朗賢峯4房海景大宅4047.9萬沽呎價2.82萬雙破頂

2024-05-14 20:32:51

深圳新盤提供2至5房售價562萬起駕車6分鐘直達蓮塘口岸

大灣區不少住宅項目來港推售，其中位於深圳東海富匯豪庭，項目售價約由人民幣511萬起，折合港幣約562萬。提供911伙由東海俊兆實業（深圳）開發，位於深圳市羅湖蓮塘街道聚寶路和畔山路交匯處的東海富匯豪庭，佔地約2萬方米（約21.5萬方呎），其中住宅樓面約14.6萬方米（約157萬方呎），項目設有4座住宅大樓，提供911伙，單位面積69至257方米（約743至2766方呎），提供2房至5房間隔，整體綠化率為40%，設有2層停車場，提供1220個車位，項目現時售價約由人民幣511萬起，折合港幣約562萬。項目位置上有一定優勢，距離地鐵2號線及8號線蓮塘站地鐵站只有約500多米，10多分鐘

2024-05-15 11:14:18

鄧成波家族再沽貨尖沙咀舖3500萬易手 8年勁蝕43%

鄧成波家族沽售尖沙咀彌敦道一個巨舖，以3,500萬易手，物業於8年間跌價逾43%。上址為尖沙咀彌敦道81號喜利大廈地庫，物業於彌敦道及樂道皆擁有獨立入口，各自為20方呎，地庫建築面積連獨立入口合共約5,476呎，以3,500萬易手，平均呎價6,392元，現址租客Fit24，月租12.5萬，新買家料回報約4.29厘，鄧成波家族於2016年11月以6,200萬買入舖位，持貨8年帳面蝕讓2,700萬，跌幅43.59%。金馬倫道地舖或4000萬沽另一方面，由馬亞木家族持有的金馬倫道19至21號地下A號舖，市場消息指，獲準買家以4,000萬洽購至尾聲，建築面積950方呎，現址嚐仙手工芋圓，月租1

2024-05-15 09:31:51

啟德HENLEY PARK周六賣5伙最平618萬

新盤持續取得不俗銷情，發展商加快推售新項目之餘，同時積極推售新盤餘貨。恒基旗下啟德現樓項目HENLEY PARK，發展商昨日上載最新銷售安排，本周六推出5伙發售，入場價約618萬。將於本周六發售5伙單位，位於項目1A座的35樓C、D、E、F及G室，面積250至392方呎，價單售價介乎687.1萬至1036.6萬，價單呎價介乎26,284元至27,484元，扣除最高10%折扣之後，折實價介乎618.39萬至932.94萬，折實呎價介乎23,656元至24,736元。上周獲大手客掃細單位資料顯示，上周二發展商加推6號價單，合共涉及75伙，面積250至678方呎，價單定價介乎636.9萬

2024-05-15 09:20:16

又一村花園特色戶3738萬沽業主持貨19年賺逾倍

豪宅有價有市，並且連環錄得大額成交個案，九龍塘又一村花園一個地下連花園特色戶，最新以3,738萬成交，呎價約26,232元。中原首席分區營業董事余社朝表示，又一村花園B9座一個地下連花園特色戶，面積1,425方呎，屬3房套房間隔，另設工人套房，並且擁有面積逾千方呎前後大花園，最初開價5,500萬放售，近日業主調低單位叫價至4,200萬，議價後最終以3,738萬連車位沽出，累積減價1,762萬或32%，呎價約26,232元。據了解，原業主於2005年12月以約1,638萬連車位購入上述單位，持貨近19年轉售，帳面獲利2,100萬，期內單位升值1.28倍。畢架山峰3年蝕227萬市場

2024-05-15 09:09:44

利奧坊．凱岸頂層特色戶1,300萬招標售出呎價逾2.5萬

近日新盤特色單位連環錄得成交，由恒基發展的旺角利奧坊．凱岸，昨以招標方式售出一伙頂層特色戶，以1,300萬招標沽，呎價約25,540元。恒基物業代理董事及營業（二）部總經理韓家輝表示，利奧坊．凱岸自推出以來深受年輕買家歡迎，昨以招標形式售出頂層特色單位，為1座31樓C室，面積509方呎，連77方呎天台及99方呎平台，屬3房間隔，成交價1,300萬，呎價25,540元。韓家輝指，利奧坊．凱岸開售至今累售509伙，佔可發售單位510伙逾99%，套現約34.4億。而利奧坊系列至今共推出5期，售出2,043伙，佔可發售單位2103伙逾97%，套現超過126億。林海山城再沽1伙 1,944萬

2024-05-15 08:57:29

The YOHO Hub II次輪盡推213伙暫收逾2500票用家為主導

鐵路新盤備受市場追捧，由新地發展的元朗站上蓋項目The YOHO Hub II，連日收票穩增，發展商昨落實次輪銷售安排，定於周六（18日）次輪盡推213伙，折實售價663.57萬起。消息指，該盤暫收逾2,500票。新地代理總經理陳漢麟表示，該盤定於周六次輪發售213伙，涵蓋日前加推的3號價單全數單位，以及價單1號及2號中未推售單位，當中包括107伙兩房單位及106伙三房單位，若以定價計，該批單位市值超過21億。他強調，集團對次輪銷售有信心。「合情合理合法」處理撻訂對於近日新盤「撻訂」後、有發展商揚言追差價。陳漢麟指，集團旗下樓盤沒有完成交易個案一向為數不多，若出現相關情況，集團一向

2024-05-15 08:47:33

惠州新盤錄逾3600成交按月升21% 新政出台見成效購買力釋放

大灣區各市經過2月春節長假期後，交投均有顯著的升幅，其中惠州新盤上月錄得逾3600宗成交，按月增加逾21%。有業界表示，惠州為大灣區樓價維持在低水平的城市，交投「以價換量」，政府推出新政以來效果亦陸續顯現，料交投將平穩向好。惠州市在大灣區樓價仍處於低水，自2月份長假期後，惠州交投亦錄得顯著的升幅，4月份惠州一手房共錄得3679宗成交，較3月份錄得約3040宗，按月增加約21%。成交價方面，4月份平均每方米人民幣約12448元（折合港幣每方呎約1274元），較3月份錄得平均每方米人民幣約11562元（折合港幣每方呎約1183元），按月上升7.6%。推動市場健康發展珊瑚有房灣區項目負責

2024-05-15 08:00:00

網傳凱柏峰買家憂抬錢上會倡發展商補貼捱轟專家：中小行或成「救生艇」

上月差估署樓價指數結束連續10連跌，惟仍按年跌13%。隨着樓價下跌，銀行估值亦下跌，令不少選用建築期付款的業主擔心收樓時，無法借足按揭要抬錢上會。其中日出康城新盤凱柏峰越賣越平，有聲稱是樓盤買家的網民於討論區貼出「聯署聲明」，希望發展商提供利息補貼等一系列措施，以助他們順利上會。不過，有網民認為此屬輸打贏要，批評「輸發展商賠，贏會分返比發展商？」。

2024-05-15 06:00:04

MIAMI QUAY 3日累沽15伙

會德豐地產牽頭發展的啟德MIAMI QUAY I 昨連沽2伙，其中1座17樓B室，面積661方呎，以1,658.1萬成交，呎價約25,085元；為2座2樓D室，面積457方呎，屬2房（開放式廚房），以961.4萬元成交，呎價約21,037元。該盤短短首3日已速售15伙，套現近1.7億元。該公司系內同區MONACO MARINE亦錄成交，為1A座27樓B室，面積326方呎，為1房開放式廚房單位，以939.7萬元成交，呎價約28,825元。 --- 【上車驗樓，星島搵專家幫你手！如果你有新盤驗樓、裝修分享，請即Email：stheadline.property@singtaonewscor

2024-05-14 22:31:42

中原大灣區指數連跌11個月創逾5年新低

2024年4月中原大灣區指數報102.4點，連跌11個月，按月跌0.48%，重返5年前低位。12個指數當中，錄得跌幅的指數共9個，跌幅由0.48%至3.43%，錄得上升的城市3個，升幅介乎0.12%至1.75%。四大中心城市，只有香港指數錄得升幅，連升兩個月，累升1.43%，其餘三個城市：澳門、廣州及深圳皆繼續下跌，其中澳門更錄得5個月以來最大跌幅，單月跌2.47%。中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，大灣區4月份未有刺激樓市措施，內地城市物業市場未見起色，即使成交增加，亦未能成功推動價格上升，暫時仍是去庫存為主，內地各城於5月份再為樓市鬆綁，效果將於5月份大灣區指數顯現。4月份四

2024-05-14 17:20:37

The YOHO Hub II周六次輪售213伙折實售價663.57萬起

新地元朗站上蓋項目The YOHO Hub II，新地代理總經理陳漢麟表示，項目將於周六(18日)次輪發售213伙，包括3號價單全數單位、1及2號價單未推出單位。陳漢麟續指，次輪銷售單位包括107伙2房、106伙3房，將於周四截票，周六發售時A組約佔78伙。 The YOHO Hub II 本周六發售213伙，折實售價663.57萬至1462.35萬元，折實呎價13,484至18,843元，折實平均呎價15,646元。 --- 【上車驗樓，星島

2024-05-14 17:17:07

金鐘大廈底價8億強拍「流拍」歷來第5宗永倫無交本票未有出席

永倫集團及有關人士併購的灣仔金鐘大廈，今日舉行公開拍賣，底價為8.01億元，未有財團代表出價競投，最終以流拍收場，成歷來第5宗「流拍」個案。該項目今年3月獲土地審裁處批出強拍令，底價為8.01億元，並於今早舉行強制拍賣。據了解，永倫集團及有關人士未有就拍賣遞交本票，就現場所見，未有財團代表出席拍賣會，最終以流拍收場，成歷來第5宗「流拍」個案。

2024-05-14 13:37:58

惠州新盤錄逾3600宗成交量按月升21%

大灣區各市經過2月春節長假期後，交投均有顯著的升幅，其中惠州新盤上月錄得逾3600宗成交，按月增加逾21%。有業界表示，惠州為大灣區樓價維持在低水平的城市，交投「以價換量」，政府推出新政以來效果亦陸續顯現，料交投將平穩向好。惠州市在大灣區樓價仍處於低水，自2月份長假期後，惠州交投亦錄得顯著的升幅，4月份惠州一手房共錄得3679宗成交，較3月份錄得約3040宗，按月增加約21%。成交價方面，4月份平均每方米人民幣約12448元（折合港幣每方呎約1274元），較3月份錄得平均每方米人民幣約11562元（折合港幣每方呎約1183元），按月上升7.6%。推動市場健康發展珊瑚有房灣區項目負責

2024-05-14 11:39:21

深圳蓮塘兩房新盤售價562萬起

大灣區不少住宅項目來港推售，其中位於深圳東海富匯豪庭，項目售價約由人民幣511萬起，折合港幣約562萬。提供911伙由東海俊兆實業（深圳）開發，位於深圳市羅湖蓮塘街道聚寶路和畔山路交匯處的東海富匯豪庭，佔地約2萬方米（約21.5萬方呎），其中住宅樓面約14.6萬方米（約157萬方呎），項目設有4座住宅大樓，提供911伙，單位面積69至257方米（約743至2766方呎），提供2房至5房間隔，整體綠化率為40%，設有2層停車場，提供1220個車位，項目現時售價約由人民幣511萬起，折合港幣約562萬。

2024-05-14 11:34:50

內地專才主攻3房戶中價屋苑連環錄成交大圍名城1500萬市價沽

樓市氣氛好轉，整體樓市交投增加，中價屋苑更頻錄市價成交個案。業界分析，政府全面「撤辣」之後，換樓客置業成本下降，入市意欲增加，加上內地客及外來專才傾向購買3房，因而帶動中價屋苑交投上升。名城1500萬承接中原分行分區營業經理吳嘉權表示，大圍名城3期盛世2座低層SC室，面積958方呎，3房連套房間隔，單位原以約1600萬放售，外區換樓客議價後以1500萬承接，呎價約15658元，屬市價水平。原業主於2012年以960.3萬購入上述單位，持貨12年，帳面獲利539.7萬，單位升值約56.2%。丹拿花園呎價1.3萬美聯分行首席高級營業經理盧浩表示，北角丹拿花園2座中層F室，面積約84

2024-05-14 11:00:52

中環皇九甲廈全層3.1億易手平均每呎2.25萬高位跌60%

近期甲廈交投趨活躍，觀瀾湖集團相關人士持有的中環皇后大道中9號全層甲廈，以約3.1億易手，平均呎價2.25萬，較6年前高峰期跌約60%，物業於29年升值逾1.4倍。上址為皇后大道中9號29樓全層，建築面積約13769方呎，以易手價3.1億計算，平均呎價2.25萬，該物業由觀瀾湖集團自用多時，以交吉形式易手，觀瀾湖相關人士早於1995年透過HAYLAND LIMITED購入上址，作價1.28億，持貨29年帳面獲利1.82億，物業升值1.42倍。觀瀾湖相關人士沽貨市場消息指，HAYLAND LIMITED董事包括朱嘉盈、朱鼎耀及朱鼎健。其中，朱鼎健為觀瀾湖集團主席兼行政總裁，而朱鼎耀則

2024-05-14 10:53:13

The YOHO Hub II次輪141伙吸客市場料首日錄逾千票

新地元朗站上蓋項目The YOHO Hub II首輪銷售取得報捷成績後，發展商積極部署次輪銷售，項目日前加推新一張價單涉及141伙後，昨日開始進行收票，位於現樓示範單位仍出現參觀人流，情況不俗，並為首輪已入票但仍未能揀選單位的認購登記進行「復活」，有代理表示，昨日亦有不少新入票，情況理想，相信連同復活票，已取得逾千票源。首輪售樓現場

2024-05-14 10:45:29

首都廣場突炒貴3倍成交李根興：完全唔合理「嗰度冇可能賣到42.8萬」

尖沙咀首都廣場近日錄短炒個案，上月投資者以10萬元購入一個舖位，不足1個月，最新以42.8萬轉手，大幅升值3.28倍。不過，盛滙商舖基金創辦人李根興認為成交價不合理，更質疑有關交易可能是轉讓予朋友。該舖位於商場2樓S85號舖，面積約74方呎，原業主於3月25日以10萬「撈底」購入，隨後於4月19日以42.8萬元售出，平均呎價5,783元，持貨僅1個月帳面賺32.8萬元，升值3.28倍。李根興：個人覺得係做新聞對於上述成交，李根興認為成交價不

2024-05-14 10:02:06

St. George’s Mansions連沽2伙套現1.63億

由信和及中電集團合作發展的何文田 St. George’s Mansions 今日以招標方式連沽2伙，共套現1.63億。 St. George’s Mansions售出單位包括位於 3座17樓 A室，面積2087方呎，為4房雙套大宅，以9568.77萬售出，呎價45849元；另一伙為3座5樓B室，面積1839方呎，屬3房連雙套間隔，成交價6750萬，呎價36705元。項目累售48伙，總套現接近$52億，當中5伙為特色戶，亦錄得8組大手客。 VICTORIA COAST 獲本地家庭2780萬購3房由華懋薄扶林VICTORIA COAST剛以招標形式售出A 座15樓1室，面積1363方呎

2024-05-13 16:38:52