龍維港滙連沽2伙，最新售出單位位於維港滙III第1A座20樓B室，面積1,001方呎，成交價2,919萬，呎價29,161元；另位於維港滙I第3B座18樓D室，面積448方呎，成交價1,040萬，呎價23,214元。 維港滙本月暫售出6伙，共套現9,075萬 。全盤累售1,321伙，連車位總套現金額近230億。全盤僅餘12伙2房分層單位待售，為配合市場需求，盡推盡推餘下2房分層單位應市。
2025-03-10 18:17:14
緹外4房大宅2.3億沽 呎價5.18萬
嘉里建設發展之九龍半山超級豪宅緹外剛以招標方式售出4房大宅，成交價2.3億，呎價約5.18萬，項目本季至今已連沽3伙。 緹外剛售出5座3樓A室連傢俬分層大宅，面積4,437方呎，屬4套房另加雙工人房間隔，以2.3億元成交，呎價約51,837元。上述單位成交價包括2個住宅停車位。項目今年以來暫沽3伙，共涉額5.87億。
2025-03-10 16:51:57
鰂魚涌南豐新邨2房450萬沽 持貨11年都要蝕40萬
鰂魚涌南豐新邨本月暫錄3宗買賣成交，平均呎價10,997元。其中，10座中層C室，面積391平方呎，2房間隔，向東南，望學校及康怡花園，單位上月放盤，叫價486萬元，現以450萬元連租約沽出，平均實用呎價11,509元。 享4.4厘租金回報 中原代理表示，新買家為投資客，心儀南豐新邨租務有保證，見樓價合適，遂決定入市作收租投資用。以單位市值租金約1.65萬元計，新買家可享4.4厘租金回報。 據了解，原業主則於2014年以490萬元購入單位，持貨11年，是次轉手賬面需蝕讓40萬元或約8.2%。 馬鞍山薈朗「由租轉買」 此外，馬鞍山薈朗錄得一成交，該單位為293實呎戶，以405萬元易手，
2025-03-10 16:39:00
啟德天瀧連沽3伙 涉額9700萬 部署短期招標推新一批單位
恒基、會德豐地產、中國海外、華懋、新世界及帝國合作發展的啟德現樓豪宅新盤天瀧今售出3伙，套現約9,700萬元。短期內將上載新銷售安排，以招標形式推售新一批單位，其中料首度推出項目第6座單位應市。 恒基物業代理董事及營業(二)部總經理韓家輝表示，今新錄3宗成交，包括3座3樓A室，面積1,102方呎，成交價3,323萬元、2座2樓B室，面積1,002方呎，成交價2,960萬元，以及2座26樓B室，面積同為1,002方呎，成交價3,454萬元。 項目自現樓開售至今售出57宗，套現約22億元，而從開售至今就售出118伙，套現約48億元，其中7至8成買家料為內地背景客戶。 韓家輝續指，短期會上載新
2025-03-10 14:43:09
香港樓價比同類城市落後？｜ 蔡志忠
近期內地主要城市的樓市，已經達到量升價穩的效果。這對香港又有甚麼啟示呢？所謂水漲船高，如果硬要將國際金融中心的香港比如成內地城市，那當然也是屬於一線城市吧，既然北京、上海和深圳的房價已經回穩，那麼為甚麼還要期望香港的房價繼續下跌？回過來說，假如將香港與同類的國際城市比較又如何？過去幾年紐約、洛杉磯、悉尼、新加坡、杜拜和東京等城市的房價都大漲了好幾成，為甚麼香港樓價又不能上升呢？ 根據這樣的分析，香港樓價是落後的，但正如我們一直看淡香港迪士尼樂園，經過連續9年虧損後，去年竟錄得8.38億盈利，這種令人意外的結果似乎在告訴我們，甚麼驚喜都會隨時發生。所以不要過於看淡香港的經濟復甦步伐，除了資金湧
2025-03-10 10:56:38
周末新盤售逾300伙 YOHO WEST PARKSIDE次輪沽清 現居深圳內地客：方便子女返學
新盤銷情持續報捷，天水圍新盤YOHO WEST PARKSIDE，昨日次輪發售172伙，消息指截至晚上約9時半，全數單位已獲認購，並錄得多宗大手買家「一客兩食」個案。全新盤熱銷，連帶多個新盤餘貨亦錄得成交，總結過去兩日，一手市場合共錄逾300宗成交。 現場逾百人排隊人龍 新地旗下天水圍天榮站上蓋新盤YOHO WEST PARKSIDE，繼續受市場追捧，昨日下午就南昌站售樓處現場所見，開售前已有數十組準買家在場輪候，出現逾百人排隊人龍，氣氛熱鬧。 市場消息指，項目截至晚上約9時半，全數單位已獲認購，其中大手客時段錄約7組買家「一客兩食」。市場估計發展商有機會再度加推應市，並於周內再度開售，
2025-03-10 10:35:19
大角咀偉益工廈放售 一籃子貨意向5708萬
大角咀偉益工業大廈一籃子工廈單位放售，此次出售總建築面積約27,180方呎，意向呎價逾2,100元，涉資約5,708萬。 第一太平戴維斯獲委任為獨家代理，出售大角咀必發道101號偉益工業大廈一籃子工業單位，將按現有狀況連租約出售。 涉面積逾2.7萬方呎 偉益工業大廈為一座15層高工廈，此次出售物業總建築面積約 27180方呎，合共12個單位，建築面積由2020至3000方呎，層與層之間高度約2.89米，每方呎負重約150磅。物業單位內柱位較少，大窗戶設計，採光度高，實用率高。大廈外牆翻新工程已完成。 重建項目落成吸人流 第一太平戴維斯副董事總經理及九龍銷售部主管蕭兆新表示，現時物業意
2025-03-10 10:27:19
食肆提價30%進駐上環永樂街巨舖 原租客為樓上燕窩
上環永樂街一個巨舖，面積逾6000方呎，樓上店經營逾15年，巨舖剛獲食肆承租，月租逾40萬，較舊租金加幅逾30%，平均呎租65元。 上環分店永樂街93號至103號地舖，面積約6129方呎，售賣食品及食材的樓上店（過往叫樓上燕窩莊）在此經營逾15年，市場消息透露，該巨舖獲新租客提價搶租，月租逾40萬，較樓上店月租約30萬提價逾30％，平均呎租65元。 茶餐廳受惠自由行 據了解，新租客為食肆，並以近期炙手可熱的茶餐廳呼聲高，當內地客由購物遊改為深度遊後，近年食肆表現一枝獨秀，內地客即使不購物，但遊港期間需要「醫肚」，具香港特色的茶餐廳大受歡迎，近年迅速擴張開店，在繁忙時間往往大排長龍，因此，
2025-03-10 09:56:33