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樓聲隨筆——觀塘大盤突擊開價全力搶攻

2018-12-06 03:44:29
         中美貿易戰暫時稍稍緩和,發展商亦趁勢加快推盤步伐,其中被市場喻為觀塘明星盤的更成為焦點,由於多個新盤及貨尾盤於過去一兩個月銷情一般,就算推出不同優惠亦難以起動樓市,不過,近日有發展商卻密密起革命,明星新盤終於面世,繼該盤批出預售樓花後,隨即為於市場上軟銷,發展商更馬不停蹄為樓盤谷銷,除了公佈樓盤的最新資料外,更率先開會示範以及正式開價等,由於首批單位每呎開價折實約1.73萬,極具吸引力,預期該盤急速搶攻將有力喚起樓市。

  「雖然市場氣氛一般,就算中美貿易戰暫時稍稍緩和,但市況仍然欠缺方向,二手市場表現未見理想,新盤參觀及入票情況仍屬呆滯,惟市場仍有發展商吼準市場空隙,準備趁勢推盤,其中觀塘大盤正部署密密進攻,繼該盤於日前批出預售樓花後,發展商已隨即於市場上軟銷,並且快速開放示範單位讓外界參觀,由於該區已有一段時間未有全新盤推出,加上區內客源實力相對較強,理論上客源不成問題,只是擔憂近日樓市的變化,加上外圍仍存在不明朗因素,故有關該盤於這段時間推售仍會受到考驗。」一家龍頭大行董事指,由於區內已有一段頗長時間未有新盤推出,故市場亦極度關注,以致該盤即時成為市場焦點,由於首批推出205伙,每呎開價約1.73萬亦算吸引,預期有機會引領大批客源。

  樓市處於淡靜水平,市場正正等待1個全新樓盤出擊,尤其在市況低迷下,觀塘新盤剛好於這段時間登場,今次發展商以稍低市價推出,加上主攻2房戶,料可引領大批客源,並有機會起動樓市。

張日強